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kingjoy 發(fā)表于 2016-2-27 22:25
天津土著有好房,自己不著急,就沖別人說壓力大別買啥啥的,
這種行為叫 站著說話不腰疼
...
你別逗了,我再說一遍
不管你是從哪看的,你的這個方法是沒問題的
但是,這種操作會帶來非常巨大的壓力,這個壓力你不懂的
所以你這個方法,如果一般人做了,會崩潰掉的,因為承受不了這么大的壓力
有這個能耐的人,根本不需要你介紹這些方法。
你這個例子,持有160W的華苑房子,40W現(xiàn)金,50W貸款,比較理想的投資方法
倆人離婚,把房子過戶到主貸人名下,然后另一人用30W貸款120W買一套150W的房子,10W元用于稅費
現(xiàn)在120W貸款30年等額本息大概是6000月供,剩的50W大概是2500,合計是8500月供
150W的房子大概可以出租3000左右,還剩5500,如果雙方都是事業(yè)單位,5500月供大概公積金就夠了
這樣就可以無壓力的二套,家里老人孩子要花錢都不耽誤。
如果不離婚首付比例大概要稍微高一些,利率可能也不同,要看具體情況。
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