丸子惹不起

至于為什么和平河西南開(kāi)學(xué)區(qū)的一片紅海中，要談紅橋，以后再說(shuō)。先說(shuō)房子，說(shuō)紅橋不能不先說(shuō)三條石的泰達(dá)城，作的紅橋最好地段，泰達(dá)整體拿地分塊合作開(kāi)發(fā)，當(dāng)年對(duì)四塊住宅用地的居住價(jià)值是有評(píng)估的，據(jù)此決定了合作方和開(kāi)發(fā)時(shí)間。居住價(jià)值最大是r4地塊，因?yàn)橐幻嬖谥鞲傻澜豢冢幻媾R河，一面對(duì)著規(guī)劃的大型商業(yè)歡樂(lè)港，這塊地給了當(dāng)時(shí)持泰達(dá)股份最多的馮侖的萬(wàn)通。其次是被南運(yùn)河三面環(huán)繞的r2地塊，給了上海的廣洋。然后是r5，開(kāi)發(fā)了瞰海，和后來(lái)的河與海。居住價(jià)值最低的是r1地塊，也是最后的，分兩個(gè)開(kāi)發(fā)商蓋了童年河和璽岳。
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Freevin

紅橋的帖不少了，滾動(dòng)鼠標(biāo)即可發(fā)現(xiàn)，親又整個(gè)大的：）

丸子惹不起

Freevin 發(fā)表于 2016-03-31 12:12
紅橋的帖不少了，滾動(dòng)鼠標(biāo)即可發(fā)現(xiàn)，親又整個(gè)大的：）

整個(gè)大的全的，供關(guān)注紅橋的親參考
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丸子惹不起

，，先說(shuō)萬(wàn)通，…萬(wàn)通請(qǐng)的荷蘭MVRDV事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓體北歐冷峻另類(lèi)的風(fēng)格已經(jīng)讓部分人接受無(wú)能，加上融合城市肌理的開(kāi)放街區(qū)概念，片區(qū)內(nèi)的近代機(jī)械廠舊址，曾公祠，甚至舊有道路和樹(shù)木都予以保留，惟獨(dú)就沒(méi)有圍墻，對(duì)于習(xí)慣了傳統(tǒng)小區(qū)感覺(jué)的實(shí)在有點(diǎn)過(guò)于前衛(wèi)不接地氣了，時(shí)間證明這種理念與現(xiàn)實(shí)稼接結(jié)果是直接影響了居住體驗(yàn)和后期維護(hù)，進(jìn)而影響到了房子的升值。再加上一期二期戶(hù)型偏大，123的兩室，140-176的三室，讓圖實(shí)用的人選擇起來(lái)當(dāng)真捉急。三期似乎回歸傳統(tǒng)，戶(hù)型又大的大小得小，三室戶(hù)型干脆沒(méi)有。總之，品牌開(kāi)發(fā)商，頂尖國(guó)外事務(wù)所設(shè)計(jì)，超前的理念，成了人們口中“那幾個(gè)沒(méi)有小區(qū)的方塊樓”，比起金領(lǐng)和瞰海，萬(wàn)通顯得任性又孤獨(dú)，它的價(jià)值也許還需要時(shí)間被認(rèn)可。
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itistiffany22

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goitalone

開(kāi)局不錯(cuò) 前排留爪 坐等更新
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wendy_hx

，，先說(shuō)萬(wàn)通，…萬(wàn)通請(qǐng)的荷蘭MVRDV事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓體北歐冷峻另類(lèi)的風(fēng)格已經(jīng)讓部分人接受無(wú)能，加上融 ...

這些故事都知道，而且開(kāi)盤(pán)價(jià)格太高了，，相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間都沒(méi)有增值，典型的水土不服。

丸子惹不起

再說(shuō)金領(lǐng)，廣洋是上海開(kāi)發(fā)商，在上海十到十五年前就隨處可見(jiàn)這種弧型的飄窗設(shè)計(jì)，在當(dāng)時(shí)天津算少見(jiàn)了，顯得新穎又不失生活氣息。外立面金色材料不顯快8年的樓齡，陽(yáng)光一照下很顯好看。被南運(yùn)河小河灣環(huán)繞，鬧中取靜，尤其在位置比較好的7，8號(hào)樓陽(yáng)面臥室的半圓飄窗曬太陽(yáng)看看小河也挺享受的。最多的房型就是九十多平的雙陽(yáng)兩室，還有130-150的兩陰一陽(yáng)三室，出房率很一般，陽(yáng)臺(tái)對(duì)有人是亮點(diǎn)有人是雞肋。這帶本來(lái)生意人多，再加上被傳來(lái)傳去的風(fēng)水上關(guān)一說(shuō)，這名子帶來(lái)一點(diǎn)身份感可能也是個(gè)原因，慢慢金領(lǐng)成了這片首選，這兩年價(jià)格每平也拉開(kāi)悲劇的萬(wàn)通兩千左右。
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tj戀雪

丸子惹不起 發(fā)表于 2016-3-31 12:48
，，先說(shuō)萬(wàn)通，…萬(wàn)通請(qǐng)的荷蘭MVRDV事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓體北歐冷峻另類(lèi)的風(fēng)格已經(jīng)讓部分人接受無(wú)能，加上融 ...

太好了，樓主繼續(xù)，喜歡看分析

chaofly0811

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