小滿弟弟

昨天和孩子在小區小臺玩耍的時候，不知道怎么提起話題，說我的愛好是什么。我說我的愛好就是房子和車子。最大的愛好，特別喜歡看。回憶起這些年看過的房，遛過的盤，認識的買房的朋友。好多往事。。

剛才在網上看到一個特別糾結買房的朋友，讓感受到了什么糾結。。我看著都暈了。。想我一個天秤座自稱選擇恐懼癥的小咖在其面前感覺簡直被完爆。。

我也想講講我認識的朋友或者咨詢的網友的買房的故事。。大家看過一笑，不要對號入座。。也希望對正在買房的朋友一些借鑒。。

itistiffany22

感覺會很有意思 樓主繼續~

congzhuo27154

值得一看謝謝樓主

小滿弟弟

怎么說呢？

也許現在糾結是一種很普遍的情況。很多人對待買房這件事情是糾結來糾結去。我以前看過一個采訪據說有一個網友從天津房價4000開始一直糾結到8000左右。跨度好多年。錯過了一次又一次的買入時機。多花了不少錢，真是令人惋惜。不過還好8000也不是高點，最后是買下來了也算是投資有了回報。沒有趕上最好的買入時機，但是也不是最壞的。


在天津沒有自己的房子就要和老人住在一起，生活多少不方便。或者租房也要面臨一個問題就是房主隨時可能賣房導致你搬家折騰，對中國人來說房子是能夠帶來安全感的一種東西，也許買房不能升值還要花物業費，還要裝修但是這是和教育一樣的生活必需品。大家千萬不能按照一個非生活必需品的想法來買房。

最要不得的就是那種我就得買一個地點好，小區環境優美，樓下地鐵，公交發達。有地下停車場，小區物業負責。周邊幼兒園，小學，中學，菜市場，超市，大型商場一應俱全，價格不貴還靠著公園的房子。您說有這樣的房子嗎？有這樣的房子，價格能便宜嗎？

小滿弟弟

好啦好啦。。小滿弟弟好為人師的毛病又犯了。。不扯啦！

先說L君。

L君是我身邊一個買房很成功的例子。他是一個非常明確知道需要什么并且采取行動非常果斷的人。L君是我以前的同事，他買房是2012年的上半年。當時L君打算買一個學區房，他自己居住在王頂堤，但是為了孩子的教育考慮的是和平區的學區房

當時L君手里加上老人的幫襯有80萬現金。但是他打算要一次性買房不貸款。原因是貸款的都比較貴，一次性拿出80萬來買學區的人畢竟也不是很多。反正他有這筆錢留著也沒有什么投資項目，打算全款買下。目標是公產房，企業產。L君很快和平實驗，中心，萬全，鞍山看了一遍。

小滿弟弟

后來他和我念叨，和平的房子實在是太貴了。。動則100多萬的獨單，還不好住。他和我說他打算看一下河西的學區房，我記得我當時還勸他再考慮考慮不要輕易放棄，可以貸款買一個和平學區的房子。

突然有一天，他說我周末他定了一個閩侯路的學片房，82萬總價包含中介費，6樓到頂，兩室，樓下就是閩侯路小學。說實話，我當時還沒有什么太大的概念。后來我還專門去看了一下。那個地點是真心的好。小區屬于鬧中有靜，下樓就是閩侯路小學，然后就是下瓦房地鐵站。生活，交通超級方便。

小滿弟弟

后來他裝修了一下搬過去了，因為那邊距離幼兒園，圖書大廈，晶彩大廈超近，上輔導班什么的溜達就過去了。現在具體價值多少我也不知道。但是在他買房之后的4個月內，樓下同樣的戶型120萬賣掉了。L君可以說買著了。是一次非常成功的投資。

對L君來說，學區房是他的剛需。他明白這個道理，并且能盡快下手并很快買下。雖然房子是6樓，但是L君也知道了河西區學區房的價格，80萬左右不可能是又是低樓層又是好小區，面對現實他很快調整了目標。完成了買房這個任務。

說實話，也是受了他的影響，我對待學區房的態度發生了轉變，在2013年上半年也在河北區買了一個小的學區房。也是很快解決戰斗。到現在也升值不少。這里感謝一下L君，雖然我們已經不是同事關系，但是我們還保持著非常好的關系。經常吃飯聊天。

小滿弟弟

本來第二個我打算說我以前的同事，也是媽網的紅人Wendy老師。后來想Wendy老師太出名了，我也沒有必要再次說一下。這里我說一個我認識的網友。

這位網友在北京，當時因為我也發了不少的帖子，她看到了就和我聯系，因為當時天津藍印政策要退出，所以她希望在退出之前買一個藍印的房子。打算賣掉北京的房子，一共有300萬。

這個錢是一筆很大的前呀。。當時時間是2014年初。我覺得太沒有問題了。。這些錢還買不到一個新房？開玩笑！當然我這么說，大家也能猜到，實際是沒有買成。

小滿弟弟

因為要辦藍印戶口，需要一次性付款。但是我覺得300萬也夠了。。

然后這位網友說說希望能在一個居住環境和商業環境都非常好的小區里買房。我說沒有問題呀 。。到市區能買到吧。。后來她說希望能是個學區房，最好是天津前十名的小學，而且要學習負擔不是很重，課余生活比較豐富的那種小區。這我就有點為難了。。。。。。

天津前十名的小學幾乎都在和平區。要不就河北育嬰里的仁恒河濱花園。仁恒小區環境是好了，但是商業環境還差點。我就推薦了大都會和新匯華庭。萬全道小學，挨著大悅城。覺得都符合她的要求。大都會好像都賣完了，新匯華庭好像當時只有3室。當時我說如果你一定要這些條件恐怕你買不到。你仔細考慮要不就放松一點要求？

但是似乎她還很堅持，結果是看了新匯華庭，然后。。就沒有然后了。。當時新匯華庭就剩下3室了，都300多萬，加上稅費，裝修。300萬是根本不夠的。。

lisagly

繼續呀！呵呵