wendy_hx

思忖了好多天，不知道如何開篇，還是直接寫來得痛快，趁著深夜加班，上來跟大家嘚波嘚波。
就在大家還在各種看我舊作的時候，新的買房路就要開始了，其實這次的過程并不曲折，甚至有點過于順利了，可能也是心態成熟了哈，，

第一部分， 關于地點規劃和家庭資產的布局調整

學區我已經解決了，中營小戶型，之前帖子寫了太多次，不說了。但是問題也來了，居住問題還是沒有得到解決，那么我開始非常清晰的認識到此次的改善之路的方向，沿著學校周圍找，居住舒適度高的2居室或者3居室來看。這樣我一方面躲開了學區房的價格的高昂價格，一方面也保證了居住的舒適度。

說我腦子就有一幅非常清晰的地圖，鼓樓為中心，看，我能選的范圍如下

往東看，海河邊，仁恒--
大愛，但是我不是好高鶩遠的絕望主婦更不是聽風就是雨的小姑娘，買不起的，不看，，何況，這種價格高總價高的房子比較容易有價無市，別說買不起，就算買得起，也要仔細斟酌。

往南看，在我的銅鑼灣里清晰的看到萬全三寶-- 新匯華庭，大都會，香檳國際-- 也罷，萬全片，惹不起，躲開。
還有就是大悅城一線，，后面仔細講哈。

往西看，鼓樓這片的西側，是紅橋區和永基附近的南開區，，，其實絕對地點尚可，可惜房子過于老舊。能提得上我要求的只有2個小區勉強夠格，寶龍灣家園，和新春花園。
寶龍灣家園-通透戶型的2居室已經200萬左右了，不通透的戶型也不少于180萬
新春花園- 我只看后面08年竣工的洋房，小高層。 但是小高層戶型比較一般，小區的管理也是一般，總之，亮點比較少。

好，只有往北看，廣大的紅橋區就是我的樂土，，，范圍大致就在瞬間確定，思路漸漸清晰起來，，，

wendy_hx

|瑾萱_8979 發表于 2016-12-04 19:10
樓主覺得剛需現在入市合適嗎？

剛需該買就買，但剛需的標準見仁見智哈。
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|瑾萱_8979

樓主覺得剛需現在入市合適嗎？

|瑾萱_8979

學習了

wendy_hx

老師您好！現在我正在糾結體北的老破小，真能買一室的，還有津南咸水沽的，能買兩室的。這兩個哪個升值空間 ...

看你的需求，遠了不說，3-5年你的圈子和房子的利用率放在頭等大事兒，，答案就出來了

zxdhha

老師您好！現在我正在糾結體北的老破小，真能買一室的，還有津南咸水沽的，能買兩室的。這兩個哪個升值空間大些？體北的老破小現在都3萬多了，還有升值的空間嗎？學區也只是一般的，不過要通地鐵了。咸水沽未來的發展怎么樣啊？海教園吵的挺火的，不知未來怎么樣？
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summerboy_2002

回復 wendy_hx 的帖子

地鐵上學就是個傳說！太經典的臺詞了

wendy_hx

請教wendy，想在和平找個學區房落戶，預算350-400。如有一片重點最好，如果沒有普小也可以，因為轉學過去恐 ...

不談和平哈

小溪水中的魚

請教wendy，想在和平找個學區房落戶，預算350-400。如有一片重點最好，如果沒有普小也可以，因為轉學過去恐怕很難進重點小學，去和平是為了初中。小區該如何選擇？
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wendy_hx

回復 wendy_hx 的帖子

真直接呀！也是小三室真的很難，要是不考慮三室呢？您覺得哪兒塊地點比較符合我的需 ...

我覺得地鐵上學就是個傳說 ，可以，但是吧，我懷疑你能堅持多久