80后西西

去過(guò)一次，很遠(yuǎn)，離外環(huán)都很遠(yuǎn)

我現(xiàn)在能想到的只有一個(gè)南站，但那邊大部分樓盤(pán)離南站都有2.3公里的距離

誰(shuí)給分析分析那邊？
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edify1592

前些日子去了趟張家窩 真是 挺不錯(cuò)的

geoengineer

   以后再也買(mǎi)不起了。。

hpsxbry

wendy_hx 發(fā)表于 2017-01-23 10:36


我覺(jué)得房?jī)r(jià)這個(gè)事情存在即是合理，也就是說(shuō)客戶(hù)群體不一樣。市區(qū)的老破小主打教育和醫(yī)療和時(shí)間成本這部分..

發(fā)展的眼光看吧。就如同當(dāng)年北京住二環(huán)，看三環(huán)，簡(jiǎn)直就是菜地。天津老城里的人，看八里臺(tái)，簡(jiǎn)直就是荒郊野外一樣。短短幾年，變化翻天覆地。再就是大家談?wù)摰闹斜辨?zhèn)，就比較商業(yè)，娛樂(lè)，休閑，居住，交通而言，差嗎？如果是天天在海信，友誼消費(fèi)的人，那我也不說(shuō)啥了。
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wendy_hx

我覺(jué)得房?jī)r(jià)這個(gè)事情存在即是合理，也就是說(shuō)客戶(hù)群體不一樣。市區(qū)的老破小主打教育和醫(yī)療和時(shí)間成本這部分，加上學(xué)區(qū)，這種客源是穩(wěn)定的相對(duì)持久一些。
但是天津最近的情況是外來(lái)人口的數(shù)量和質(zhì)量，以及整個(gè)政策面上的鼓勵(lì)，越來(lái)越多的人來(lái)天津，但是他們可能就是從老家來(lái)，從北上廣被戶(hù)口驅(qū)趕而來(lái)，這種需求和本地老破小的客戶(hù)不一樣。這一樣也客觀存在。、
對(duì)于這部分人來(lái)說(shuō) ，他們的參照物不一樣 ，他們?cè)谔旖蚰居羞^(guò)去，只能橫向看 ，房子要新一些，居住體面一些，持久一些，教育如果有個(gè)辦學(xué)集團(tuán)的分校，能接受，參照帝都的各種分校就容易理解了。
我們是土著 ，我的角度不一樣，我們從這個(gè)城市的過(guò)去走來(lái)，心里是不一樣的。換位思考，我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的地方，視角是什么 ？
房?jī)r(jià)問(wèn)題，兼聽(tīng)則明哈，都不能死抱一棵樹(shù)。

壽司軍團(tuán)_2500

wendy_hx 發(fā)表于 2017-1-20 16:21
也不是吧，元宵區(qū)高原呀，，一樣趨之若鶩

那個(gè)是有功能需求的

wendy_hx

投不也得找相對(duì)洼地，還有點(diǎn)潛力的那種

也不是吧，元宵區(qū)高原呀，，一樣趨之若鶩

壽司軍團(tuán)_2500

wendy_hx 發(fā)表于 2017-1-20 16:06
應(yīng)該不會(huì)，投資的都是聞著錢(qián)味兒的，恨不得別人聞不到才好呢。

投不也得找相對(duì)洼地，還有點(diǎn)潛力的那種

wendy_hx

肯定各有利弊。不過(guò)不太喜歡為了銷(xiāo)售而各種忽悠。

應(yīng)該不會(huì)，投資的都是聞著錢(qián)味兒的，恨不得別人聞不到才好呢。