itbanks

幫家里親戚問問，親戚有閑置住房一套，老房、頂層，據(jù)中介估計(jì)能賣260萬。親戚想賣了貸款再置換投資一套升值更快的，前提朋友身上已背負(fù)貸款，這套最多也就再貸80萬吧。主要投資方向：市內(nèi)六區(qū)新房、次新房。
1、新房。例如翰林公館，估計(jì)也就買個(gè)30多平米的，單價(jià)預(yù)計(jì)8萬，但家里人不太同意，認(rèn)為投資空間有限。
2、次新房。例如旺海公府，目前二手房5萬均價(jià)，但沒出5年，稅費(fèi)較高。津塔公寓？鼓樓后現(xiàn)代城？還是嘉里匯？中糧大道？
3、和平獨(dú)單（學(xué)區(qū)房），但親戚覺得這總價(jià)買到手的肯定既小又老，不甘心。
想聽聽壇友們還有什么好的建議嗎？
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itbanks

自己頂
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小草太老實(shí)

如果穩(wěn)妥就投資和平學(xué)區(qū)老破小，穩(wěn)健，但學(xué)區(qū)的概念逐步弱化，升值空間有限。

如果激進(jìn)可以投資外環(huán)以內(nèi)的地鐵房，以1號(hào)線周邊最好，因?yàn)?號(hào)線直達(dá)天津CBD商圈，比如小海地的次新房

itbanks

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如果穩(wěn)妥就投資和平學(xué)區(qū)老破小，穩(wěn)健，但學(xué)區(qū)的概念逐步弱化，升值空間有限。

如果激進(jìn)可以投資外環(huán)以內(nèi)的 ...

外環(huán)以內(nèi)有點(diǎn)遠(yuǎn)，親戚偏保守。還想好租升值快的
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foxfeiya

幫頂

梅蘭沒藍(lán)

嘉里中心、中糧大道、你看上的這些你親戚這340萬封頂?shù)目峙虏粔虬桑?br /> 老破小和酒店公寓看不上，340w可以買河北天房三劍客，你去看看唄

test_1000

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旺海公府 新房也才 4.2w左右吧，二手怎么可能5w呢

itbanks

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旺海公府 新房也才 4.2w左右吧，二手怎么可能5w呢

中介掛的，首開2.4萬，現(xiàn)在沒過兩年掛五萬也正常啊
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itbanks

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嘉里中心、中糧大道、你看上的這些你親戚這340萬封頂?shù)目峙虏粔虬桑?br /> 老破小和酒店公寓看不上，340w可以買河 ...

買個(gè)一室，也不成嗎？
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白雪公筑

可以考慮中環(huán)內(nèi)的新房公寓，價(jià)格低，租金高，升值前景開闊。
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