|社會你堯哥

買了公寓的客戶這次又要笑了
不動產登記正式生效！不用再糾結70年產權還是40年產權，關于補年限問題：物權法已生效，該法明確了公私財產的受保護權。我國規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年。現已明確，屆滿自動續期。需要屆滿期前一年申請續費。《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有相關規定內容。補的費用不會超過5位數，最低不得低于15.6元/平米?？梢圆樽C??！
現在大家不要糾結40年50年和70年的產品，商業產權，產權到期后兩種結果！
第一，如果國家沒有其他規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用；
第二，若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3補償，是住宅的三倍！ 想抓住機會，聯系我

|社會你堯哥

回復 曉金寶 的帖子

那這從公寓變成住宅也挺費事啦，而且這費用相當不少啦。

曉金寶

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回復 曉金寶 的帖子

這是真的假的啊，這要把這補齊啦，都該夠重新買的啦。 ...

南方有補的好像。說是補齊70年，70年以后續費就沒啥錢了
來自[媽媽網Android版]

|社會你堯哥

回復 曉金寶 的帖子

這是真的假的啊，這要把這補齊啦，都該夠重新買的啦。

|社會你堯哥

回復 河邊柳_6015 的帖子

對，現在已經不批這種公寓性質的地啦。

|社會你堯哥

回復 天津熊貓俠 的帖子

說的沒錯，真是萬變不離其中??！

天津熊貓俠

產權變70年，無非是讓老百姓交房產稅認頭。再大膽點推測，土地產權變永久產權，但是房產稅要年年交，反正怎么變，萬變不離其中
來自[移動wap版]

小閨妞兒

謝謝
來自[移動wap版]

河邊柳_6015

天津不再新審批酒店型公寓項目，其實只是規范一下說法而已，讓地方標準跟國家標準相一致。天津的酒店型公寓不會滅絕，只是審批名義要變一下而已，跟全國其它城市一樣，今后得以寫字樓的名義來審批。
來自[移動wap版]

一片一片

【上海試點商住整頓細則：拆墻、拆煤氣、拆上下水】閔行區一在建的商辦項目負責人確認，已經收到區政府正式的整改意見，正在進行自行整改。他們需要在3月底之前，拆除隔墻、上下水管道和煤氣管線；層高4.5米的單元將不再允許建設插層，從而杜絕“LOFT”的出現。“經過整改后，項目將完全失去居住功能”。此次整改，閔行區和嘉定區是試點，上海其他城區還沒有具體的整改細則出臺，開發商也都在觀望。
天津的政策是直接不批了