angell_gs

申明本人不是中介，本人買了中央公館。是業(yè)主。只是對(duì)他的一些看法，而且很多人可以對(duì)這個(gè)也不是很了解。
首先他是產(chǎn)權(quán)是40年的。如果對(duì)于這個(gè)很介意的，飄過(guò)~
首付三成，貸款30年，據(jù)說(shuō)可以用公積金（我自己沒(méi)有，這個(gè)不確定。）
天津的公寓比較復(fù)雜，大家也知道什么情況都有。反正，我就認(rèn)一點(diǎn)。房本上的設(shè)計(jì)用途，是居住的，一定是可以落戶的，這個(gè)是落戶的地方說(shuō)的。而且沒(méi)有什么幾次落戶的限制。

說(shuō)說(shuō)我自己的想法，意見(jiàn)不同的，勿噴。
首先，我沒(méi)什么錢，錢夠，我就去買住宅了，或者去買和平了。在能力范圍內(nèi)，老破小實(shí)在買不下去，這個(gè)算是次新吧，我之前也搜了新聞，估計(jì)以前是有房本的糾紛，所以一直賣了很久，現(xiàn)在好像還有中介手上有新房賣，單價(jià)比較貴。二手房，便宜多了。而且房本可以看的見(jiàn)，比較放心。設(shè)計(jì)用途是居住。
其次，我是打算先落戶河西。
至少大家經(jīng)常討論的上小學(xué)的問(wèn)題，這個(gè)我還不清楚。所以發(fā)了這個(gè)帖子，希望和大家討論，也希望有業(yè)主可以看到，一起討論。最差，我想就河西教育局分配嘛，反正也是河西的戶口。對(duì)了，這個(gè)居委會(huì)屬于先進(jìn)里居委會(huì)。
至于房屋升值問(wèn)題，公寓不如住宅的，這些我也清楚，看各自想法了。

糖妞妞1

回復(fù) angell_gs 的帖子

親落戶完，學(xué)區(qū)是哪
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angell_gs

泥巴筑的墻 發(fā)表于 2017-05-07 00:04
這個(gè)紅頭文件怎么解讀呢？設(shè)計(jì)為非居住性質(zhì)，同時(shí)標(biāo)注城市型公寓。賣房的說(shuō)肯定可以落戶，學(xué)區(qū)的話就是統(tǒng)籌..

這個(gè)公寓我以前也考察過(guò)，城市型公寓是當(dāng)時(shí)的政府提出來(lái)的概念，結(jié)果細(xì)則還沒(méi)出來(lái)政府就換屆了。
目前的情況，我覺(jué)得落戶應(yīng)該還是可以，畢竟那么多人，總要解決。當(dāng)時(shí)要是銷售宣稱可以學(xué)區(qū)還是不要全信
這個(gè)房本是非居住性質(zhì)，以后轉(zhuǎn)手什么規(guī)定還不知道，能落后幾次不知道，另外他交易的稅金按公寓算，這點(diǎn)是不如中央公館的。
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泥巴筑的墻

這個(gè)紅頭文件怎么解讀呢？設(shè)計(jì)為非居住性質(zhì)，同時(shí)標(biāo)注城市型公寓。賣房的說(shuō)肯定可以落戶，學(xué)區(qū)的話就是統(tǒng)籌安排。這樣的公寓能買嗎

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泥巴筑的墻

請(qǐng)問(wèn)了解河西新八大里的中冶德賢公寓嗎，是城市型公寓，能落戶嗎？能上周邊什么小學(xué)？
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angell_gs

現(xiàn)在北京的商住嚴(yán)打，所以也不會(huì)很大家大力推薦，不過(guò)著急落戶的還是可以考慮一下。比較價(jià)格在那。呵呵。我就老實(shí)告訴大家落戶情況就好

angell_gs

回復(fù) angell_gs 的帖子

終于把個(gè)人的戶口落上了，呵呵，中央公館的，去落戶沒(méi)有任何異議。直接落戶。我們也是有戶口本的人了。
要不是銀行放款慢，早就搞完了。好事多磨吧。

angell_gs

的確，重要的是剛剛買的起。呵呵，有錢，選擇就多一些。我買二手房也是怕一些不干凈的東西，呵呵，運(yùn)氣好。不過(guò)那段時(shí)間天津瘋狂搶房的時(shí)候，真是什么房子都有人要啊。

tracy261925915

回復(fù) 糖妞妞1 的帖子

可能原先是公寓，但是現(xiàn)在變成普通住宅了，各大銀行貸款都是按普通住宅批貸，要不然我朋友也買不成，就是看著能首付3成，可以用公積金貸款。關(guān)鍵是地點(diǎn)，她閨女在昆明路小學(xué)，走路過(guò)去不遠(yuǎn)，陪讀剛好，最重要的是錢少，剛好能買的起。