瀛文

前言：前幾天發過個帖子，敘述我一日的看房經歷，現在已經看過三次房了，沒想到偶遇合適的，定金都交完了。就等著辦手續了，我也湊湊熱鬧頂個小夜燈出來，請大家支持啊！首頁留名

第二波首頁

來個電梯
NO.1 水岸銀座——海河河景房交房太晚等不起

NO.2 天津公館——商用水電住不起

NO.3 萬德莊大街——距離太遠不考慮

NO.4 西樓北里——西照獨單，臥室很大很好用

NO.5 龍都花園——異型臥室不太喜歡

NO.6 景興里——臨街房，據說會改造

NO.7 卓越淺水灣——按套賣的酒店式公寓，房型很迷你

NO.8 景興西里——總價最低的房子，49萬

NO.9 慶榮里——難得遇上的陽面房

NO.10 最終入手
公產房手續辦理中  

瀛文

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     妹妹剛剛畢業，在圖書大廈附近上班，為了給她一個離單位稍近些的居住環境，老爸老媽決定看看單位附近的房子，畢竟現在租住的拆間環境實在惡劣。        圖書大廈附近基本上都是閩侯路的學片，話說學片的價格真是讓人望而卻步啊，一個樓層不好采光不佳的直門獨，居然要賣到70多萬，賣房的中介說，現在的價格比去年同期貴十幾萬，而且還在漲。再看看跟價格不成正比的房子，真心覺得學區房的政策坑爹啊

瀛文

第一次看房，是被報紙吸引去的，每天晚報上占有大量篇幅的水岸銀座，讓人感覺我們的生活是多么美好。海河邊上三幢大廈，還有商業區，看看效果圖。

瀛文

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第一站是海河邊上的水岸銀座，家里訂報紙的親們應該知道，幾乎每天都有他們的廣告，價格實惠，房型合理，還承諾多少年的產權，雖然知道有可能成為城基第二，我們還是抱著試試看的心情去轉了轉。房子坐落在十二經路和海河的交口，售樓先生說是40年產權，民水民電，可辦戶口，房產證，不過房產證的面積只有幾平米，與實際不符，這種房子都按套賣。現在的價格是1.3萬起，河景房貴些，可能要到2萬，2015年底交付使用。    現在3棟樓還剩不到一棟，其他都賣完了，最低40幾層，最高65層，每棟樓20個電梯，若干戶（相鄰的大小戶型可以打通，小戶型不單賣，所以說不清是幾戶）。看樣板間設計的真合理，70多平能出個三室，不過自己看就能發現，很多家具都是定制的，明白了吧，因為不想買所以就不多說了。售樓先生也說了，有酒店代為管理出租，的確那個地段挺適合做酒店的，長期住還是不喜歡在20個電梯中挑選一個下樓，問題是你知道到時候能用的電梯有幾個，這房子再便宜也不宜居。

瀛文

第二站，我們轉回了圖書大廈附近，話說這里被打上了閩侯路學片房的標簽，小戶型的價格尤其高。父母的想法是想給小妹買個直門獨，自己住著方便，而這同時也是很多買學片房家長的心聲，如果不在這附近，估計就不能步行上班了。帶著各種糾結，我們在周圍閑逛。在紹興道的一家中介里，我提出了60萬左右的房價要求，那位小哥給我幾個備選。

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NO.1 天津公館
    在去天津公館的路上看見了傳說中的臺灣路小學，據說8平米拆間賣60幾萬的學校，那些“根正苗紅”的孩子們受教育的地方，環境還不錯啊。言歸正傳，天津公館分為南北兩個館，區別是一個是商住、一個是民住，換句話說，一個通煤氣，一個沒有煤氣。我們看的是商住的一個獨單。說獨單有點委屈這氣派的火柴格子，一進門就是一間臥室+客廳，再加一個衛生間，標準的酒店結構，酒店式公寓的最佳闡釋。中央空調，暖氣費30，水和居民用水價格一樣，電是1.1，面對海河的河景房。看的那個房子20多平一間帶個小洗手間，精裝修無家具家電，61萬左右。先不說這后期生活成本太高，單是這酒店的格局就永遠讓人找不到家的感覺，果斷離開，PASS。

瀛文

NO.2 另外一家私人中介，給我介紹了萬德莊大街的房子，說是公交車很方便。我們還特意去看了下，西照的六樓，59萬，門口是紅磡公交站，坐車到圖書大廈要9站地，步行到海光寺地鐵站也很遠，當場放棄。
第一次看房結束，人民公園附近有個西樓北里的7層，房主沒有時間，約得下次再看。

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第一次看房最大的收獲就是把我的電話留給個中介小哥，他是個很不錯的小伙子，熱情的幫我推薦著各種房子

瀛文

過了大概一周的時間，中介小哥前前后后給我推薦了3套房子，某日下午，頂著酷暑，開始第二次看房路

瀛文

第一個是上次沒看成的西樓北里，西照，8樓到頂，6樓獨單，56萬。這家是急用錢，房子在各大售房網站都有。借用下網上圖片。