貓貓熊貓貓

丸子惹不起 發表于 2016-04-05 13:54
到現在只有地還沒蓋房正在翻土，說不準房子怎樣，只能說說這個地段，紅咸里，仁恒平安首創四家爭奪聯合開發..

即使這樣的地兒，估計買的人也會不少的，
來自[移動wap版]

wendy_hx

即使這樣的地兒，估計買的人也會不少的，

如果買就是跟著仁恒過來的粉絲，會有的，我相信，市區的盤，稀缺的土地，，不是那么悲觀的

丸子惹不起

從中環線，光榮道，咸陽路圍攏的大片區域里，有很多舊式小區，夾雜著這幾年零星新盤，，這片實在想不出任何升值的理由，但它不愁賣，因為地緣性改善需求不少，丁字沽N段一直到佳園里還遷房那一大片，多少想老房換新的，又不想去別處，這片地緣很深，第一是時間長，好多幾代人住這個地方，第二是處于紅橋腹地縱深，與他區流動很少。如果說和平不愿出來，覺得哪都不如和平。這里呢，是覺得不知別處有什么好的，或者說別處好和我有什么關系。說到這片的供需造成的市場，舉個粟子，朋友住的丁字沽一號路三號路中間，有個國企單位宿舍小區，十幾年快二十年的磚樓，兩萬一平，出一套沒一套，我都不能相信。所以這片雖然外人不太知道的，但蓋了房就賣得不錯，這幾年的億城堂庭，金僑公園，去化都很快。去年9000拿地，今年按它宣傳保守價26000賣，這快錢算是賺到了，可開發商賺快錢，買的人你就得慢慢熬了。
來自[移動wap版]

wendy_hx

從中環線，光榮道，咸陽路圍攏的大片區域里，有很多舊式小區，夾雜著這幾年零星新盤，，這片實在想不出任何 ...

同意！

yvker

回復 丸子惹不起 的帖子

其實對于紅橋區中環線以里及附近的老居民來說，紅咸里那點地也挺偏的呢，可能主要還是吸引佳園里附近的改善型了吧。樓主說的一號路和三號路之間的宿舍樓，是靠一輕校那邊的么？那塊應該屬于紅橋實驗學片吧，所以賣的相對高些，而且面積小總價低，顯得單價高些，那邊二手房均價應該到不了2w。
億城堂庭，白瞎了那么好的位置，這么好的規劃，當初開盤時賣的挺火的，業主素質也相對較高，很多都是河北工業大學的老師和區委區政府的公務員，不過據說后來的物業很差，到現在入住這么久了，小區內景觀還是殘缺不全的，所以漲幅不是很大，也漲了，但是比不過同期開盤的中興泊仕灣。
記得億城堂庭開盤時，售樓姐姐特別信誓旦旦的說，我們樓盤規模大，業主素質高，定位高端，將來升值潛力一定大于只有2棟樓的中興泊仕灣，結果。。木地鐵，木學區，物業又不給力。好歹人家泊仕灣下樓就地鐵，窗戶外頭就是紅橋實驗小學啊，就是房型略遜了些！

yvker

紅橋土著不是不知道別的地方好，是對于紅橋土著來說，別的地方真心太貴買不起啊。。。。

larina1566

回復 丸子惹不起 的帖子

親，這片新開的振業名邸值得買么？就在雙環路與佳寧道交口處

丸子惹不起

larina1566 發表于 2016-04-05 21:13
回復 丸子惹不起 的帖子

親，這片新開的振業名邸值得買么？就在雙環路與佳寧道交口處..

越來越遠了，我在想什么需求選擇這里，除非是佳園里就近改善的需求，那么它還周圍的生活配套還是佳園里片的那些，商業娛樂醫療這些還要去共享瑞景區域的。那么改善了什么呢？如果這個需求不是地域決定而是價格決定，那么一萬六七可以考慮瑞景那邊，比如奧林匹克玉蘭苑，環境更宜居一些。不介意“遠”點可以里走走，咸陽路上水木天成有幾個園，在這價格能淘到，社區各方面成熟的不能再成熟，也是一種宜居。
來自[移動wap版]

丸子惹不起

yvker 發表于 2016-04-05 17:56
回復 丸子惹不起 的帖子

其實對于紅橋區中環線以里及附近的老居民來說，紅咸里那點地也挺偏的呢，可能主要..

億城的內部環境在紅橋可以算很好的了，物業有變爛的趨勢，而且里面再好走出小區也是沒啥，現在在賣的二手房有裝修也兩萬五了，還沒房源，洋房有要三萬的，有點看不懂
來自[移動wap版]