天使不惹火

2013年2月20日，事隔8天，更為詳細(xì)的實(shí)施細(xì)則出臺(tái)，在細(xì)則中，這樣的兩條信息吸引了大家廣泛的關(guān)注：
　　1、對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

　　2、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。

　　在“國(guó)五條”發(fā)布前，網(wǎng)絡(luò)上曾有不少傳言，傳本次新政會(huì)將二套房首付比例提高至7成，貸款利率提高至1.3，現(xiàn)在細(xì)則發(fā)布，雖沒有確定具體的首付比例及貸款利率，但不少網(wǎng)友坦言，近期不敢輕易下手購(gòu)買二套房了，看看市場(chǎng)如何變化再定。改善型住房的香油們，你們是怎么考慮的呢？是繼續(xù)下手還是等待些時(shí)間？

　　記得2月22號(hào)，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新政主要針對(duì)一二線城市新建商品房，對(duì)樓市影響有限。但近期樓市遇漲價(jià)風(fēng)潮，一個(gè)春節(jié)過后，不少樓盤每平漲價(jià)近5、6百，如此情況下，“國(guó)五條”的出臺(tái)，是否會(huì)將這股上漲之風(fēng)扼殺呢？香油們，大家來(lái)預(yù)測(cè)下，之后的兩個(gè)月，常州房?jī)r(jià)是繼續(xù)上漲呢還是穩(wěn)步回落？
        也許有網(wǎng)友不懂這個(gè)差額20%是怎么回事，有人算了這樣一筆賬，貼出來(lái)給大家看看：
      
一套二手房，原來(lái)100萬(wàn)買，現(xiàn)以200萬(wàn)賣。按現(xiàn)政策，可按總額1%征個(gè)稅，2萬(wàn)。按最新政策，差額20%征個(gè)稅，20萬(wàn)。個(gè)稅大增18萬(wàn)。還有其他稅費(fèi)。按最高標(biāo)準(zhǔn)算，這套房還要繳3%契稅、5.6%營(yíng)業(yè)稅、2.4%中介費(fèi)，相當(dāng)于總房款200萬(wàn)的11%，即22萬(wàn)。加上個(gè)稅，這套房累計(jì)交易成本達(dá)42萬(wàn)元。

　

人生沒有如果

我老公剛把一套房子賣掉，想換套大房，這下撞槍口上了，不知天津會(huì)怎么實(shí)施呀

大喆

重大利好啊，房子直接漲20%。瘋狂吧

1121開心

我覺得會(huì)一定程度上抑制房?jī)r(jià)的瘋漲，有利于房市調(diào)控

寶寶1號(hào)媽

哎，看到這個(gè)政策，我突然感覺自己出了一聲冷汗啊！！！20%！！
也許我去年把二套房狠心買了是多么的明智。

朗鉅維權(quán)

哎，促進(jìn)新房小飆升呀……這 控制的，控制的真是沒話說了……

蜂農(nóng)

打壓了二手房，刺激了一手房，新政出臺(tái)，石頭落地。房產(chǎn)中介哭了，房產(chǎn)商笑了，地產(chǎn)股要飆了。

wyz12190

主要看是買方市場(chǎng)還是賣方市場(chǎng)，規(guī)定限購(gòu)?fù)稒C(jī)的很少剛需為實(shí)力的更少，買方市場(chǎng)己成定局。二手房非常難賣

古蘭寶寶

打壓的是開發(fā)商，購(gòu)房人少了，開發(fā)熱情小了，投入市場(chǎng)的房子就少了，
炒房者不管，反正購(gòu)房者承受，他是一口價(jià)。開發(fā)商沒房子，他有房子，他牛逼。沒有法律硬要他出吧，200萬(wàn)的房子政府收40萬(wàn)，那他可以賣240萬(wàn)啊。還是可以保證他有百分百的利潤(rùn)，愛買不買。
害苦的是窮苦人，以前窮買不起，現(xiàn)在窮還是買不起，就是要你永遠(yuǎn)是沒有房的窮人。
相信ZF幫窮人？要么你見鬼了。