wangbocau

小滿弟弟 發(fā)表于 2013-7-21 23:37
回復 wangbocau 的帖子

但幸好這兩年的痛苦折磨也讓我的性格成熟了一些，我沒有直接放棄就不去了，想著都在路上了，就去看一眼吧，于是一分鐘后擦干眼淚繼續(xù)上路。可能有的人不能理解買個房用得著這么大反應嗎，可能是我太脆弱了，也是因為打擊次數(shù)太多了。這兩年時間，從開始100多萬能買八里臺的小三室，到現(xiàn)在的黑牛城道外的小兩室，很快估計就只能外環(huán)線邊上的一室了。我籌錢的速度無論如何也趕不上，真心各種打擊。繼續(xù)說哈，大約七點左右和小倪見面，看了房，還算順利，但是房子的價格和實際情況不在我的理想范圍，全辦下來要130多了。小倪人看著還是挺好的，于是就到了別，拜托他幫我留意性價比高的房源。出了景逸園，我說咱去金獅橋那邊看看小區(qū)的位置吧，男友完全不認識這邊，我這個地圖上認識的就帶他過去介紹介紹。因為他對買房這件事屬于不直接反對，但不幫忙參與的，這也是我經(jīng)常壓力到爆的原因，完全就是我一個人。他有他的理由，也是一種選擇，只是我不甘心那種選擇，用他的話說，我想怎么折騰都行，他那個選擇和他都是我的底線，我折騰累了，失敗了，不想折騰了還有他作為保底的。然后我們就往金獅橋那邊去了，一路開車過去，也只是指了個大概，北斗北岸金獅，這都好認，盛海其實我不知道具體是哪個，我只知道大概位置，而且是從網(wǎng)上知道是雙水，感覺好像位置和條件不錯，完全沒親眼看過。你的帖子里也不提，直接跳過，讓我很郁悶，沒有可以參考的，當然你是完全為了出租，咱的需求不同。然后我就看見路邊有個鏈家地產(chǎn)，我說要不然進去看看，當時車都開過去一點了，幸好開得慢，再加上男友的支持，就拐上去了，都沒地方停，他就說在車里等著，隨時準備給人讓道，我自己進去看看。進門前臺一排年輕小孩，有資歷的都在門外聊天，或者覺得我不像買房的人。一個才剛干仨月的老實小孩接待的我，也幸好他老實，態(tài)度也好，盡可能回答我的提問，但是明顯很吃力，很多東西他都不懂，尤其算前期費用。按照你的經(jīng)驗，要找靠譜的經(jīng)紀人，我也是這個原則，得找專業(yè)的，所以當時沒報什么希望。但是沒想到，在我的不斷堅持下，居然真找到一套我能接受的價格的盛海的房子。當時快八點了，我問現(xiàn)在能看嗎，他就趕緊找領(lǐng)導，他還只是前臺，連經(jīng)紀人都不算。這個房子有專門的經(jīng)紀人，只有這個人有房主電話，然后他還不在，就先找這個人，再讓他找房主。等到八點半，說能去看了，還是這個小孩帶我去的，可能那個經(jīng)紀人，還有店經(jīng)理啥的都沒看出我是能買房的人，或者沒想到我是看完就定下來的人，當然我自己也沒想到，男友也沒想到。結(jié)果就是看完房，各方面感覺不錯，連房主家人都性格和我們一樣好溝通，更巧得是他們夫妻和我們倆都是同一個專業(yè)，不過他們比我們成功，現(xiàn)在四十歲已然可以退休了，更更巧的是房主媽媽居然和我一個單位，當然她退休的時候我還沒上班。在這種情況下，我也沒有甩掉中介，在媽網(wǎng)看過很多帖子講如何甩中介，其實我挺佩服的，雖然不是太仗義，但是省錢是硬道理，更何況我這個歲數(shù)真是沒錢，得四處借錢，可能我當時太緊張了或者我太老實了，雖然兩萬多中介費我覺得很多，但是它不打折，我也沒任何辦法，也沒想到干脆把它甩掉，心里只想著能買下這個房子。現(xiàn)在想來我確實太不冷靜了，因為絕望中突然看到希望，我就沖昏頭腦了，真是經(jīng)歷得太少了。然后也沒怎么劃價，沒談什么就簽了合同，然后找提款機取了定金和中介費，一次只能取三千，真心取了很多次啊。

wangbocau

wangbocau 發(fā)表于 2013-7-22 08:39
但幸好這兩年的痛苦折磨也讓我的性格成熟了一些，我沒有直接放棄就不去了，想著都在路上了，就去看一眼吧 ...

