本帖最后由 evangelion2001 于 2013-10-20 15:58 編輯
周日休息時,一邊思索下周如何跟房主周旋,主要是如何避免老婆和對方老婆這兩強再次沖突,最好是不要相遇.一邊在網上隨意查查房產信息,雖然不做準但至少也有個導向性參考.偶然在AJK上看到了一則信息(個人認為AJK比SFW信息更加準確,但也只能參考)就是關于5樓這房子在網上竟然掛185萬,我當時是不信的,但僥幸心理大伙都明白啊,于是就抱著聊勝于無的態度打了個電話試試,結果這一打就遷出了后面發生的驚天奇案. 接電話的是個WIWJ小伙,既上回WIWJ業務員人間蒸發一案之后,我倆對WIWJ的靠譜性產生了質疑,且他們也對我倆產生了些許疑慮,故此雙方之間再無瓜葛.我直接切入主題詢問他網上掛房信息是否真實,他先表示肯定后話鋒一轉就說雖然房源是真實滴,可靠滴,但是滴,房子價格不是185萬滴,所以滴…別所以,你們這不都是忽有人么?我生硬的打斷了他的話.冤枉啊,大哥.我好比那~孟姜女~為尋夫~哭倒了秦長城那,我好比那~竇娥冤~感動~天地啊(此處兩句可以用郭氏太平歌詞唱法,有身臨其境感)對方趕緊連聲喊冤并解釋道,這個是一個月前的價格,我這不還沒來得及改呢嘛(電話后得意地奸笑).明明最近次更新顯示是3小時前,也正因為此我才打這個電話的.雖然了解了這是他們的慣用伎倆,但也懶得繼續爭辯,于是繼續問,那現在賣多少錢?后面是他跟房主如何如何熟,也是房主最開始就托他賣的,憑我關系還能怎樣怎樣.那你能到底能不能便宜!!他聽出來我不愛聽了,于是說實話現在最低賣195萬了.我接茬問還能再低么?他有點為難地說,不是不想幫忙,前段日子有個買家一張口就出185萬,把人家賣家氣夠嗆,開始說這房不賣了,這不這兩天又說最低195萬么.大哥,您是就打算他這一套還是讓我幫你再看看別的房子?先問這套能便宜么,我也誠心買.我簡短回答.那行,大哥,要不這么著,我立馬給業主打個電話,他現在的租戶也是我給找的,按說肯定能賣我這個面子,您的最高意向是多少呢?當然是越低越好了,不過我也誠心要,你給我能劃幾萬是幾萬吧,以195萬為底多劃了自然不虧待你的.哎呦,大哥,幫您盡量劃價是我們應該,別的可不敢這么做(指要我好處).行了,你就受累先給我問問吧.得,那您就聽我信吧.對了,我是伊頓玫瑰底商那的WIWJ,叫我小X就行了.大哥,這是您手機哈,您貴姓? X大哥是吧,行,那就這樣啦.咱電話聯系,誒,好好.掛斷電話我就想,不能把蛋都放一個籃子里,那小胖子今天也沒來電話,還是得多問幾家了解了解目前情況為好.于是我又找同事電話給LJ打了個一個(之前LJ留過我電話,不能暴露了),LJ的回復也換湯不換藥,還是那一套.不過我給他們提出的價格是低于190萬,這樣好讓房主認為即便突然買家增多但也都報價偏低,從而凸顯了第一買家報價的認可度,從而更好劃價了,(其實這屬于惡意投標的方法,我賣房時也被別人這樣刷,而且更是花樣翻新,無所不用其極,只可惜被我早有預見一一攻破).回家后將白天事情簡單跟老婆匯報一下后,剩下就坐等哪家首先給我電話了. 周一上午9:30,接到了WIWJ的電話.一看號碼,心里一動,難道真降了幾萬下來?平復心情接通電話,這就跟小時候看成績公布單時的感覺是一樣的,希望越大失望就越大.只聽電話那頭一個為難的聲音,是X大哥么,內嘛.我一聽要崴泥,搶話道,是沒降下來么?嗯,不是!是房子讓人194萬給賣了!我這也是剛知道,這不立馬就給您打過來了么.要不您再看看別的房子?我這…此時的我跟看到成績不是滿分的心情是一模一樣的(真實是不足60分),那種瞬間失落感不異于被女神答復呵呵,睡覺,去洗澡的沉重打擊感.一萬之差啊,就這么再次擦肩而過.我只是飄忽地回答了一句,哦,是么,那回來再說吧.謝謝啊.