wendy_hx

哈哈，可能對芥園道不太了解，看南開較多吧，不過咋見得是兄弟呢？

姐們兒都hp去了

丸子惹不起

wendy_hx 發表于 2016-04-14 11:33
哈哈，可能對芥園道不太了解，看南開較多吧，不過咋見得是兄弟呢？姐們兒都hp去了..

媽們不容易啊，大把真金往hp的坑里填，不過大家都認為那是個幸福的坑…前赴后繼。還有大把到不了坑邊的羨慕著…
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wendy_hx

媽們不容易啊，大把真金往hp的坑里填，不過大家都認為那是個幸福的坑…前赴后繼。還有大把到不了坑邊的羨慕 ...

不談hp，我覺得整個人都輕松了下來，，

shirleyzhang030

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wendy姐給點評下后廣場的萬春花園吧

wendy_hx

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我覺得一般，，那地方吧，，有點別扭，，而且有點老了

蟲蟲陛下

這帖子太精彩了  一口氣看完

緣河而居

丸子惹不起 發表于 2016-04-13 17:23
據說要有用戶名 發表于 2016-04-11 18:05
丸子惹不起 發表于 2016-04-01 08:08
惠靈頓，國際社區概念，高端..

當年一手買了萬通三期金角河景房，喜歡的就是這種與普羅大眾審美格格不入的洋范兒，以及河景摩天輪。五年之后房價終于開始爬坡，對萬通的愛一如既往，雖然當初買萬通是為了給剛出生的兒子置下一份產業，在樓市低點時錯過了富力城，又與瞰海失之交臂，其實瞰海當年已經排了號進到售樓處選房號，最終還是糾結于不是海河頭排，放棄了。如今，瞰海也看不到海河了。
這些年來一直居住在老城廂的外緣，100平米通透兩室，標準的H戶型，所謂高性價比的宜居小區，只是仍然不如同時期的富力城升值力度大。萬通的小房子一直是出租狀態。直到去年下半年，開始有改善的想法，孩子大了，真的很需要多一個洗手間。
也是因為惠靈頓的影響力，開始非惠靈頓不買，不過看了三期109、121的戶型，真真吐槽無力，感覺適合剛結婚的年輕人，我們這種帶娃兒，偶爾老人還要過來住一下的，真心不適合。
繼續等惠靈頓三期B，說是有大一些的戶型，在這個等待的過程中，也迎來了16年房價的又一輪起飛，當然，我的萬通，也在這次起飛中一飛沖天。
一手賣房一手買房，應該是老百姓最糾結的時候了，賣的怕賣低了，買的怕買不到，是的，尤其是趕上這個賣方市場的節骨眼，我能說真的買不到嗎？排了惠靈頓的親都懂的。我在每天各種糾結中度日，終于在四月初給小房子尋到了新主家，價格在整個小區尚屬美麗，2萬7，但對我而言，我覺得它的價值遠遠不止這個價格，因為它實在太美麗，坐擁河景和摩天輪，在萬通里絕對是不可多得的好房子，連中介都說，這樣的房型，從來沒有出來過。這套小房子我還是賺到了，雖說不是最好的投資，130萬入手，240萬出手，期間的房貸基本和房租持平。
可是在看惠靈頓的樣板間時，我遲疑了，對我而言，這真的算是改善么？整體面積是大了，房間和洗手間也多了，但是，每個空間，都比我原來的房子小了不止三圈，我無法想象我要和兩個高大的男人生活在這樣逼仄的空間里，我想我的兒子，等到入住時11歲，應該會跟我差不多高了吧？而且，惠靈頓的裝修，地板的顏色，廚柜的顏色，都讓我仿佛回到了二十年前，要知道，我家在十年前，就是地中海風格，到現在，仍有很多朋友拿我家作為裝修范本。
遲疑，又無力。我的小房子已經出手了，我更留戀那條河和那個夢幻的摩天輪。直到，有一天，我突然給河與海打了個電話，那時候，我甚至不知道河與海，就是萬通后面的那個狹長的樓盤。是的，我太專注于惠靈頓了。
河與海的河景房驚艷了我。雖然，我聽說地下有快軌，物業很垃圾，配套完全不如惠靈頓，但我也聽說了，泰達商業，地鐵，18年入住時，周邊應該會有很大改觀。老公說，只有河景是不可復制的。的確，任何國際大都市，大河兩旁的房子都很金貴，何況，以后河邊不會再有高層，這個角度，河與海也算是絕版了。
我不知道我的分析對不對，決定對不對，我就知道這個面積能讓我真正的實現改善功能，未來還有條件把老人接到身邊來安享晚年，并且，每天看著河景睡覺，看著河景泡澡，看著河景讀書，有時間就下樓漫步海河，真的是我理想中的生活。而惠靈頓，遠遠給不了我這些。雖然惠靈頓升值空間更大，逼格更高，但房子是拿來住的，不是嗎？
為此，我要付出比惠靈頓多近百萬的投入，還要面臨裝修的問題，但是我還是毅然決然。
不知道親怎么看我的選擇，畢竟多年來在買房問題上從來沒做過利益最大化的選擇，我知道自己真的沒有一雙慧眼。
這么取舍，我會后悔嗎？
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yvker

