wendy_hx

wendy老師 故事還有后續進展不？

還在繼續，親戚還在拔草，我匯總好了更新

wendy_hx

親啊，眼巴巴等著看對萬科金奧和富力津門湖的分析呢

這個寫好了，編輯編輯哈

wendy_hx

接續哈，，這么多歪樓的，，不過還是感謝大家熱情，居然還有人山寨我的id，，這有知名度的趕腳，還是不錯地。我也是有原則的，和平的，不談，，內sei不談。
那么說說“燈下黑”吧，就是萬科金奧。這盤當年和我村萬科的潤園同時開盤，我村80萬，它120萬的節奏（110平米三居室，90平米+贈送面積）。這附近也有很多大規模樓盤，如天房美域等，包括津門湖和楊樓地區等，，這一大片。萬科金奧開始，80平米（貌似有贈送面積，當時的時代產物）總價130萬。親戚開到附近的時候就說，這片真夠亂，確實周邊的環境不夠理想，小亂，道路兩側不夠整潔，亂，，但是進了小區，豁然開朗，管理有序秩序井然，跟所有的萬科小區一樣，火柴盒戶型（除了洋房系列之外），說得過去的精裝修和看得過去的觀感，以及難以忍受的湊合地段。
其實這片的小區都面臨同樣的問題，小區本身都還行，包括楊樓的金廈新都各個園兒，當然管理問題哪個小區都有，沒有完美的，，物業本身也是個社會性難題。我說得主要是區位的規劃，每次過去看朋友或者辦事，都會特意多開幾圈，轉轉，，明顯感到周邊的規劃有點混亂，小區之間，以及周邊道路的無序，，

lan5717

我自己的去年4月買的 今年給我爸媽買 這種市場環境 哈哈哈 太微妙了

一樣的，我自己買完再給父母買，大部分父母要求更多，做好心理準備嘻嘻

georgema

金奧是立交橋那個？
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晴朗安安

wendy老師，請您幫我分析分析。現在有一套水木的兩室，想賣150。年前根本沒人來看，這兩天來看房的人突然多了起來，但還沒有有意向買的。我的想法是把這套賣了，在體北附近買套大兩室，預算最多能承受220萬的，周邊環境好點的歐亞花園和五一陽光都已經超出了我的承受能力，老的小區我又有點不甘心。也考慮過三條石和西南角，也都沒有合適的。主要我是想改善一下，能買得起的不是面積小就是環境還不如水木了，您說也這種情況還有折騰的必要嗎？如果犧牲掉環境，買個20多年的老小區是否合算？
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造心由境

興云里怎么樣？就在寶龍灣對面，02年的房子，就是小區物業不太好，顯的有些舊了，門口有地鐵

俺家騰寶

花落成片 發表于 2016-02-28 02:24
wendy_hx 發表于 2016-02-25 12:04


有人讓我分析紅橋，真沒什么可分析的，，，

紅橋目前的新樓盤最惹眼..

我也有同樣的問題，溫蒂老師能給建議嗎？
來自[移動wap版]

visionheaven

晴朗安安 發表于 2016-3-1 18:00
wendy老師，請您幫我分析分析。現在有一套水木的兩室，想賣150。年前根本沒人來看，這兩天來看房的人突然多 ...

我媳婦有個同事正想把自己水木的小房子賣了然后小區里換套大的，說不定看過你的房

larina1566

晴朗安安 發表于 2016-03-01 18:00
wendy老師，請您幫我分析分析。現在有一套水木的兩室，想賣150。年前根本沒人來看，這兩天來看房的人突然多..

水木的居住感受如何？有朋友要買水木呢
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