georgema

你今天晚上到底還寫不寫了？不寫我睡覺了。

georgema

你今天晚上到底還寫不寫了？不寫我睡覺了。

georgema

嘿，起來更新啦，今天休息日，啥事都別干啦，安心在家搞創(chuàng)作哈

wendy_hx

其實昨天不更新心理壓力更大，繼續(xù)說在河與海的一個插曲。

貸款問題其實是在河與海里面得到的確認，我這么多房子了還能買嗎？

是這樣，我名下2套，外星人名下1套，學(xué)區(qū)房掛在老人名下，，共4套。
這次的房子也是同一個老人名下的原來的私產(chǎn)房，那么這套只有2個辦法
1。辦離婚，然后財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，用我倆任何一個人的名字買
2。用老人名字買，但是有個問題，學(xué)區(qū)房貸款尚未結(jié)清，且不想結(jié)清，因為目前3.3%的利率，每個月收錢1700，貸款1100，還略有盈余，我不太想終結(jié)這個盈利模式。但是再買就要按2套房來處理。。
于是，怎么辦？必須要找個專業(yè)人士來給我們一個肯定的答復(fù)。我們就在河與海里面辦完了這件事情。一個銀行的專業(yè)人士替我們查清楚了我們的疑惑
1) 老人貸款可以辦，但是年齡快到了，要抓緊
就是說，65歲之前可以，而我們老人還差多半年，天呢，一身冷汗呀，差點兒就辦不成了。
2) 前貸款的政策，結(jié)清即可算首套，而結(jié)清與否是按照信用記錄來的，那好信用報告顯示老人的貸款還有5塊錢沒有結(jié)清。。。
哈哈，太詭異了，5塊錢的貸款從何而來？不是還在貸款嗎？
問題就在這里，這個5塊錢是按揭替換的時候剩余了一筆余額，而且其他都已經(jīng)轉(zhuǎn)換成住房儲蓄了，所以不應(yīng)該叫做貸款，報告也不顯示。
于是，我拿到這個消息就聯(lián)系了原來貸款的銀行，開具了結(jié)清證明。
這樣一來，仍然可以按照首套來處理，個別銀行還說可以利率打折,但是一定要抓緊。但是好的方面就是馬上要到年初了，銀行的信貸額度沒有那么緊張，政策利好。

wendy_hx

外星人同志有個非常不能觸碰的底線就是絕對不辦離婚，所以當初才對大悅城公寓這么感興趣，，，其實我倒覺得沒關(guān)系，我這拖家?guī)Э诘狞S臉婆都不怕，他一個青年白胖才俊怕什么呢？不理解，，但是再不理解，他不辦，我也沒辦法，繼續(xù)折騰老人貸款。

老人貸款的要求其實也簡單：年齡65歲以下，年限=90-目前歲數(shù)，額度=（收入-負債 ）/2 *12*年限，，大致如此
能辦的銀行也蠻多，我們咨詢了一些銀行，大部分都表示年初可以辦，，無意中，好運氣就這么朝我一點點走來了

那么梳理一下截止到目前為止我掌握的條件，有利和不利因素

有利：目前首付款基本上到位，120萬+還可以適當增加，尚有部分可用資金，不過傾向就是不動現(xiàn)金
           貸款政策利好，有望爭取到折扣利率

不利：對于三居室的放棄還是堅持外星人跟我有分歧。
           對于貸款的總額，意見也不統(tǒng)一。 2手盤還都沒有看，需要集中精力把2手房看看。

artos

頂頂頂頂
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georgema

又沒了？估計吃飯呢，哎，一點都不職業(yè)，應(yīng)該廢寢忘食才對
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