對方也聽了出來,說了句緣分吶就結束了這次通話.深深地嘆了口氣,大腦在高速運轉.我是個沒有很大把握絕不會輕易去做,一旦自認為有絕對把握就必須做到的偏執型性格的人.醞釀計劃了好幾年的事情,不能這么就算了.細想這事有些蹊蹺,怎么昨天下午不說,今天上午就打電話告訴我賣出去了,這事必有蹊蹺.首先將這個噩耗第一時間通知老婆(目的是為了先刺激一下她,堅定她必須買這套房的主觀能動性),老婆一聽就慌了神,焦急地問我怎么辦.老婆是平時處理事情冷靜(比我冷靜,本人性格急躁,不好不好,想改改不了)但大事面前態度猶豫的一種性格,這時我必須馬上說出下一步的想法,以促使她趕快決定.于是道,此事未必就不可挽回,我馬上給小胖子打電話,讓他幫著查查到底是哪家賣出去的(這時不能再問WIWJ,萬一是他們設的欲擒故縱之計不就上了當了.)PS:中介內部自有一套房屋登陸流動信息系統,基本算是實況發布每套房源的流水信息,這是我有回在中介門店閑聊時偶然發現的.利用競爭方的信息可以輕松獲取那套房子是否真正賣出的必要信息.于是立馬給小胖急電,小胖剛接也是一愣,說不能啊,我剛要給姐打電話說約好了周二見面會的,咋就賣出去了捏.小胖也立馬回神道,哥,我馬上給你查查信息啊.就聽電話遠端傳來,讓旁邊同事上網查詢此房實時信息的的聲音.幾十秒沉默后,傳來小胖的聲音.(這個幾十秒可真是好漫長好漫長啊,彷如情人間因為吵架而產生的那種生澀和尷尬,彷如空氣凝固于那幾十秒又瞬間釋放一般.)哥,我剛讓同事查了下電腦,最新9:30的更新顯示房屋為待售狀態.撲通一聲,我這心就算落到了井里,不過這井水太深還沒著地.是不是狀態還沒更新出來啊.電腦也不是神仙.我焦急的追問.我給我們經理打個電話吧,她消息更靈.有消息立馬給您回.我客氣的感謝,那謝謝啊.兄弟辛苦.(心里想的則是麻利兒的吧!).5分鐘后就來了電話(看這辦事效率得提拔),哥,那房TMD真讓LJ的小子給搶了.就今天早晨的事,我們同事都還沒得到這信呢.BTW,您消息怎么這么靈通?我沒回答他,而是催問并發泄道,ND,那這就算黃了?這不白忙活么.小胖子得意道,那還真不一定,他們還沒正式簽合同呢,買主沒帶定金,而且聽說是打算公積金貸款,房主有點不老樂意的,所以定的晚上簽合同.要不我趕緊再給房主打電話,他們不是出194萬么,咱給他加一萬,195萬,咱來個劫胡.行么,哥.我一聽這話就是一愣,這要真是做扣怎么還來個海陸空三軍聯合大演習,三個競爭的對手難道聯合起來框我買不成?呆~罷了啊.(單田芳評書中英雄常用感嘆詞)常言道,一分錢難倒英雄漢,雙拳難敵四張手,渾身是鐵~它能捻幾顆釘啊?(請用單田芳評書語氣閱讀).就算真是他們合伙做的扣,我也得認了.思緒一斷,回到現實.我說沒問題,能搶咱就給他搶過來.不過,你先給你姐(我老婆)打個電話,你說比我說更有信服力.你要能勸動她,咱就這么辦了.然后我一會也給她打一個,再鑿吧鑿吧.得令啊~(后面京劇貫口)5分鐘后,老婆主動給我打了過來,并說明了我跟小胖子先前商量好的事情.繼續咨詢我的意見.我就把剛才跟小胖子打的電話內容一五一十重新復述了一遍,并強調說你要是不想再重蹈覆轍,咱就把這事定了.緊接著一句語重心長的口氣,這價真差不多了,勿再錯失良機,望君同意啊.當時我瞬間體會了出師表的心境.那好吧,我這就給小胖打電話,再定個具體時間.幾分鐘后,先是老婆電話通知我,晚上6:30左右在門店集合.緊接著小胖子電話里提醒我們帶好定金,房主先到,我們先在屋子里給敲敲棒子,等您和姐到了咱們一談這事就妥了.我特意問了句,房主都誰來.答曰就光大哥一人來,她媳婦來不了.如此甚好,如此甚好.那咱們晚上一會.
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發表于 2013-10-20 14:39
