skycty

如題，在福至里小區，下瓦房地鐵站5分鐘，人民公園后身，鬧中取靜，位置沒的說，次頂層，私產過兩年，精裝修，32平米，在鏈家有登記，著急出手降價195萬出，有意向的站內聯系
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tianjinmom2017

樓主賣出去了嗎，我就是好奇，什么需求的人會花200萬買一個30平的房子？（不了解行情，對樓主價格無異議）

skycty

tianjinmom2017 發表于 2017-05-06 11:46


樓主賣出去了嗎，我就是好奇，什么需求的人會花200萬買一個30平的房子？（不了解行情，對樓主價格無異議..

現在還沒賣出去，沒關系，親可以去中介那多了解下，看看目前的市場行情。但是我個人的話，我很認可李嘉誠說的房子最重要就是地段地段地段，這個房子在人民公園門口旁邊，閩侯路學區房，下瓦房地鐵站五分鐘，小白樓圖書大廈走路10分鐘，到哪都很方便，如果附近上班，相比津南三萬一平的房子，雖然面積少了30平但是你每天可以省出來兩個小時，我覺得這個錢買這個時間還是很值得吧，而且孩子學校也解決了，只能說是大家需求跟側重點不一樣，各有傾向吧。
之前我看版上還有成交157萬買南開非學區老破小落戶的，這個相比那個我覺得已經超級值得了
當然純粹討論交流，歡迎指正。
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小小甜不辣

這價…七樓，西向，6萬多一平…只能說不著急賣，慢慢來吧
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一休小熊

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確屬價格太高，雖然有成交記錄，但這套房子樓層7樓，朝向西，都是居住不利因素。要是南北五樓還好些，7樓估計很少有人考慮的。現在限購的大環境下，買這種學區房估計會被套牢的！望三思！

destiny708

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你是外地人。還不了解京津學區房的價格。北京30平300萬的房子也有不少人買。

tianjinmom2017

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原來是有學區房的加持，那我的困惑就沒有了。

k_star

福至里位置還挺好的，離學校挺近。就是私產現在很多人都限購了

skycty

小小甜不辣 發表于 2017-05-06 16:10
這價…七樓，西向，6萬多一平…只能說不著急賣，慢慢來吧

親，我是東西通透的，臥室朝東廚房朝西，另外，這個七樓相當于六樓，因為一樓是底商樓層高做了兩層的樓梯，而且這個價位是目前市場上最合適的了，我是因為想入手和平的學區房所以降價急售，這倆月賣不出去也就不賣了，親可以查查鏈家跟woaiwojia看看價格
感謝關注，但是親感受到的確實不是實際情況，解釋下
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skycty

一休小熊 發表于 2017-05-06 18:38
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確屬價格太高，雖然有成交記錄，但這套房子樓層7樓，朝向西，都是居住不利因素。..

親，感謝關注，但是稍微解釋下，我自己也是因為換和平學區房所以想把這個出手，親說的也沒錯，限購下房子不好賣，著急出售所以我已經降價20萬了。但是我覺得這房子挺好的還是，底商高做了兩層樓梯，相當于6樓，然后臥室朝東廚房朝西，看房子通透的很少了，采光通風都相當好了，更別說位置和小區環境了。
我自己買了幾年了，房子收拾也不錯????離人民公園小白樓和地鐵站都挺近，租也很好租，要不為了孩子上學我也不折騰了
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