小滿(mǎn)弟弟

昨天和孩子在小區(qū)小臺(tái)玩耍的時(shí)候，不知道怎么提起話(huà)題，說(shuō)我的愛(ài)好是什么。我說(shuō)我的愛(ài)好就是房子和車(chē)子。最大的愛(ài)好，特別喜歡看。回憶起這些年看過(guò)的房，遛過(guò)的盤(pán)，認(rèn)識(shí)的買(mǎi)房的朋友。好多往事。。

剛才在網(wǎng)上看到一個(gè)特別糾結(jié)買(mǎi)房的朋友，讓感受到了什么糾結(jié)。。我看著都暈了。。想我一個(gè)天秤座自稱(chēng)選擇恐懼癥的小咖在其面前感覺(jué)簡(jiǎn)直被完爆。。

我也想講講我認(rèn)識(shí)的朋友或者咨詢(xún)的網(wǎng)友的買(mǎi)房的故事。。大家看過(guò)一笑，不要對(duì)號(hào)入座。。也希望對(duì)正在買(mǎi)房的朋友一些借鑒。。

itistiffany22

感覺(jué)會(huì)很有意思 樓主繼續(xù)~

congzhuo27154

值得一看謝謝樓主

小滿(mǎn)弟弟

怎么說(shuō)呢？

也許現(xiàn)在糾結(jié)是一種很普遍的情況。很多人對(duì)待買(mǎi)房這件事情是糾結(jié)來(lái)糾結(jié)去。我以前看過(guò)一個(gè)采訪據(jù)說(shuō)有一個(gè)網(wǎng)友從天津房?jī)r(jià)4000開(kāi)始一直糾結(jié)到8000左右。跨度好多年。錯(cuò)過(guò)了一次又一次的買(mǎi)入時(shí)機(jī)。多花了不少錢(qián)，真是令人惋惜。不過(guò)還好8000也不是高點(diǎn)，最后是買(mǎi)下來(lái)了也算是投資有了回報(bào)。沒(méi)有趕上最好的買(mǎi)入時(shí)機(jī)，但是也不是最壞的。


在天津沒(méi)有自己的房子就要和老人住在一起，生活多少不方便。或者租房也要面臨一個(gè)問(wèn)題就是房主隨時(shí)可能賣(mài)房導(dǎo)致你搬家折騰，對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)房子是能夠帶來(lái)安全感的一種東西，也許買(mǎi)房不能升值還要花物業(yè)費(fèi)，還要裝修但是這是和教育一樣的生活必需品。大家千萬(wàn)不能按照一個(gè)非生活必需品的想法來(lái)買(mǎi)房。

最要不得的就是那種我就得買(mǎi)一個(gè)地點(diǎn)好，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，樓下地鐵，公交發(fā)達(dá)。有地下停車(chē)場(chǎng)，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)。周邊幼兒園，小學(xué)，中學(xué)，菜市場(chǎng)，超市，大型商場(chǎng)一應(yīng)俱全，價(jià)格不貴還靠著公園的房子。您說(shuō)有這樣的房子嗎？有這樣的房子，價(jià)格能便宜嗎？

小滿(mǎn)弟弟

好啦好啦。。小滿(mǎn)弟弟好為人師的毛病又犯了。。不扯啦！

先說(shuō)L君。

L君是我身邊一個(gè)買(mǎi)房很成功的例子。他是一個(gè)非常明確知道需要什么并且采取行動(dòng)非常果斷的人。L君是我以前的同事，他買(mǎi)房是2012年的上半年。當(dāng)時(shí)L君打算買(mǎi)一個(gè)學(xué)區(qū)房，他自己居住在王頂?shù)蹋菫榱撕⒆拥慕逃紤]的是和平區(qū)的學(xué)區(qū)房

當(dāng)時(shí)L君手里加上老人的幫襯有80萬(wàn)現(xiàn)金。但是他打算要一次性買(mǎi)房不貸款。原因是貸款的都比較貴，一次性拿出80萬(wàn)來(lái)買(mǎi)學(xué)區(qū)的人畢竟也不是很多。反正他有這筆錢(qián)留著也沒(méi)有什么投資項(xiàng)目，打算全款買(mǎi)下。目標(biāo)是公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)。L君很快和平實(shí)驗(yàn)，中心，萬(wàn)全，鞍山看了一遍。

小滿(mǎn)弟弟

后來(lái)他和我念叨，和平的房子實(shí)在是太貴了。。動(dòng)則100多萬(wàn)的獨(dú)單，還不好住。他和我說(shuō)他打算看一下河西的學(xué)區(qū)房，我記得我當(dāng)時(shí)還勸他再考慮考慮不要輕易放棄，可以貸款買(mǎi)一個(gè)和平學(xué)區(qū)的房子。

