- 媽豆
- 6426
- 昵稱
-
- 經驗值
- 6316
- 在線時間
- 131小時
- 注冊時間
- 2016-2-24
- 積分
- 6316
- 精華
- 1
- UID
- 46660388
      
- 寶寶生日
- 2011-07-05
- 帖子
- 555
|
2016年的漲幅并沒有充分的換手,所以這個漲幅是不扎實的,在四月出新政策以后,成交量極少,而且以小戶型為主,300w以下的成交占比92%。舉個例子,梅江五大園,從四月到現在,一共只成交了兩套,其中藍水園一套還是明顯低于市場價。
大部分二手業主感覺價格不如意也許也就不賣了,少數有需求賣房的可能會被迫降價,最終結果就是市場冷淡,成交都是低價房,但是理想房源可能不多。
學區房和落戶房大概是這兩年最大的剛需,會有最強的支撐,比如300w以下的重點小學學區房和150w左右的市區落戶房(市區普小資格)。畢竟別的需求可以等等,孩子到歲數上學等不了。
影響市場的最大因素是貸款收緊,其次是2年社保,這兩個政策不改,大概要緩兩三年了。想賣房,基本要打個八折才好賣,不然就等著吧。
對高杠桿炒房的壓力可能比較大,對一般老百姓晚兩年改善而已。 來自[移動wap版] |
|