各小學及學區房介紹 逸陽梅江灣國際小學 逸陽梅江灣國際小學，是一所私立小學，是王希萍校長成功舉辦了岳陽道小學和逸陽小學會后，經市教委批準，又創建的學校。學校于2007年9月開始，截止2018年10月份有兩個校區，分別位于常德道30號和常德道58號。對全市招生，和平學籍優先錄取。一般裸考（裸考指沒有找人，直接去面試的情況）錄取率極低，面試題出題范圍廣泛，歷年考題有：唐宋八大家都有誰？英語自我介紹，英語跟孩子交流，100以內加減法，從2018年起教育局規定，面試不得有文化類的考題，所以不太清楚今年的考試內容。逸陽小學的面試題由和平小教科出題，整個面試過程全部全程錄像。如果找人的話會有考試范圍的告知，提前讓孩子去學習準備，如果孩子表現還是不好的話，還是一樣不通過，所以找人也不是100%能通過的，如果您買了別的學區房，也可以讓孩子試著去報名逸陽小學參加裸考，如果考試沒有通過，可以繼續上您購買房屋所對應的小學。 學校優勢：考取私立初中最多的小學，教育質量是公立私立都無法比較的，不同北京的國際小學，不是以出國為主的小學。 學校劣勢：不容易考進，需要找關系。 學區房：沒有對應的學區房，天津市戶口即可。
岳陽道小學 岳陽道小學有著上百年的歷史，是一所名副其實的百年老小，岳陽道小學創建于1911年，前身為私立竟存小學，1952年由人民政府接管，更名為五區第十小學，1958年更名為體育館小學二分校，1962年更名為岳陽道小學至今。原校區在岳陽道上，1992年經國家教委推薦，香港愛國人士邵逸夫先生捐獻，市區政府投資，在五大道的大理道上建立了第二個分校，并將教學樓命名為逸夫教學樓，后來又在漢陽道建立了一所分校，目前一共有三所分校，分別在大理道108號、常德道70號、漢陽道21號 學校優勢：師資力量雄厚，教育質量高，是公立小學里的NO.1，校風正。 學校劣勢：三個校區距離不進，單行路，接送孩子不方便 學區房：大部分為五大道內及五大道周邊的老房子，不適合居住，戶型差，房齡老，可住的小區有【福泰溫泉公寓】，小區建成于福泰溫泉公寓建成于1997年，70年產權的住宅，小區一共四棟樓，位于岳陽道上，因為道路不正，所以岳陽道小區的房子沒有正南正北朝向的，而且岳陽道是單行路，車位緊張。福泰溫泉公寓90平米左右兩居室的話目前600萬左右，100平米左右三居室的話要660左右。
和平中心小學 和平中心小學始建于1990年6月，是天津市首批義務教育示范學校，教育質量在天津一直是名列前茅的，小升初考入私立的人數僅次于岳陽道，但是考入益中和嘉誠的人數還有很大差距的。截止2018年9月，中心小學有4個校區，按年級劃分，分別為于西寧道84號、松月村小區內、西平四道與西寧道交口、寶雞東道上。 學校優勢：四個校區相距都不是很遠，接送方便，師資力量雄厚，校風正，傳統的教育風格。 學校劣勢：作業量略多。 學區房：大部分都是公產、企業產的老小區，戶型差、居住舒適度極低，房齡老。可居住的小區有金德園和吉利花園。 【吉利花園】 建成于2002年，1-4號樓是回遷房，有公產和私產，戶型比6層到頂的老小區要強很多，但是跟新小區比還是有很大差距的，沒有小區的院子，樓下有市場，環境差，沒有物業，一層15戶左右，60多平米兩居室在400萬出頭，但是朝向不太好。5-7號樓有小區，是吉利花園最好的一期了，5層到頂的電梯洋房，一梯兩戶，H戶型兩居室，面積100平米左右，總房款900萬左右，性價比不高，不太推薦，吉利花園8-12號樓，有一部分租給了酒店，是當時開發商帶租約出售，所以在賣的房源中有一部分還是酒店裝修的，但是這幾個樓的朝向會略差，居住舒適度一般。 【金德園】 建成于2011年，全部地下車停，小區內部人車分流，小區一共5棟樓，1號樓是46層到頂的塔樓，沒有通透的戶型，6梯15戶；單價要比其他樓棟要便宜，七八十平米的兩居室總房款要530萬左右，戶型不太好。