本帖最后由 開心小羅勒 于 2015-10-9 20:49 編輯
3.在正式寫裝修日記之前,嘮叨幾點關于購買二手房的體會 0" />0" />0" />:
3.1.無論選擇大的還是小的中介公司,在簽單之前提出自己的要求,包括訂金、傭金、補充協議等,一定要明確,否則后患無窮,我們的經驗教訓就是應將訂金作為尾款,放在中介處保管,待全部履行完合同并物業交接以后,再讓中介把錢付給賣方。如果賣方拿到全款后,你真的沒有什么可以制約的了,物業交接有可能就會遇阻,當然實際操作中會有重重困難。
3.2.中介人員良莠不齊,一部分人法律意識淡薄,沒有合同的概念,所以自己一定要操碎了心,遇到一個拿到中介費以后,還能像帶看時一樣對你的中介人員很不容易,在我接觸的有限范圍內,中介人員只能帶看、排隊,簡單地在買賣雙方之間傳傳話兒,其他的做不了什么,談價指不上,辦過戶、辦貸款有專門的權證人員,出現問題了也解決不了,只能找經理或者上一級解決,當然所謂的門店經理素質也就那意思。
3.3.補充協議很重要,特別是買學區房的寶媽們,一定要強調戶口的問題,另外對于中介的要求也很有必要,以免在出現問題時推脫責任,大家可以對關于購入房產的具體細節進行全面補充。君子和小人或許只隔了一道門檻,順境時,可優雅、可淑女,可君子,可通情達理;逆境時,可潑婦,可小市民;畢竟,我們不再是襁褓中的嬰兒,只能在麻煩找來時,以不變應萬變的姿態來對待它。
|