果果小國寶

其實稍微看過一些金融理財方面的書的人，應該都能算過來這個賬，真真是書中自有黃金屋呀！

云深不知處2010

Wendy_HXX 發表于 2016-02-26 17:47
這樣家庭承擔不了任何的其它風險，太冒進了

沒錯
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汽車狂人999

每年M2增速肯定比買房貸款利率高 貸的越多 你賺的越多 話說除了買房還有什么能讓那么強勢的銀行給你提供百分之3點25的低息貸款
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我天天看

這種主意少出
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visionheaven

做這種投資首先要進行的就是風險測算，如果房價跌50%，或者工資收入減少一半能不能挺的下來。

bullulu

不能想象犀地如果跌50%是什么災難發生了。嚴重的經濟危機？如果和平的次新房跌50 那其他區得嘛樣啊？其實反而是優質房更具抗跌特性哈。
工資收入下滑？一個家庭背上300大幾的貸款可以預期大家都認真工作打雞血掙錢爭取升職加薪吧，搞好了兩三年之后就能夠支撐貸款了
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bullulu

要掌握好房 貸款 和現金的比例  手握現金不懼風險哈
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visionheaven

bullulu 發表于 2016-2-26 20:10
不能想象犀地如果跌50%是什么災難發生了。嚴重的經濟危機？如果和平的次新房跌50 那其他區得嘛樣?。科鋵嵎?...

去年股票很多加杠桿的也認為股票不可能跌到1/3
知道中年返貧怎么來的嗎，甭管你贏多少次，1次輸就傾家蕩產。

nomenome

這種計劃的關鍵是有抗風險能力
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kingjoy

什么風險呢？
1、丟掉工作
     如果能做出這樣的選擇，那說明當事人都還比較強梁，相信能浴火重生
     如果真的真的失業了（1年沒工作），那么賣掉房子大不了換回華苑就是了，反正持有房子的時段能賺
2、經濟危機來襲，房子賣不掉或者賣掉抵不上貸款（負資產，就像香港97年）
     如果真的發生這樣的事，那誰也跑不了。如果犀地金德和平時光跌倒30%（犀地賣1.7w一平？？誰信？？）沒人買，那華苑就得跌倒20%（160*0.2=32w），那不換房照樣倒霉哈。

所以風險？ 并沒有看到