visionheaven

老往和平跑的肯定知道現在和平加上挨著和平的南開河西部分地區交通已經糟糕的沒法說了，講真的，除了上學有優勢外我真是覺得住在這個核心地段太不方便了，開車根本不如騎電動啊，停車也不方便，要么沒地停要么死貴。而且這個核心區域也并沒有特別多的工作機會。

商業方面大悅城還是好，但是現在市內商業綜合體也挺多了，大部分需求就近的商業綜合體都可以滿足需求了，特別是不用忍受那么糟糕的交通。

北京有個萬柳片，現在已經十四萬左右了，位置在三環四環之間這個地區，相對于天津大概就是類似河西梅江這個距離。西城區高的也有十四萬，但也有很多十萬的，我感覺均價還沒有萬柳片高。北京的交通狀況之糟糕眾所周知，天津我看也快了。


現在小學教育主要依靠課外班的趨勢越來越明顯，有的課外班已經可以把小學六年級的學生教到大學英語六級的水平了，那么以后重點小學的作用可能越來越小。
我個人感覺，就拿崇德園這個地方來說吧，生活絕對比和平方便，日常生活需要的都有，要出門路好走啊，老實講你們住和平的平時出門附近開車嗎？頭疼不頭疼停車問題或者心疼8塊的停車費嗎？現在這天，就算步行十五分鐘能到帶著孩子也不方便走著去吧。
如果在河西南開往外一點的地方就非常好了，任何一點小事都可以開車出去不用太頭疼停車問題，路也好走的多。
所以綜上所述，天津市的中心地帶一定會擴大了，可能會有和平加上一半河西南開這么大，然后在整個這個區域內，房價持平，和平的次新在價格上與南開河西好位置的次新持平。隨著南開河西有錢人的比例提高，生源水平也會提高，最終南開河西部分地區的教育水平應該可以持平和平區。

假如說現在和平次新8w，南開河西次新5-6w，可能最終會在同一時間段漲到10w。
來自[移動wap版]

我天天看

學習此帖
來自[移動wap版]

amrin

yangxuehot 發表于 2017-01-31 18:48
回復 basicbao 的帖子
仁恒貴是人家口碑出色，海河大關沒地鐵沒學區，有7萬干嘛不買新匯華庭，各方面完爆…..

新八年里2萬？中介可真能忽悠你。你買一個試試
來自[移動wap版]

georgema

你跟我說的就不是一個東西，四十年的一萬五都不值得買。
來自[移動wap版]

jesselucky

其實去年南開漲幅不是最大的嗎？已經跑贏和平了啊
來自[媽媽網iPhone版]

汽車狂人999

花樣炒房 過年都不歇歇啊
來自[移動wap版]

georgema

想要學區很簡單，拆間搞定。
來自[移動wap版]

georgema

宜居多，主城洋房宜居次新可是稀缺。
來自[移動wap版]

georgema

成交價只能代表以前，代表不了以后，掛牌價格代表預期。
來自[移動wap版]