beverlyhill

georgema 發表于 2016-02-27 14:48
有點太學院派

同意。直接說干貨就好了嘛。我都差點看不下去。嘻嘻。還是要感謝樓主。以后大家多討論。都能受益。
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beverlyhill

beverlyhill 發表于 2016-02-27 16:24
beverlyhill 發表于 2016-02-27 16:23
kingjoy 發表于 2016-02-27 16:21
小葉紫檀手串 發表于 2016-02-27 1..

錯了。是手握20萬的現金。很難做到8年現金流。我確實是實際操作過的。只不過要求首付3成。115萬博300玩萬的房子，首付3成。最后手里沒有現金流。因為稅費大約30萬。還115根本不夠！如果首付2成就好了。那樣手里還能剩25萬。
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kingjoy

beverlyhill 發表于 2016-02-27 16:24
beverlyhill 發表于 2016-02-27 16:23
kingjoy 發表于 2016-02-27 16:21
小葉紫檀手串 發表于 2016-02-27 1..

交易成本的確不可小覷 不過買方首套 從房 天下買個過五無二的 稅費也就十萬以下。
今年稅費新正有利于改善需求
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kingjoy

beverlyhill 發表于 2016-02-27 16:42
beverlyhill 發表于 2016-02-27 16:24
beverlyhill 發表于 2016-02-27 16:23
kingjoy 發表于 2016-02-27 16..

是的 降首付 降稅 都有利于現金流
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小小漂亮媽

beverlyhill 發表于 2016-2-27 16:42
錯了。是手握20萬的現金。很難做到8年現金流。我確實是實際操作過的。只不過要求首付3成。115萬博300玩萬的 ...

其實，買二手房也還得考慮給業主交定金的因素。很多時候，定金交了是不能當首付的，雖然這個可以和業主商量，但業主有時候房子也需要平貸，這個定金就不退了不能當首付了，而且，很多業主不接受定金退回當首付的。

koyinu

買了的希望漲，杠桿越大賺的越多。沒買的盼著跌。爭論意義不大，每個人的抗風險能力不一樣，需求也不一樣。認知能力也有差別。自己辦好自己的事得了。
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cuteheliu

kingjoy 發表于 2016-02-26 23:41
當然，是投資都會有風險啦啦啦

高風險高收益 低風險低收益

有同學厭惡風險，也不愿意給銀行打工，那就全..

對天津這么樂觀啊？
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cuteheliu

小葉紫檀手串 發表于 2016-02-27 12:44
kingjoy 發表于 2016-2-26 21:30
什么風險呢？
1、丟掉工作
     如果能做出這樣的選擇，那說明當事人都..

贊！生活不是只有房子。。。
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carolecom

現在樓市真火啊，但是會進的不難，難的是會退。