囡囡19870404

朱顏記 發表于 2015-02-08 22:25


回復 ★芝麻開門★ 的帖子

開發商是趙某，江蘇省原常委的公子，去年進去了。
城際的戶型蠻好的，復式不..

你打算買誠基了么？
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朱顏記

周末去看，城基樓下的鏈家比菜市場還熱鬧。今天周一去看，居然還人爆滿。據說，最近每天成交4套，連續幾天了。性價比好的房子越來越少。這地段，這質量，這戶型，而價格僅僅是旁邊都會軒價格的3分之一，難怪和賣大白菜一樣了。

朱顏記

我之前的帖子說過，重點中學附近的普小最受益。誠基由于特殊原因，可以看做是價格洼地。那里不到60萬的房子，租金能有2000。租售比很棒了。目前自住的人群越來越多，環境總體在改善。
值得投資

karman123

朱顏記 發表于 2015-02-09 22:57
周末去看，城基樓下的鏈家比菜市場還熱鬧。今天周一去看，居然還人爆滿。據說，最近每天成交4套，連續幾天..

不知親這么說的動機是什么，雖然小升初政策公布，但只是指導性文件，沒有實質內容。即就近入學，平衡資源。這一點半年前我想關注的媽媽們就都知道了。誠基房子可以說見仁見智，但如果趁機忽悠，制造搶購緊張氣氛就太沒意思了。據我所知，上周末中原的店鋪照舊冷清，怎么就鏈家那么火呢？讓誰相信呢？
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karman123

朱顏記 發表于 2015-02-09 22:57
周末去看，城基樓下的鏈家比菜市場還熱鬧。今天周一去看，居然還人爆滿。據說，最近每天成交4套，連續幾天..

不知親這么說的動機是什么，雖然小升初政策公布，但只是指導性文件，沒有實質內容。即就近入學，平衡資源。這一點半年前我想關注的媽媽們就都知道了。誠基房子可以說見仁見智，但如果趁機忽悠，制造搶購緊張氣氛就太沒意思了。據我所知，上周末中原的店鋪照舊冷清，怎么就鏈家那么火呢？讓誰相信呢？
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wananning

karman123 發表于 2015-2-10 09:02
不知親這么說的動機是什么，雖然小升初政策公布，但只是指導性文件，沒有實質內容。即就近入學，平衡資源。 ...

哈哈，我今天上午十點簽約成功，慶祝一下不是來制造緊張氣氛，買房這事也不是忽悠的了的。之前一位親說誠基樓下看房的和菜市場一樣是有些夸張（菜市場人擠人，人挨人好不好）。但就我個人經歷來看，我遇到了三撥人同時看一家的房子的情況（陽面的戶型）；另外有個我頭天晚上看上的房子（陰面的戶型），第二天上午猶豫了一下想中午訂，結果一問中介早上就被人頂門簽了。親們知道那種失落感嗎？拿著錢想買，但是被人搶走了，聽到后感覺心頓時沉了半截下去。以上兩個例子我以個人信譽擔保，大過年的誰說假話都不好的。另外可以自己去實地看一下，看房的人真的太多了，樓下樓道里隨時能看到中介帶著看的。是不是這種情況自己去看一下最好，買房是個大事，想買的就去看看交通方便也不耽誤多長時間，要不想買的也不要妄加詆毀，大過年的就不要說葡萄酸了，因為除了自己小區就恨不得別人的房子都是垃圾的心理也不好對不？ （另外說一句，誠基房子是70年大產權，私產，民水民電）

wananning

另外補充一下，小升初各區政策還在制定中，沒有發布。但是無論怎么制定也不能違背總則對不？總則已經明明白白的寫在那里，我只能說，細則出來以后，誠基價格會打著滾的往上走。為什么？看看周邊的小區吧，尚友里的房子怎么樣？多少年的老樓了？現在還賣6萬?。?！里面的設施和居住條件根本和誠基怎么比？以后和平學區房是被稀釋的，這樣誠基無疑會依靠自己的建筑質量（硬件水平絕對天津一流，這個可以親自去看，誠基的硬件都是當時最棒的，現在也不落伍）和完美的戶型（68平的復式實際面積將近100?。┐驍∑渌^

朱顏記

回復 karman123
比喻可能不當，但我周日11點到鏈家的時候確實人很多。鏈家外面擺著一個牌子，圍著人，店里也坐滿了人。我嫌人多，周一再去的，店里當時坐著3家人。我大致問了問成交量，據說，有幾天，每天簽單都是4個。
中原現在做的不如以前，價格有點高。鏈家還不錯，價格穩定，門口有個某泰的小中介已經在抬價了。
目前成交的多是性價比不錯的房子，陰面單價不到1萬，陽面大概1.1_1.2萬，報價稍稍高的，還是有價無市。
誠基現在也沒大家預想的那么好，我之前說了,所謂相對好點的1號樓的樓道里在26樓還公然擺著日租的大燈箱?？吹?號樓不少人家把空調外機擺在了樓道。目前物業還是問題不少。

朱顏記

回復 囡囡19870404 的帖子

我個人投資，訂了套2號樓陽面的小戶型。
誠基人民應該感謝我，我買的房子原來是群租。我買了之后，將來會租給小白領，不再群租了。

朱顏記

回復 tiaotiaonini 的帖子

這個選擇很靠譜。