kathireline

房主臨過戶時提出不賣了。
擔保公司通知過戶時間，跟房主約好的，但當天人也沒來。
兩個月前房管局打買賣協議，組合貸款，六月初銀行貸款已經批復了，就等過戶放款了。

我們好說歹說讓擔保公司改了一個過戶時間，但看樣子房主也未必會配合來。如果他仍然不配合過戶，我們只能起訴他了，是吧？

如果起訴，到區法院，我們應該怎樣的流程？
請專業人士支招。
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kathireline

背景是我們買的這套房子現在并沒有漲價，還略有下降。而且我們也不是急著上學那種急住。
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happydou2001

聯系中介通知房主，在規定時間內沒有過戶，不僅起訴她強制過戶，還要求追加違約金，合同上規定了，違約一天按照房款0.1%收取，一般房主就會過戶了。
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happydou2001

聯系中介通知房主，在規定時間內沒有過戶，不僅起訴她強制過戶，還要求追加違約金，合同上規定了，違約一天按照房款0.1%收取，一般房主就會過戶了。
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happydou2001

聯系中介通知房主，在規定時間內沒有過戶，不僅起訴她強制過戶，還要求追加違約金，合同上規定了，違約一天按照房款0.1%收取，一般房主就會過戶了。不用害怕。另外今年入學時間已經過了吧？要是你買的房子還降價了，孩子明年入學，可以讓房主賠償違約金，拿錢再買其他房子呀？
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happydou2001

呃，網絡不好，發了這么多遍，不好意思
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anglebaby_hq

回復 happydou2001 的帖子

對，找中介就是出事能讓他們給解決。
既然出了幺蛾子，那就讓中介聯系房主。而且違約變卦這種事，中介見識的肯定比咱多，應對也比咱有經驗。

kathireline

回復 happydou2001 的帖子
呃，網絡不好，發了這么多遍，不好意思

親，中介一直在聯系，房主就是毫無理由的不配合過戶，肯定是想要我們私下給他錢，但也不說。南開區過戶都是提前預約的，之前他已經爽約一次了，這次他再爽約，就不得已必須起訴了。
只是想咨詢真的起訴程序是什么。中介說如果起訴他們是不管的，只能配合提供證據。
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天熱貓睡覺

中介不會管的，他們就會收中介費。
既然樓主已經決定起訴了還是找個律師吧，完全靠自己訴訟很麻煩的。
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dijiao53113

頂貼…………