annie.yang

大寶眼看就要上小學(xué)了，但我們一家4口的住處還沒有確定下來，最近開始看房子才知道，不買愁沒地方住，要買了更是愁，新房or二手房，新房哪個比較好……各種糾結(jié)，真是要白了我中年的頭了啊！遂開帖紀(jì)錄看房歷程，希望最終能購得稱心如意的住所！
格調(diào)林泉：上周五中午去看了格調(diào)林泉，一直對格調(diào)有特別的感覺，很喜歡該品牌曲徑通幽的意境。林泉的售樓處就在項(xiàng)目所在地，售樓處的布景是成品后社區(qū)的一部分，后期會保留。一進(jìn)去就被牢牢“粘住”了，真的是好優(yōu)雅的世外桃源啊！假山流水，涼亭小橋，青竹草影，處處鮮花點(diǎn)綴，讓人感覺很舒服。118平的樣板間空間很整，沒有浪費(fèi)的地方，房型很好，每個房間都有很大的窗戶，采光一級棒。該小區(qū)屬于開發(fā)區(qū)，國際小學(xué)的片區(qū)，走的是中高端路線，高層洋房都有。這次我們的目標(biāo)是118三室的高層，但被告知二期只開#4號樓，共22層樓，一二層還不賣，采用排卡搖號的方式進(jìn)行選房 。還有內(nèi)定等因素影響最終結(jié)果，所以再好還不一定能買上。現(xiàn)在樓盤的價格未定，一期17500，二期肯定破2w，預(yù)計在21000左右，且是毛坯。
萬科紫臺：今天上午抽空去看了一下，建材路的環(huán)境真的不是一般的亂啊！紫臺的地理位置很不好，位于建材路的死角內(nèi)，周圍的樓盤位置都要優(yōu)于它，后面還有洪澤城的爛尾。售樓處里內(nèi)聲鼎沸，樣板間是利用環(huán)渤海的地方搭建的，房型很是不錯，特別是那個超大的開放式廚房，很是誘惑我，裝修還配置了軟的推拉門，以隔絕廚房與客廳，考慮得很周到。此外，精裝有高低端配置，可自主選擇，甚至連電器等都可以從萬科處購買，低于市場價，且保修。高端精裝8.5萬，現(xiàn)在定可免除2萬房款。該樓盤現(xiàn)在的價格是19000，但每棟樓都不盡相同，135的三室很顯大。萬科的物業(yè)無疑是最好的，很多人都覺得住了萬科的房子，就不想住別的品牌的樓盤了！2008年4月才能交房的時間也是著實(shí)把我嚇了一跳。
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yexing59504

親，我看看，先幫頂！！！{

tiantian0218

這倆都不算學(xué)區(qū)房。

annie.yang

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這倆都不算學(xué)區(qū)房。

林泉是國際小學(xué)的片區(qū)
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annie.yang

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親，我看看，先幫頂！！！{

希望能別沉下去
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tiantian0218

這兩個如果讓我選的話，肯定是格調(diào)。
但是格調(diào)很難買到吧。
再有格調(diào)交房的時候，能不能趕上上小學(xué)。

dice3

我剛買了紫臺，和親一樣，在紫臺和林泉之間糾結(jié)過，而且聽說林泉很難買，還找了泰達(dá)建設(shè)的同學(xué)打聽了一下林泉，問問能不能買啥，打聽的結(jié)果是同學(xué)不建議我買林泉，而且說也不是都內(nèi)定了那么難買，想買可以買到，說都訂光了是一種賣房策略。
而且林泉以后的物業(yè)是泰達(dá)自己的物業(yè)或者天孚物業(yè)，問了一下小區(qū)是天孚物業(yè)的同事，得到的回答是物業(yè)不太好，小區(qū)的人和物業(yè)打起來，最后把物業(yè)趕跑了。。。
然后我就買了紫臺，也是迷萬科，而且萬科因?yàn)椴毁V賂政府，拿的地機(jī)會沒一塊好地，從周邊的萬科金域藍(lán)灣和萬科柏翠園就能看出來，金域藍(lán)灣挨著輕軌和沿海高速，正面還對著商場，風(fēng)水來看真的不算好，柏翠園也是，靠近鐵路挨著輕軌，萬科的地點(diǎn)比周圍的萬通上城和萬通華府真的差遠(yuǎn)了，可是萬科這兩個樓盤的價格依然超過了地點(diǎn)好的萬通，而且二手房出房率也少。更何況萬科真的很便宜，如果除去精裝修的價格，一平米便宜了好幾千，當(dāng)然萬科沒有學(xué)區(qū)，也不是開發(fā)區(qū)，如果糾結(jié)這兩點(diǎn)，可能就不占優(yōu)勢了。
再說建材路馬上就要治理了，以萬科改造周圍樓盤的能力，我還是很看好紫臺的
最后定了紫臺，也是看上了萬科

annie.yang

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這兩個如果讓我選的話，肯定是格調(diào)。
但是格調(diào)很難買到吧。
再有格調(diào)交房的時候，能不能趕上上小學(xué)。 ...

我倒沒有學(xué)區(qū)需求，就是想買個好環(huán)境住呢，難啊
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annie.yang

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我剛買了紫臺，和親一樣，在紫臺和林泉之間糾結(jié)過，而且聽說林泉很難買，還找了泰達(dá)建設(shè)的同學(xué)打聽了一下林 ...

我也是猶豫林泉的物業(yè)，現(xiàn)在住的康庭就是天孚的物業(yè)，真心不怎么樣，好亂啊……紫臺的地點(diǎn)是我的致命傷，太亂了……親說得對，萬科拿的地確實(shí)都不怎么樣，但后發(fā)制人的力量很強(qiáng)
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annie.yang

繼續(xù)蓋樓，不知道是不是這樣發(fā)的……
24號下午帶著兒子去看了萬達(dá)，之前一個朋友極力推薦，售樓處剛剛蓋好，沙盤的玻璃都剛剛粘好，周圍規(guī)劃是不錯，50萬平米的一大片，萬達(dá)商場自持的商戶，不用擔(dān)心開業(yè)的蕭條。旁邊還有文化中心，紫云公園，從隧道到開發(fā)區(qū)也不算遠(yuǎn)，距于家堡站也很近，整體的規(guī)劃是很誘人的，但我心中始終有個疑問，在塘沽這個地點(diǎn)，萬達(dá)真的能發(fā)展起來嗎？……預(yù)計5月排卡，8月售房，明年10月交房，毛坯，時間上倒是挺快的。房型上125A是我最喜歡的，東方山，位置不錯，房型布局也合理，但其他的戶型就不怎么樣了，拐角很多，進(jìn)門就是房間，不是很亮堂。挨著中國塘，天堿的舊址很“刺眼”，等5月樣板間出來去看看吧。
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