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寶寶生日
2011-01-16 
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每月論壇之星 筑家女神

1
發表于 2014-1-8 16:29 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 wendy_hx 于 2014-1-9 08:26 編輯

都說房東不好當,確實是,沒有想象中那么美好,,,可是也算有苦有樂,,,說說我的歷程,走走我的技術流路線,給后來的房東們一點參考。

先說說我出租的2處房子

房產A, 2號線沿線,房齡14年,頂樓2室,70平米,南開2類地段,家具家電基本全
房產B,2號線沿線,學區,著名的好地段的不好小區,38平米,基本裸房

第一部分,,,準備篇

租房需要準備?最要準備的其實是心理
當房東把房子租出去的那一刻,基本上就是跟這個房子從心理說byebye的一刻,不管這套房子承載了多少的家庭過往和歷史,不管這個房子承載了多少的希望和歡樂,都過去了,,這房子從租戶進駐開始就在心理上不屬于房東,,,

房產A 是我們家的故居,我娘住了10多年,干凈整潔,除了有點陳舊,沒有任何一個地方需要修理,空置的時候我娘還特意把全套窗簾拿回家清洗干凈掛好,跟嫁閨女差不多了,,,結果,,當租戶期滿,,,我媽回到那里,哭了一下午,,,她怎么也不能接受自己曾經的最愛被糟蹋成現在這副模樣,,其實讓我看,這個租戶還可以,至少東西不壞,,,

結論:租房之前調整好心理,這個房子已經租出去了,房客好壞都要接受,這是個潛在的無法預見的風險。


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mbeauty  我們結婚的房子現在就正在出租著,當時真的是舍不得啊,現在每次回去還是特別留戀。  發表于 2014-1-9 16:23
已有 2 人評分媽豆 收起 理由
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寶寶生日
2007-01-01 
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喜歡樓主的帖子,每貼必追,啥事都愛善于鉆研的人,必有大成

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寶寶生日
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回復 wendy_hx 的帖子

wendy  能短我個地址么 租房要買家具家電

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寶寶生日
 
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【房東有話說】+聽wendy講當房東的段子

回復 wendy_hx 的帖子
沒有不可,但是準備入哪個小區呢?

感覺縈東溫泉花園環境還不錯,離閩侯路小學三四公里,2002年的,您覺得咋樣?
來自[媽媽網iPhone版]

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寶寶生日
2011-01-16 
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Wendy老師,你好,忠實粉絲一枚,想咨詢下,我們孩子現在不到一歲,現在房子賣200萬左右,能承受貸款100萬 ...
沒有不可,但是準備入哪個小區呢?

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寶寶生日
 
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【房東有話說】+聽wendy講當房東的段子

Wendy老師,你好,忠實粉絲一枚,想咨詢下,我們孩子現在不到一歲,現在房子賣200萬左右,能承受貸款100萬左右,想把現在的賣了,買一個閩侯路拆間80萬左右,再買一個河東大直沽的80平左右兩室二手房大概250萬左右,您給參謀參謀介樣行嗎?
來自[媽媽網iPhone版]

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wendy_hx  沒有不可,但是準備入哪個小區呢?  發表于 2016-10-26 15:11

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寶寶生日
2011-01-16 
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每月論壇之星 筑家女神

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2014年好像有個新規吧,公產房轉租要去房管局備案,房管局抽頭什么的,否則房管局有 ...
新規不新規的,,趕上什么樣的租戶都有可能 ,,其實比較好的就是陪讀的 ,,但是要求也高 ,要條件好的

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寶寶生日
2011-01-16 
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每月論壇之星 筑家女神

回復 wendy_hx 的帖子

選擇什么樣的租戶比較穩妥?公產房出租還需要備案嗎
沒法備案 ,而且你要交稅的
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【房東有話說】+聽wendy講當房東的段子
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