.2Sweet.

學習下 我還沒買房呢

曦月媽

過年前有很多要忙的，所以日子一晃就過去了
大年初八，估摸這銀行應該已經上班了，早上給銀行的那位經理打了個電話。
當然他正在開會，沒多說趕緊掛了。
會后他給我回過電話來，講，因為銀行現在有關二手房貸款規定，房齡超過10年，以及面積小于60平米的，貸款都批不下了。
不過他又強調，說，沒關系，您別著急，這也不算什么大事兒，一會兒找老總說說去，應該很快就能批下來。
我心里還是比較有底兒的，不好意思催人家，但是還是問了問，估計幾天能批下來啊？
他說，最多一半天的吧。

話說，這辦事兒效率真是杠杠的。掛了電話半個小時后，這位經理又打進電話來，說，已經批下來了！
之后，我又致電房主大爺，他聽說貸款辦下來了，也很高興，相約好2日一起去辦正式過戶手續。

曦月媽

其實，我也是這次買房才明白，原來貸款買二手房，過戶的時候，不但是買賣雙方，連同銀行負責貸款的工作人員也要到場，三方同時才可以辦成。
2日那天，我和房主大爺大娘依舊是頂門到房管局，待開門后，進去大廳里拿號，被指定到窗口辦理。
親們，事實上辦過戶真的是一點兒也不麻煩，每在一個窗口辦理完相關手續，都會被指引到下一個窗口辦理其他手續，一步一步地只要按指引去辦，根本不復雜。
我從開始辦理，到查檔交稅，到三方一起進抵押，到離開房管局，總共花了1個來小時。
貸款的事兒是這樣的，房管局7日完成抵押手續，銀行3日打款到賬，也就是說，房主大爺大娘10天之后，就可以拿到錢了；
我的房本是這樣的，都完成后收到一個取房本的通知，15日之后即可領到。

曦月媽

親們，感謝各位對曦月媽這個買房帖子的關注
親們爬樓很辛苦，真的很讓我感動，也讓我有動力堅持更完全部內容
到此，算是告一段路啦
還沒有辦理交房驗房的手續，如果有有意思地地方，我再來更新白乎給親們聽聽
當然房子到手后，曦月媽也該著手裝修的事兒了
打算再開個裝修日記貼
同樣歡迎親們的關注哦

風格內

回復 曦月媽 的帖子

親也碰到一個好的賣家！其實也還算順利！

duoduo_2011

學習了，親寫的真好。

義義麻麻

收入證明的事兒很容易就搞定了，公司人事的經理當天就蓋好章交給了我。
下面說說，辦理貸款都需要帶哪些證 ...

本人圖章是必須要自己刻一個的嗎

義義麻麻

佩服親。。。

曦月媽

義義麻麻 發表于 2012-2-7 11:51
本人圖章是必須要自己刻一個的嗎

圖章到處都有刻的，菜市場里也有那種擺攤的，都可以呀，只要是貸款人的名字的圖章就行。

義義麻麻

圖章到處都有刻的，菜市場里也有那種擺攤的，都可以呀，只要是貸款人的名字的圖章就行。
...

哦，看來得刻一個去了，以備買房，哈