丸子惹不起

至于為什么和平河西南開學區的一片紅海中，要談紅橋，以后再說。先說房子，說紅橋不能不先說三條石的泰達城，作的紅橋最好地段，泰達整體拿地分塊合作開發，當年對四塊住宅用地的居住價值是有評估的，據此決定了合作方和開發時間。居住價值最大是r4地塊，因為一面在主干道交口，一面臨河，一面對著規劃的大型商業歡樂港，這塊地給了當時持泰達股份最多的馮侖的萬通。其次是被南運河三面環繞的r2地塊，給了上海的廣洋。然后是r5，開發了瞰海，和后來的河與海。居住價值最低的是r1地塊，也是最后的，分兩個開發商蓋了童年河和璽岳。
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Freevin

紅橋的帖不少了，滾動鼠標即可發現，親又整個大的：）

丸子惹不起

Freevin 發表于 2016-03-31 12:12
紅橋的帖不少了，滾動鼠標即可發現，親又整個大的：）

整個大的全的，供關注紅橋的親參考
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丸子惹不起

，，先說萬通，…萬通請的荷蘭MVRDV事務所擔綱設計，樓體北歐冷峻另類的風格已經讓部分人接受無能，加上融合城市肌理的開放街區概念，片區內的近代機械廠舊址，曾公祠，甚至舊有道路和樹木都予以保留，惟獨就沒有圍墻，對于習慣了傳統小區感覺的實在有點過于前衛不接地氣了，時間證明這種理念與現實稼接結果是直接影響了居住體驗和后期維護，進而影響到了房子的升值。再加上一期二期戶型偏大，123的兩室，140-176的三室，讓圖實用的人選擇起來當真捉急。三期似乎回歸傳統，戶型又大的大小得小，三室戶型干脆沒有。總之，品牌開發商，頂尖國外事務所設計，超前的理念，成了人們口中“那幾個沒有小區的方塊樓”，比起金領和瞰海，萬通顯得任性又孤獨，它的價值也許還需要時間被認可。
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itistiffany22

喜歡看 請繼續~

goitalone

開局不錯 前排留爪 坐等更新
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wendy_hx

，，先說萬通，…萬通請的荷蘭MVRDV事務所擔綱設計，樓體北歐冷峻另類的風格已經讓部分人接受無能，加上融 ...

這些故事都知道，而且開盤價格太高了，，相當長的時間都沒有增值，典型的水土不服。

丸子惹不起

再說金領，廣洋是上海開發商，在上海十到十五年前就隨處可見這種弧型的飄窗設計，在當時天津算少見了，顯得新穎又不失生活氣息。外立面金色材料不顯快8年的樓齡，陽光一照下很顯好看。被南運河小河灣環繞，鬧中取靜，尤其在位置比較好的7，8號樓陽面臥室的半圓飄窗曬太陽看看小河也挺享受的。最多的房型就是九十多平的雙陽兩室，還有130-150的兩陰一陽三室，出房率很一般，陽臺對有人是亮點有人是雞肋。這帶本來生意人多，再加上被傳來傳去的風水上關一說，這名子帶來一點身份感可能也是個原因，慢慢金領成了這片首選，這兩年價格每平也拉開悲劇的萬通兩千左右。
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tj戀雪

丸子惹不起 發表于 2016-3-31 12:48
，，先說萬通，…萬通請的荷蘭MVRDV事務所擔綱設計，樓體北歐冷峻另類的風格已經讓部分人接受無能，加上融 ...

太好了，樓主繼續，喜歡看分析

chaofly0811

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不止兩千嘍