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請假一下各位媽媽，和平重點小學的拆間可以買嗎？聽中介說沒有產權，不能貸款，未來會不會砸在手里面。多謝多謝！
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不好意思，標題打錯了，是請教！
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河邊柳_6015

不能想普通商品房一樣貸款，可以公益貸
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河邊柳_6015 發表于 2017-02-02 08:53
不能想普通商品房一樣貸款，可以公益貸

謝謝您，現在這種拆間在市場上好出手嗎？
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cnzun

回復 |茶館 的帖子

我認為是這樣的，拆間產品特殊，但是它也是會隨著整體房價的上漲而上漲，下跌而下跌。如果整體房價跌了，那么拆間就更難出手了，因為市場已經變成買方市場，大家都不出手，可選擇的房子會越來越多。如果整體上漲，那么拆間也會補漲，但是投資收益也不如正常房屋，畢竟居住功能差。所以見仁見智吧。如果花10萬可以找人上那么我不買拆間，畢竟風險是有的，但是還是那句話如果整體還是上漲那么就不會砸手里。

河邊柳_6015

拆間與普通商品房有區別，最重要的是學區，居住功能不完備在于部分是公用的，居住面積不大，不過話說回來，現在動輒90平的高層做三居室，居住舒適度也下降明顯，但是比較受追捧
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河邊柳_6015

房地產是個比較復雜的市場，各種產品比較多，需要多方位比較，提供建議的往往只是自己的判斷
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tiantian0218

為了上學可以買，面積要在12-15左右最好。畢竟重小的獨單動輒都300多，拆間都沒到獨單的一半。重小獨單所謂杠桿也得補差價，意思差不多。

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感覺現在和平重點小學門檻越來越高，不好說將來拆間還能否落戶上學。

河邊柳_6015

拆間是一種歷史，只要不否認其居住功能就沒問題，否認居住功能意味著對以前政府功績的否定
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