交完錢，我依然處在那種大腦不轉(zhuǎn)的亢奮狀態(tài)中，回來的一路都在喋喋不休的分析房子的各種好與不好，以及怎么籌錢完成這個首付，想低平，純公積金貸款，因為稅費和以后的月供確實差的非常非常多。就這樣亢奮回到家，我始終不相信糾結(jié)了兩年的房子，出門的時候還是那么無望，回來的時候居然已經(jīng)定了。這一切來得太快太突然，我緊張、興奮、大腦失控、麻木卻又高速運轉(zhuǎn)，我承認我的心理素質(zhì)還是很有問題。當時男房主在北京，女房主聯(lián)系不上他，我真怕女房主做不了主，或者等明天男房主知道了不同意價格，所以當時真的擔心買不了。后來女房主說她能做主，現(xiàn)在也能簽，這時候電話又打通了，女房主跟男房主說你就答應吧，我挺喜歡這倆小孩的，就給他們讓了一萬。當時我都沒反應過來，說明這個價格肯定已經(jīng)在人家的接受范圍，我還忐忑不安加欣喜若狂。完全沒考慮中介費啊什么的問題，只是覺得貴，能打折最好，問兩次人家說不行，我也就無計可施，直接不考慮了。看看我是多么幼稚，然后回來一直說到兩點，才放男友睡覺，他倒是直接睡著了，我睡不著，又起來上網(wǎng)看跟房子有關(guān)的信息，以及辦手續(xù)的流程，弄到三點多，眼睛受不了，身體也疲憊，但就是大腦不停，想怎么籌錢，怎么還貸這些事。不知道怎么睡著的，五點多一下子就驚醒了，身體還是很疲憊，但腦袋不聽使喚，再也睡不著了。干脆起來上網(wǎng)研究低評和貸款的事情，一直到現(xiàn)在。看見你的回復，忍不住把這些都跟你說了。可能我現(xiàn)在也需要傾訴吧，想跟你和Wendy姐姐傾訴的想法很久了，沒想到是先買了才傾訴。現(xiàn)在問題還沒真正解決，等都辦完了拿到房本才算真正的解決。所以我現(xiàn)在得冷靜下來，努力籌錢，努力低評，努力辦貸款，扎實推進每一步。這個辦理的過程，如果自己去辦，能節(jié)省不少錢，但可能還會遇到一些問題。河北區(qū)我就認識你（就當認識吧）

wangbocau

wangbocau 發(fā)表于 2013-7-22 09:12
交完錢，我依然處在那種大腦不轉(zhuǎn)的亢奮狀態(tài)中，回來的一路都在喋喋不休的分析房子的各種好與不好，以及怎 ...

后面幾句關(guān)鍵的話，居然沒法上來。我再接著補上。

wangbocau

wangbocau 發(fā)表于 2013-7-22 09:12
交完錢，我依然處在那種大腦不轉(zhuǎn)的亢奮狀態(tài)中，回來的一路都在喋喋不休的分析房子的各種好與不好，以及怎 ...

你河北區(qū)房管局和銀行這塊兒都比較熟，幫幫我吧。我打算自己辦，能省不少錢，可是肯定會遇到問題。Wendy姐姐講的中德我也不太懂，如果純公積金貸款，不知道用不用得上，到時候再請教。我真的特別感激，從一無所知到現(xiàn)在，都是媽網(wǎng)的前輩們在精神上陪我一路走來，并且讓我了解了天津的各種實用信息，房子、學校等等等等，并且最終能在這里安家落戶。在市里買了房子我才感覺真的是在天津定下來了，可以放心生孩子了。

wangbocau

wangbocau 發(fā)表于 2013-7-22 09:30
你河北區(qū)房管局和銀行這塊兒都比較熟，幫幫我吧。我打算自己辦，能省不少錢，可是肯定會遇到問題。Wendy ...

今天我打算先去建行查額度，問評估的事情，然后去房管局看看問問。然后打電話四處籌錢。沒辦過，一頭霧水。加油，勝利就在眼前！扎實推進每一步！

wangbocau

謝謝版主置頂

小滿弟弟

看了你的買房故事我很有感觸,我沒有想到我的帖子能對你有這么大的作用..哈哈..早知道這樣,我就寫得更加認真一些了..
首先,我比你大很多了..我是78的,也是外地上學,外地孩子在天津工作生活.wendy老師是本地人.我們都屬于對生活有追求的人..工作也都是比較努力吧..談不上奮斗,現(xiàn)在覺得這個詞對我們來說很大,仿佛自己hold不住的感覺..

你是85年的,現(xiàn)在也就28歲左右,能夠從26歲開始看房,最后在28歲完成買房的.是很成功的了..相比來說,我是覺悟的比價晚的,當初我和wendy老師還在一個公司工作的時候,wendy老師勸我無數(shù)次,還有一位聰明先生也總是痛心疾首的看到我錯過一個個機會.前幾天我和聰明先生吃飯的時候,聰明還說你覺悟的太晚了..不過還好你終于覺悟了!~早一點覺悟你現(xiàn)在根本就不用折騰了..

好了不說我的破爛了..盛海相對河北小樹林這一帶來說,基本上是最好的了.(我覺得北斗和北岸更好.但是也有人認為盛海不是高層,出房率相對來說更高一些)首先是昆一的鐵片.(旁邊就是昆一的總校區(qū)).其次緊靠地鐵3號線,走著也就5分鐘的樣子吧..很近的說.是那種既可以自己居住又能解決孩子上學,同時交通比較方便的小區(qū).而且周邊是北岸,北斗這樣的小區(qū),周邊的鄰居素質(zhì)也比較高..如果說不足,只能說交通稍微擁擠一些..沒有辦法,誰讓這附近比較繁華,比較熱鬧呢?

后面買房的事情雖然你有很多不明白的地方,但是中介會幫你走完這些流程的..現(xiàn)在這些流程都是非常公式化非常成熟的..你只要準備好錢就可以..不用太擔心..相信房本很快就會送到你手里了..再次祝賀買房成功..雖然沒有當成北寧灣的鄰居..但是我住的也很近..就在海達明園(過了樂購超市就是)..

小滿弟弟

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具體問題,我給您站內(nèi)短消息了..

亮亮01

wangbocau 發(fā)表于 2013-7-22 09:35
謝謝版主置頂

親真夠沖動的，房子都談妥了，這種情況下中介費肯定劃不下來，跟我一樣，呵呵