家之緣裝飾

經(jīng)過焦急地等待，終于接到自己的新房了，擁有自己的房子是人生的大事，而收樓驗房則是買房的一個關鍵環(huán)節(jié)。因為收房時如果能夠及時發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題，可以及時解決，避免不必要的糾紛。今天暖暖就要給大家提供收樓驗房方面的知識，以供驗房需要，讓您從裝修菜鳥變達人。

第一：收樓手續(xù)和流程
收樓驗房是要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)的原則，如果驗房時發(fā)現(xiàn)問題，如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。下面暖暖從售樓條件、手續(xù)、流程以及注意事項向大家介紹收樓驗房。

符合條件才收樓 莫讓自己左右為難。收樓手續(xù)逐個數(shù) 手續(xù)完備好辦事， 收樓流程詳解 熟悉流程不受騙，

收樓驗房小常識 收樓注意事項

千里之行始于足下，凡事都要有一個好的開始，[url=]裝修[/url]也一樣，收房驗房也是裝修中的重頭戲，所以大家要謹慎些。不要被開發(fā)商愚弄一收了事，為后期施工，維修埋下隱患。下面，暖暖從收樓的準備工作、收樓最佳時機、收樓準備工具以及常見誤區(qū)想大家介紹收樓的一些小常識。
做足準備去收樓 了解清楚收好樓

如何做好收樓的準備工作呢?!業(yè)主在收房前可以參加小區(qū)的業(yè)主論壇，看看其它業(yè)主指出新房中存在的一些問題，或者在收房前多到物業(yè)處走走，和同小區(qū)業(yè)主多多交流，聽聽他們指出的房子問題，這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。
如果可以，業(yè)主們最好不要第一個就去收房，可在別的業(yè)主收房后，先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽開發(fā)商所設定的收房流程，想好應對之策再前往，如果可能，業(yè)主可以參加集體收房，這樣利益可以得到更好的維護
抓住收樓最佳時機 驗出好房收好樓
最佳的收房時機就是在剛下過雨之后去驗收，這是如果房屋有滲水的情況，業(yè)主就能看出來，如果存在這種現(xiàn)象，業(yè)主就可要求開放商立即進行整改。
備好驗房工具 以備不時之需
作為業(yè)主去驗房的時候，如果沒有專業(yè)的驗房人員攜帶專業(yè)工具，自己也可以準備一些小工具，以幫助自己驗出好房，這些小工具主要有：5米盒尺、小夜燈、小錘、手電、大小口燈泡、塑料袋、繩子、7號和五號電池、打火機、廢紙、紙筆、照相機等。別小看這些小小的工具，可以隨時幫你驗出房屋好壞。
看清收樓陷阱 走出收樓誤區(qū)

現(xiàn)在開發(fā)生供應的房子主要有三種，“毛坯房”、“精[url=]裝修[/url]”和“[url=]二手房[/url]”，這三種房子的收房標準各有不同，業(yè)主需檢查的事項也不同，下面小編給大家對三種房的驗收支招。
不同房型1 毛坯房驗收
毛坯房”就是內(nèi)部沒有任何裝修的房子，購買這種房子的業(yè)主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平，衛(wèi)生間的防水是否做到位等等。

不同房型2 精裝房驗收
精裝房”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和[url=]家具[/url]，從理論上講，你可以提包入住。但是購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業(yè)主在收房時就要更加嚴格，對房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂?shù)孛嫜b修等都要認真查看。
不同房型3 二手房驗收
二手房驗收質(zhì)量最關鍵，二手房經(jīng)過長時間的居住，往往存在很多前業(yè)主的遺留問題，而且由于二手房經(jīng)過裝飾裝修，很容易掩飾掉一些隱蔽的問題。所以，二手房業(yè)主在驗收房屋的時候更需要提高警惕，從細節(jié)出發(fā)，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶[url=]門[/url]鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。
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