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寶寶生日
2011-07-05 
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發表于 2017-8-15 23:40 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
2016年的漲幅并沒有充分的換手,所以這個漲幅是不扎實的,在四月出新政策以后,成交量極少,而且以小戶型為主,300w以下的成交占比92%。舉個例子,梅江五大園,從四月到現在,一共只成交了兩套,其中藍水園一套還是明顯低于市場價。

大部分二手業主感覺價格不如意也許也就不賣了,少數有需求賣房的可能會被迫降價,最終結果就是市場冷淡,成交都是低價房,但是理想房源可能不多。

學區房和落戶房大概是這兩年最大的剛需,會有最強的支撐,比如300w以下的重點小學學區房和150w左右的市區落戶房(市區普小資格)。畢竟別的需求可以等等,孩子到歲數上學等不了。

影響市場的最大因素是貸款收緊,其次是2年社保,這兩個政策不改,大概要緩兩三年了。想賣房,基本要打個八折才好賣,不然就等著吧。

對高杠桿炒房的壓力可能比較大,對一般老百姓晚兩年改善而已。
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寶寶生日
 
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天津房價將長期緩慢下跌,成交價可能回落至2016年下半年水平

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寶寶生日
 
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天津房價將長期緩慢下跌,成交價可能回落至2016年下半年水平

現在確實難賣,前些日子急用錢,市場價200萬的房子賣到160都難有成交
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寶寶生日
2011-07-05 
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看見一條新聞,說7月份燕郊成交8套,成交量比去年同期下降99%。
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寶寶生日
 
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房產受政策影響太大,2016年房子成交量太大,貸款量也太大,杠桿太大,有風險,再加上房價在2016年以來,至少翻一番,漲了太多,并不是好事。政府現在嚴控,也是為了降降????,讓房子回歸到合理價位后,再讓他漲一漲。
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寶寶生日
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