突然有一天，他說(shuō)我周末他定了一個(gè)閩侯路的學(xué)片房，82萬(wàn)總價(jià)包含中介費(fèi)，6樓到頂，兩室，樓下就是閩侯路小學(xué)。說(shuō)實(shí)話(huà)，我當(dāng)時(shí)還沒(méi)有什么太大的概念。后來(lái)我還專(zhuān)門(mén)去看了一下。那個(gè)地點(diǎn)是真心的好。小區(qū)屬于鬧中有靜，下樓就是閩侯路小學(xué)，然后就是下瓦房地鐵站。生活，交通超級(jí)方便。

小滿(mǎn)弟弟

后來(lái)他裝修了一下搬過(guò)去了，因?yàn)槟沁吘嚯x幼兒園，圖書(shū)大廈，晶彩大廈超近，上輔導(dǎo)班什么的溜達(dá)就過(guò)去了。現(xiàn)在具體價(jià)值多少我也不知道。但是在他買(mǎi)房之后的4個(gè)月內(nèi)，樓下同樣的戶(hù)型120萬(wàn)賣(mài)掉了。L君可以說(shuō)買(mǎi)著了。是一次非常成功的投資。

對(duì)L君來(lái)說(shuō)，學(xué)區(qū)房是他的剛需。他明白這個(gè)道理，并且能盡快下手并很快買(mǎi)下。雖然房子是6樓，但是L君也知道了河西區(qū)學(xué)區(qū)房的價(jià)格，80萬(wàn)左右不可能是又是低樓層又是好小區(qū)，面對(duì)現(xiàn)實(shí)他很快調(diào)整了目標(biāo)。完成了買(mǎi)房這個(gè)任務(wù)。

說(shuō)實(shí)話(huà)，也是受了他的影響，我對(duì)待學(xué)區(qū)房的態(tài)度發(fā)生了轉(zhuǎn)變，在2013年上半年也在河北區(qū)買(mǎi)了一個(gè)小的學(xué)區(qū)房。也是很快解決戰(zhàn)斗。到現(xiàn)在也升值不少。這里感謝一下L君，雖然我們已經(jīng)不是同事關(guān)系，但是我們還保持著非常好的關(guān)系。經(jīng)常吃飯聊天。

小滿(mǎn)弟弟

本來(lái)第二個(gè)我打算說(shuō)我以前的同事，也是媽網(wǎng)的紅人Wendy老師。后來(lái)想Wendy老師太出名了，我也沒(méi)有必要再次說(shuō)一下。這里我說(shuō)一個(gè)我認(rèn)識(shí)的網(wǎng)友。

這位網(wǎng)友在北京，當(dāng)時(shí)因?yàn)槲乙舶l(fā)了不少的帖子，她看到了就和我聯(lián)系，因?yàn)楫?dāng)時(shí)天津藍(lán)印政策要退出，所以她希望在退出之前買(mǎi)一個(gè)藍(lán)印的房子。打算賣(mài)掉北京的房子，一共有300萬(wàn)。

這個(gè)錢(qián)是一筆很大的前呀。。當(dāng)時(shí)時(shí)間是2014年初。我覺(jué)得太沒(méi)有問(wèn)題了。。這些錢(qián)還買(mǎi)不到一個(gè)新房？開(kāi)玩笑！當(dāng)然我這么說(shuō)，大家也能猜到，實(shí)際是沒(méi)有買(mǎi)成。

小滿(mǎn)弟弟

因?yàn)橐k藍(lán)印戶(hù)口，需要一次性付款。但是我覺(jué)得300萬(wàn)也夠了。。

然后這位網(wǎng)友說(shuō)說(shuō)希望能在一個(gè)居住環(huán)境和商業(yè)環(huán)境都非常好的小區(qū)里買(mǎi)房。我說(shuō)沒(méi)有問(wèn)題呀 。。到市區(qū)能買(mǎi)到吧。。后來(lái)她說(shuō)希望能是個(gè)學(xué)區(qū)房，最好是天津前十名的小學(xué)，而且要學(xué)習(xí)負(fù)擔(dān)不是很重，課余生活比較豐富的那種小區(qū)。這我就有點(diǎn)為難了。。。。。。

天津前十名的小學(xué)幾乎都在和平區(qū)。要不就河北育嬰里的仁恒河濱花園。仁恒小區(qū)環(huán)境是好了，但是商業(yè)環(huán)境還差點(diǎn)。我就推薦了大都會(huì)和新匯華庭。萬(wàn)全道小學(xué)，挨著大悅城。覺(jué)得都符合她的要求。大都會(huì)好像都賣(mài)完了，新匯華庭好像當(dāng)時(shí)只有3室。當(dāng)時(shí)我說(shuō)如果你一定要這些條件恐怕你買(mǎi)不到。你仔細(xì)考慮要不就放松一點(diǎn)要求？

但是似乎她還很堅(jiān)持，結(jié)果是看了新匯華庭，然后。。就沒(méi)有然后了。。當(dāng)時(shí)新匯華庭就剩下3室了，都300多萬(wàn)，加上稅費(fèi)，裝修。300萬(wàn)是根本不夠的。。

lisagly

繼續(xù)呀！呵呵