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二年級

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寶寶生日: 2015-1-21
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791樓

wendy老師，咨詢一下現(xiàn)在買南開區(qū)的長江里偏單（南北向）或者臨江里的中單（雙陽戶型）兩室，單價3萬，4樓的（不到頂），不需要學區(qū)，就是單純想離單位近些，現(xiàn)在這個價可以入手嗎？
來自[移動wap版]

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wendy_hx 房齡太老，自住湊合發(fā)表于 2016-11-24 12:17

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wendy_hx

碩士

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寶寶生日: 2011-01-16
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每月論壇之星筑家女神

792樓

wendy老師，咨詢一下現(xiàn)在買南開區(qū)的長江里偏單（南北向）或者臨江里的中單（雙陽戶型）兩室，單價3萬，4樓 ...

房齡太老，自住湊合

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itbanks

初生嬰兒

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寶寶生日
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793樓

回復 wendy_hx 的帖子

幫家里親戚問問，親戚有閑置住房一套，老房、頂層，據(jù)中介估計能賣260萬。親戚想賣了貸款再置換投資一套升值更快的，前提朋友身上已背負貸款，這套最多也就再貸80萬吧。主要投資方向：市內六區(qū)新房、次新房。
1、新房。例如翰林公館，估計也就買個30多平米的，單價預計8萬，但家里人不太同意，認為投資空間有限。
2、次新房。例如旺海公府，目前二手房5萬均價，但沒出5年，稅費較高。還有津塔？鼓樓的后現(xiàn)代城？還是嘉里匯或者中糧大道？
3、和平獨單（學區(qū)房），但親戚覺得這總價買到手的肯定既小又老，不甘心。
想聽wendy親的建議？

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wendy_hx

碩士

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寶寶生日: 2011-01-16
帖子: 7248

每月論壇之星筑家女神

794樓

選擇1，翰林是和平的，不是我的菜，不評論，問問懂行的人
2，次新，旺海去年的時候還有尾盤，比你這個便宜，39500單價
至于另外幾個，我覺得呢，后現(xiàn)代也是買小戶型，雅頌也就夠1居室
3，和平老房子，就算我不懂也知道也就買個老，破，略小的，，預算如此

我覺得總價350+還是限定個區(qū)域吧，不然我也沒有推薦哈