回復 kingjoy 的帖子
剛注冊，發現無發文權限，因為比較贊同樓主的邏輯，借寶地發點小小感想（無意歪樓哈，樓主見諒，同時大伙也都消消氣：））
去年12月因為有購房意向，七拐八拐找到這個論壇，拜讀了眾多前輩的精華帖，從中看到了wendy_hx姐有多少錢干多大事，斷離舍，愛折騰的務實精神，看到了小滿弟弟作為理工男（也是個大孝子）的踏實務實，看到了kingjoy接地氣的邏輯分析，還有其他一些人的見仁見智，受益匪淺。 談談自己的一些想法
首先，市中心的房子（特別是學區房）貴不貴？商品房作為一種商品，按照傳統理論，價格受到供需影響，價格以具有支付能力的客戶決定，這也就決定了貴不貴你說了不算，有足夠鈔票的人說的算。假如你是天津土著，收入水平在天津市處于中游水平，父母也是那輩人的平均水平，覺得和平老破小朝向不好，沒有物業，戶型不通透，根本不值3萬/平，覺得和平宜居房朝向不好，有遮擋，超級小區車難停，居住密度大，公攤大，根本不值5萬/平，這種房子根本就不是賣給你的，你覺得它值不值沒有意義。
其次，出這個價格的人是不是傻？你覺得有這個購房能力的人是智商還是情商在你之下？他的信息渠道和眼界有沒有問題？金錢雖然不完全代表一個人的能力（就和學歷一樣），但無論國內外，財富的多少都在很大程度上體現一個人的眼界和素質，這個社會雖然有受人詬病的“一代”“二代”，但應該看到這樣的人畢竟是少數，很多人譏諷二代，其實是自己沒有能力或抱怨自己沒有機會成為這樣的二代。
再次，腳踏實地，兢兢業業的人能不能買得起和平（包括學區房）？舉例，80-85年出生（31-36歲），大學畢業大概在2002-2007年，這個過程中雖然房價有所起伏，但也應該是相對低的階段（收入也低一些），有了穩定的工作，當時買房很多人貸款，想想要還很多年很多利息，實際情況是在后來，很多人的收入和公積金都在逐漸上升，提前還款結束，已經沒有貸款了，而且手里有了一定的儲蓄。他們的孩子現在到了適齡入學前夕，自己的房子也已經增值不少，一般面積一般地段的市區內房子均價也要200個了吧。如果本身在福利比較好的單位（教師醫生公務員等）自己加上配偶的公積金就可以基本解決每月還款了吧。
如果兩個年輕人來自中等偏上家庭，一結婚沒兩年，就能買到這個城市地段最好，學區最優的房子，你說這個城市的房子是便宜是貴？
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發表于 2016-3-1 09:18
