最近來店里問繼承手續(xù)方面挺多，就在媽媽網(wǎng)上寫一寫關(guān)于繼承、贈與成本以及手續(xù)。

房產(chǎn)繼承：費用較少風(fēng)險較高

繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

贈與過戶：出售成本較高

如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關(guān)費用。(具體比例各地均有具體規(guī)定)

另外，在贈與房屋進(jìn)行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。