各位也不用對紅橋區這么悲觀吧，天津作為直轄市，將來還會有發展，現在不是已經有些觀點把天津看作一線了么（雖然實際還不是，但保不齊以后某天就是了），紅橋區好歹也算市內六區之一，既然天津要發展，就不可能甩一個瘸腿，雖然現在它還很弱，以后總會水漲船高吧，其實紅橋區的沒落是多方原因造成，比如天津市整體發展規劃方向，還有紅橋區管理者的管理方法、水平、態度！不能單純就說紅橋區地段不好，都是養老的什么的。本論壇幾位資深評論基本都是投資成功，在社會上至少也是小有成就的人，關心的都是哪里的房子可能成為最優質的資產，哪里投資可以收益最大化，所以看不上紅橋區，覺得紅橋區的房子不夠優質。但是眾多購房大軍中，有很多人是真正的改善型剛需，他們買房子主要訴求就是離單位近些，離孩子學校進行或者是離老人近些，甚至是就像住個面積大的，買東西干啥都方便的，如果能順帶增值，那是極好的了，但是剛需如果為了房子比別的地方增值快，而放棄了自己最初的訴求，倒顯得有些舍本逐末了！
紅橋區之所以被認為地段不好，不是因為地段本身，而是因為可就業的資源太少，南開河西地段就好么？還不是因為大家的工作單位在這里啊！紅橋區有什么啊？有幾個企業把總部或者辦事處設在紅橋的？政府事業部門除了本區的，有幾個市級單位坐落紅橋的？除去周末，紅橋區大街上都沒幾個人，為嘛呢？都去別的區上班去了唄！你們說三條石好，芥園道好，還不是因為他們靠近老城廂，靠近和平區，如果紅橋區本身就是老城廂，還何苦伸著脖子往南邊夠啊~~~

yvker

（接上）
但是呢，紅橋區也不是沒有單位，就像是上面說的，707所的，區政府部門的，某大學院校的，還是有很多具備購買力的小青年呢，人家干嘛非得大老遠的買套房，然后苦哈哈的各種堵車，各種擠公交地鐵來紅橋上班呢？憑什么說人家在自己單位附近買套房就是養老思想呢？離家近是一寶，這話不局限于中小學生吧。如果有一天，就像我上面說的，天津真發展成一線城市了，水漲船高的紅橋區，轉變一下管理思路，能夠吸引更多的企事業單位落戶紅橋，紅橋區會熱鬧起來的，各種服務各種配套也會漸漸多起來，來紅橋買房也將不再是被成功人士嘆息的事情了。
最后作為紅橋區土著，歡迎各路有志之士來紅橋買房、就業，大力發展紅橋區！！！

丸子惹不起

大菜是越上越多，親們慢品細嘗
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