|Walter_5489

聽朋友說還有新房，均價30000左右。
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溜達來溜達去

月下candy&jin 發表于 2017-02-06 13:48
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恩恩 你說的非常詳細 也是非常了解這片區域 我也是近三年才搬過來 你分析的 確..

這個真不清楚，我不住這
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月下candy&jin

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恩恩 你說的非常詳細 也是非常了解這片區域 我也是近三年才搬過來 你分析的 確實很詳細 整好想打聽下 親了解太陽城的若干私立園嗎 主要孩子快上幼兒園 不太清楚這塊的好的私立 只知道公立 但是不好秒殺啊 希望親 要是了解 給我講講

bargain_hunter

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寫得太好了。

|Walter_5489

溜達來溜達去 發表于 2017-02-05 15:06
blademio 發表于 2017-02-05 14:36
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贊  很詳細的回復而且還是手機一個字一個字..

謝謝詳細的分析，下周末有時間告訴看下。
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溜達來溜達去

blademio 發表于 2017-02-05 14:36
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贊  很詳細的回復

而且還是手機一個字一個字打的哦，會不會讓人以為我是中介:）
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blademio

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溜達來溜達去

客觀評價下泛太陽城區域吧，之所以叫泛太陽城，是因為這片地區包括太陽城，麗苑，小二樓這三部分，大體上房齡環境依次遞減，但是位置卻不是這樣:最好的位置是紫玉園，東門挨著地鐵站，西門挨著河東體育公園和喜悅購物中心，北門對面是河東一幼分院，也是太陽城最老的一個小區。位置第二好是麗苑云麗園，衛生局當年分的房，步行到地鐵站和紫玉差不多，大概三五分鐘，樓下有二十二幼和麗苑小學還有泛太陽城區域最火的菜市場，菜價莫名其妙。其他小區的位置，按照距離地鐵站或喜悅的距離依次遞減，依次為藍山，綠宣，秀麗，丹荔，彩麗，橙翠，金旭，銀蕊。這里有一個事要提一下，也就是在建的十號線終點站位于紫玉和云里之間，對這兩個小區利好。時光里的位置肯定不如紫玉園云麗園好，但是可以排在丹荔圓以前，但是現在小二樓拆遷尚未完成，它距離小二樓太近了，減分。整個太陽城里有兩個公立幼兒園，若干私立幼兒園，一個小學，一個八中，丹荔圓外面還有一個什么技術學校。醫療方面，坐公車五站可以到醫院，發燒感冒也可以去衛國道對面的武警總隊醫院，或者坐地鐵去空港的所謂總醫院。飯館主要集中在喜悅里，有兩三個比較大的飯館，還有m記k記之類，紫玉園底商去年新開的正陽春，不預定基本上吃不著……另外好多飯館**在綠宣和橙翠之間那片小廣場。太陽城新開盤的價格三萬，和部分二手小區倒掛，主要原因還是因為到地鐵站的位置，步行十五分鐘和步行五分鐘肯定不一樣再加上雙地鐵概念的炒作。至于樓上說開車二十分鐘到和平的話，晚上九點后，早上六點前確實沒問題。總之，泛太陽城區域，處于外環內，緊挨快速路，處于河東區，沒有任何學區，麗苑均價25k~30k,太陽城均價28k~35k，樓層低，位置好的胡要價的。新開的盤，定價30k,也算情理之中，不多不少，在市內六區新開盤里，算是最便宜的了。
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月下candy&jin

我也挺推薦太陽城的小區的 我住丹荔園 那邊基本配套都有 時光里那邊離地鐵要更近一些 5分鐘吧 周圍吃喝也可以 菜市場超市都不遠 上快速到和平20分鐘 地鐵四通八達 我覺得住著還算舒服 性價比很高主要是

十三月的霜

看價格咯，太陽城的房子還是性價比很高的，雖然在外環線靠外，但是是河東的戶口，保利玫瑰灣雖然在環內，但是都是東麗的戶口。小區周圍的配套也很成熟。不像新的小區周圍什么都沒有，連個菜市場都沒。現在價格大概在3萬過點吧，同比市內的價格，還是可以的，有些優勢。這態勢想劃個三萬的價錢買個室內的房子又有幾個盤能做到呢，離市區不算遠，有車的話很方便，真理道一路直下大概25分鐘能到天津站（算上堵車時間），2號線嶼東城站不遠，去哪里都方便。總體評價很好，明年有望漲價。當然婚房、投資可考慮，考慮教育用房就算了。