2-5號樓戶型會好一些，三梯七八戶不等，是31層到頂的高層，90平米左右的兩居室，總房款要六百二三十萬左右。 天津實驗小學 天津實驗小學始建于1948年，是天津市教育局唯一的直屬小學。實驗小學沒有分校占地面積約10288平方米，學校有體育場、體育館、游泳館等其他多功能教室，硬件設施在天津排名第一，學校的舞蹈隊、管弦樂隊參加過很多大型的演出、開幕式等，學校的游泳隊也在天津、全國及亞太地區比賽中取得過優異的成績。學校一直有對外交的交流，孩子有出去跟其他國家的小朋友學習交流的機會。 學校優勢：硬件設施第一，素質教育作業少，沒有分校接送孩子方便 學校劣勢：官二代、富二代的孩子偏多，孩子攀比心嚴重。 學區房：實驗片區的房子不多，但是大部分也都是老破小的房子，可以住的小區有都會軒、府上和平。 【都會軒】：小區建成于2012年，一共四棟樓，加空中別墅，四號樓為寫字樓，1-3號樓為住宅，分別為43、53、57層到頂的超高層，有三梯八戶和四梯五戶，樓上大平米戶型戶數還會少一些，5號樓為別墅，共計953戶左右。小區7層以下為世紀都會商廈，需要坐電梯先做到7層的空中花園，也就是商場的頂子，從空中花園分別進入小區的1-3號樓和別墅5號樓。小區全部是地下車位，可以乘坐電梯直達小區內部。小區的開發商為：和記黃埔地產（天津）有限公司，是李嘉誠的一個項目；物業公司是開發商自持的物業；物業費：4.6元/平米·月。目前兩居室最便宜的一套是88平米的兩居室，報價600萬，單價68181元，是實驗學片、都會軒小區最合適的一套了。 【府上和平】：這個小區我是不太推薦的，因為這個小區曾經是一個十多年的爛尾樓，曾經換過三個開發商。雖然交房時間不長，但是都是老的戶型，性價比不高，小區一共三棟樓，2號樓以41平米左右的一居室為主，沒有客廳，1號樓和3號樓有大平米的，單價8000多。
鞍山道小學 鞍山道小學是一所有著80年歷史的老校，原址是1930年日本開辦的宮島幼稚園，后來改為的小學。1949年天津解放后，更名為鞍山橋一小，1960年定為和平重點小學并改名為鞍山道小學。目前該學校有三個校區，分別在新疆路與萬全道交口、西藏路與鞍山道交口還有一個在新疆路22號。在90年代鞍山道是和平區老百姓都認可的重點學校，現在成績略有下滑，但是也是和平區重點小學之一。 學校優勢：歷史悠久的老學校，校風正。 學校劣勢：三個校區都在單行路上，周邊普通小學特別多。 學區房：周邊都是很老的老房子，很多都是二三層到頂的，房齡四五十年的房子，唯一新的一個小區就是和平時光，五十年的住宅，民用水電。其余的全部是老房子。
萬全小學 萬全小學也是一所百年歷史的老學校了，始建于1901年，初名日出學館，后陸續更名為天津共立學校、天津市一區中心國民小學、天津市一區中心小學。在2012年萬全小學由保利集團在南市投資建設了新校區，將萬全道小學更名為了萬全小學。目前學校有兩個校區，分別位于慎益大街與南市大街交口、榮吉大街與興安路交口 學校優勢：兩個校區都比較新，周邊都是新小區 學校劣勢：第二個分校區剛剛建成，由于周邊都是新小區而且還是高層，導致孩子增多，學校不夠用，班級人數過多，導致成績下滑，現在新校區已經建成，并投入使用了。 學區房：周邊都是很多新小區分別【保利大都會天匯雅苑】【保利大都會天匯尚苑】【保利大都會天匯茗苑】但是茗苑全部為大戶型360平米的三居室 390平米的四居室600平米的一整層，總房款上千萬。【新匯華庭】【保利香檳國際】【新世界花園】等小區如果選擇萬全小學能住的小區就太多選擇了，而且很多房齡都是新的。 如有購買需求請聯系：18522028669
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發表于 2018-11-11 12:53
