茉莉荼靡

幫頂，坐等

kaka22nono

等看

悠悠jinny

z好貼 頂起來

liuying_hsbc@16

好帖，等看。

愛沫沫5893

想好嗎？哪兒的學區房？
來自[移動wap版]

和平快樂

岳陽道小學在和平的地位一直不低，按學校及片區與中學所處位置來講，周邊的對口初中卻不好猜測，不過以它的地位，至少也得有所不錯的初中對口，再搭配所普通初中，之前傳說昆明路或岳陽道會對口普通校90中，也不是沒有可能，但重點初中比如21中等肯定也會有的。還是回到房子，岳陽道小學片大多五大道老齡房子，戶型也多是老式不宜居，獨單很少，要么兩室，要么來個大拆間，反正是一進樓道就感陰暗冷靜那種，以自己的預算，為宜居想買兩居的心愿在看過岳陽道片后頓時像潑了涼水。多說一句，家里在河北區現有一套住房，從開發商手中買的沒幾年的新房，面積100，戶型位置都很滿意且臨近地鐵，目前沒有要出手的打算，起初定的150W—200W也已經是東拼西湊的最上限，其實加上后期稅費中介費等等150W以下最好，這樣手頭還可以有點富余用于其他，又因為還想買套兩居，所以預算到了最上限。說回來，因為大拆間不想考慮，岳陽道片又幾乎沒有獨單之類，所以看的幾乎都是兩室。記得當時看的第一套是跟著鏈家的小伙子去的團圓里，因為雖也是老齡房，但小區清爽安靜有序并不像其他小區那樣破敗，走進樓道，確實很干凈，但看的兩室算上各種費用足以頂到能承受的極上限了，這么老小區的小兩室怎么都覺得性價比太低，即便兩室，也一樣是將就著住啊。正打算轉去另外小區，又發現套兩室的信息，總價竟低于150W，一問才知道是套兩室的拆間，既然趕來也就一并看了，樓層不錯，朝向有些偏西的南吧，確實是兩大間，均朝陽，公用衛生間和廚房，其實就是正規的一套三室一小小廳拆成的兩套，兩間朝陽為一套，一件陰面房間為一套，房主一再講，如果以后有條件將那套陰面的房間也買下，這么大的房子，還是很合適的怎樣怎樣。。。可拆間共用衛生間廚房的畢竟還是極不方便的，陰面那套房是否愿意賣能多少錢賣都是不可預知，還是果斷放棄。

和平快樂

看過團圓里，經中介極力推薦，還去看了套五大道上合作里的一套拆間，合作里沒有團圓里小區大，也是一樣的風格，干凈安靜又有些許陰郁，本表明不考慮拆間，可中介一再講這套多么合適，雖是拆間但房子極大，看過后還是跟團圓里一樣感覺，后又看了銘通里、友好里好像還有云成里，總之，在五大道干凈規整的小區正規兩室的總價加上各種費用必定150W以上很多，但總覺這么老齡陰郁的小兩室投入自己極上限真的不值，要么只有拆間了，當然預算充足的可以另行考量。轉過五大道后，再繼續看了幾套靠近岳陽道的幾處，在岳陽道片算是相對較便宜些的小區了，首先去了鄭業里，小區環境肯定大不如看過的團圓里什么的，鄭業里看的是一套兩間均朝陽的兩室，進門就一個小窄窄的過道，中間樓層，當時報價在岳陽道片來說算是很低的，經過一陣五大道的打擊，我都有一點點動心了，圖個便宜，對孩兒他爸說周圍鬧鬧哄哄的，多少人氣兒足啊，可孩兒他爸立刻否定了這套，說是小區感覺不好，這可能就是所謂的眼緣兒吧，其實現在想想，一定也不會考慮那套兩居的。

和平快樂

話說看五大道上岳陽片老房子的時候還一起看了下新華南路小學片的老房，新華南路小學在和平的口碑還不錯，共兩個校區，另一處校區在小白樓開封里那邊，五大道這邊校區學片房在售的幾乎很少，多是拆間，總價便宜極小的那種。新華南路小學老校區周圍只有相當好的二十中，可傳說二十中以后不招收初中部的，分校那邊只有一所就近的61中，屬于和平的普通校了，還有墊底校一說，權衡后還是放棄了。其實后來看二十中附小片時也去了開封里，類似明源里、曲園等多是較老些的城市中第一批建設的高層，單價在和平來說算便宜，總價也好控制，周邊大環境也可以，主要考慮周邊中學，還有個人對看過的所有老些的高層電梯總是有種不信任感，也就只是匆匆看過就算了。