itbanks

幫家里親戚問問，親戚有閑置住房一套，老房、頂層，據中介估計能賣260萬。親戚想賣了貸款再置換投資一套升值更快的，前提朋友身上已背負貸款，這套最多也就再貸80萬吧。主要投資方向：市內六區新房、次新房。
1、新房。例如翰林公館，估計也就買個30多平米的，單價預計8萬，但家里人不太同意，認為投資空間有限。
2、次新房。例如旺海公府，目前二手房5萬均價，但沒出5年，稅費較高。津塔公寓？鼓樓后現代城？還是嘉里匯？中糧大道？
3、和平獨單（學區房），但親戚覺得這總價買到手的肯定既小又老，不甘心。
想聽聽壇友們還有什么好的建議嗎？
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coffe06

榮慶園吧？350萬左右可以考慮70多平的兩室
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白雪公筑

可以考慮中環內的新房公寓，價格低，租金高，升值前景開闊。
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itbanks

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嘉里中心、中糧大道、你看上的這些你親戚這340萬封頂的恐怕不夠吧；
老破小和酒店公寓看不上，340w可以買河 ...

買個一室，也不成嗎？
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itbanks

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旺海公府 新房也才 4.2w左右吧，二手怎么可能5w呢

中介掛的，首開2.4萬，現在沒過兩年掛五萬也正常啊
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test_1000

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旺海公府 新房也才 4.2w左右吧，二手怎么可能5w呢

梅蘭沒藍

嘉里中心、中糧大道、你看上的這些你親戚這340萬封頂的恐怕不夠吧；
老破小和酒店公寓看不上，340w可以買河北天房三劍客，你去看看唄

foxfeiya

幫頂

itbanks

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如果穩妥就投資和平學區老破小，穩健，但學區的概念逐步弱化，升值空間有限。

如果激進可以投資外環以內的 ...

外環以內有點遠，親戚偏保守。還想好租升值快的
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小草太老實

如果穩妥就投資和平學區老破小，穩健，但學區的概念逐步弱化，升值空間有限。

如果激進可以投資外環以內的地鐵房，以1號線周邊最好，因為1號線直達天津CBD商圈，比如小海地的次新房