天使不惹火

2013年2月20日，事隔8天，更為詳細的實施細則出臺，在細則中，這樣的兩條信息吸引了大家廣泛的關注：
　　1、對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

　　2、稅務、住房城鄉建設部門要密切配合，對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

　　在“國五條”發布前，網絡上曾有不少傳言，傳本次新政會將二套房首付比例提高至7成，貸款利率提高至1.3，現在細則發布，雖沒有確定具體的首付比例及貸款利率，但不少網友坦言，近期不敢輕易下手購買二套房了，看看市場如何變化再定。改善型住房的香油們，你們是怎么考慮的呢？是繼續下手還是等待些時間？

　　記得2月22號，市房管局相關負責人表示，新政主要針對一二線城市新建商品房，對樓市影響有限。但近期樓市遇漲價風潮，一個春節過后，不少樓盤每平漲價近5、6百，如此情況下，“國五條”的出臺，是否會將這股上漲之風扼殺呢？香油們，大家來預測下，之后的兩個月，常州房價是繼續上漲呢還是穩步回落？
        也許有網友不懂這個差額20%是怎么回事，有人算了這樣一筆賬，貼出來給大家看看：
      
一套二手房，原來100萬買，現以200萬賣。按現政策，可按總額1%征個稅，2萬。按最新政策，差額20%征個稅，20萬。個稅大增18萬。還有其他稅費。按最高標準算，這套房還要繳3%契稅、5.6%營業稅、2.4%中介費，相當于總房款200萬的11%，即22萬。加上個稅，這套房累計交易成本達42萬元。

　

sharonsunshine

這個其實早有耳聞，當時傳聞的二手房的稅率是70%。而且這個是要配合房產稅的！

如果這次國家來真格的

那這只是個開始，好啊，你炒房子的不想賣或者想把成本轉嫁給下家是吧!

房產稅一出，國家在把地價一降！那你是左也是死，右也是死！平價出還要看別人要不要！

咬咬牙，漲房租硬抗？沒見用工荒找不到人嗎？不知道政府的廉租房，經適房嘛？！

殺豬啊，殺豬！

冬天白的雪

現在的2手房，最終雙方談好的都是給賣方的凈價，也就是其他無論契稅營業稅中介費，不管名義上該誰付，統統是買方承擔，就算征再高的稅又如何，又不少他一分錢

管家妞

羊毛總歸出在羊身上，就怕這個稅賦還是轉嫁給買房人來承擔。。那豈不是間接的抬高房價嗎？看不懂啊看不懂

古蘭寶寶

打壓的是開發商，購房人少了，開發熱情小了，投入市場的房子就少了，
炒房者不管，反正購房者承受，他是一口價。開發商沒房子，他有房子，他牛逼。沒有法律硬要他出吧，200萬的房子政府收40萬，那他可以賣240萬啊。還是可以保證他有百分百的利潤，愛買不買。
害苦的是窮苦人，以前窮買不起，現在窮還是買不起，就是要你永遠是沒有房的窮人。
相信ZF幫窮人？要么你見鬼了。

wyz12190

主要看是買方市場還是賣方市場，規定限購投機的很少剛需為實力的更少，買方市場己成定局。二手房非常難賣

蜂農

打壓了二手房，刺激了一手房，新政出臺，石頭落地。房產中介哭了，房產商笑了，地產股要飆了。

朗鉅維權

哎，促進新房小飆升呀……這 控制的，控制的真是沒話說了……

寶寶1號媽

哎，看到這個政策，我突然感覺自己出了一聲冷汗?。。。?0%?。?/font>
也許我去年把二套房狠心買了是多么的明智。

1121開心

我覺得會一定程度上抑制房價的瘋漲，有利于房市調控