|14510543242243

想買個小房子投資，資金有限，請問從投資角度講，東北角藝術公寓值得買嗎？優點，學區，總價低。缺點，一層多戶，戶型差，口碑差。懇請各路大俠指點!
來自[移動wap版]

平祥如意居家男

是不是公寓，也不能從名字上去看。
有些老樓名叫公寓，實際是70年的住宅。

有些小區（或者小區中的個別樓），看著是住宅，名字中也沒有公寓，實際是40年或50年的公寓。可能是酒店（商住）型的，也可能是居住型的；可能有學區名額，可能沒有名額，或者不管是第幾任房主只有一個名額，或者只有新房主有名額。

有些小區，看著像公寓，實際上是70年的住宅。

總之比較亂。得具體一個一個分析。

平祥如意居家男

天津公寓本身分得就比較亂乎。
有40年的、50年的；有酒店型、混合型、居住型的；有民水民電、民水商電、商水民電、商水商電的；有有燃氣的、沒有燃氣的。

各種分法之間也不是一一對應的關系。不能從是不是50年，是不是民水民電，就推測出能不能上好小學。一個區、一個小學、一個公寓一個樣。得具體分析了呢。

比如：中營小學對公寓，是只給一個名額，不管是新房房主，還是二手房房主。和平有些小學對公寓，是只有新房房主才能上，二手房房主就不行了。都不一樣。

平祥如意居家男

剛才有幾位說東北角藝術公寓一戶只能有一個孩子上中營小學名額，是對的。學校人家自己是有記錄的。

平祥如意居家男

據我給中營小學管招生老師打電話得知，招生簡章單獨列出的小區：東北角藝術公寓、尚家和龍亭的公寓、晉豐大廈456號樓、富力華庭，雖然能落戶，但每戶只有一個中營小學上學名額。房子的上家用了，下家就沒有了，適齡生只能統籌分配到別的小學。希望對樓主有幫助。這可能就是商住型公寓與住宅（富力城、尚家和龍亭住宅、一街區、新安、銅鑼灣、煦園、如意、晉豐123號樓、各別墅區）、居住型公寓（如九州國際、陽光晶典）的區別之一吧。

basicbao

回復 |藍山 的帖子

請問您確認二手可以上學的前提 是不是一手的原住戶沒有上中營給留著名額呢？

大臂人

liala 發表于 2016-08-22 23:40
上學問題，房本住宅屬性，能落戶鼓樓，難道還能不讓孩子上學？國家政策不可能不讓上學，投資的話，那可以考..

投資者的雞肋，留著占套數，賣了不值錢。
來自[移動wap版]

liala

上學問題，房本住宅屬性，能落戶鼓樓，難道還能不讓孩子上學？國家政策不可能不讓上學，投資的話，那可以考慮壹街區，天霖天越都可以，看拿的出來那么多錢再說吧，貴的東西都盯得優點，便宜的東西只盯著缺點。現在這個小區真的業主都不會賣這么低，這么好的位置賣了房去哪里能買到？炒房客基本都脫手了，后面就不說了，，，，
來自[移動wap版]

80后西西

liala 發表于 2016-08-20 14:03
80后西西 發表于 2016-08-19 17:15
中營招生簡章都是把藝術公寓1期單拿出來的，還是有風險風險要跟投入做對..

我指的上學，投資就沒考慮過這
來自[移動wap版]

puppyelaine

唉唉，看大家討論上學，就想到今年五月小學入學報名最后一天，晚上快九點從市教委門前過，還看到門口好多家長聚著不走，警察叔叔在維持秩序加勸說，這時剛好一輛噴水車經過，就是繞著水上開，車尾水箱斜向上朝天空噴水那種，家長們肯定都被淋了，可還是不走，唉唉，可憐天下父母心啊，要是投資，賭就賭吧，大不了就是不賺，算上租金就算賠也賠不了幾個錢，但是考慮孩子上學的，一定問清楚了，這是孩子一輩子的事，萬一出問題自己不得后悔死。。。
來自[移動wap版]