zitansuo

大小伙ABC 發表于 2016-12-11 23:36
不會有變化的，變化也會越變越好的。萬全小學17年起就三個校區共110間教室了，萬全二小18年開始因為大都 ...

我認為有可能紙片會有劃到萬全二小的風險，賣紙片房子的也不是傻子，沒這個風險為什么紙片會比鐵片便宜這么多。萬全二小不就是建物街小學嗎，不知道叫了萬全二小之后還收不收民工子弟，如果不收了，也要幾年才能慢慢變好些

大小伙ABC

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我認為有可能紙片會有劃到萬全二小的風險，賣紙片房子的也不是傻子，沒這個風險為什么紙片會比鐵片便宜這 ...

所謂紙片賣的低是因為包括我在內的多數人都覺得里面的一個“二選一”的說法有玄機，這種心里因素導致是原因之一，還有一個重要因素是所謂鐵片的宜居程度要高。萬全二小的成立除了提升教育質量和連續均衡以外，主要就是為了解決南市公寓銷售和入學問題，特別是為了大都會公寓。萬全小學興安路校區的明年投入使用就是為了保證現在萬全學區所有住宅的利益，順便也保了房價。
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大小伙ABC

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我認為有可能紙片會有劃到萬全二小的風險，賣紙片房子的也不是傻子，沒這個風險為什么紙片會比鐵片便宜這 ...

可能您不太清楚，萬全二小從今年起開始明確招收南市公寓了，計劃明年起就不招隨遷子女了。我再拿數據說話，經認真統計，萬全鐵片10476戶，萬全二選一片4998戶，萬全二小（南市公寓）2500戶，二南開小學部1576戶。萬全二小教室總計不超過25個（每年最多4個班），而萬全小學在17年可使用教室110個左右。我覺得不會存在讓萬全二小裝不下，讓萬全小學空著的情況吧！還有就是萬全片的次新房很多人是為了長期住的，可能最少一住九年，本來不輕易在市場流通。再加上六年一戶，對老破小也有了限制，這樣以后萬全每年的入學人數應該會逐年減少，而萬全二小對應的大都會公寓18年才開始入學，以后會越來越多，正因如此，萬全二小今年起也實施六年一戶了。
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大小伙ABC

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不會有變化的，變化也會越變越好的。萬全小學17年起就三個校區共110間教室了，萬全二小18年開始因為大都 ...

至于所謂的紙片房價，只能等大多數人覺得上萬全沒有風險了才會補漲一些，或者以后干脆某年二選一片的不讓選萬全二小了，這樣一下子就會縮小差距，剩下的只是宜居不宜居的問題了。實事看來，因為所謂鐵片在售房不是總價高就是選擇少，已經越來越多的人選擇所謂紙片的，可能也是因為越來越多的人看到了各種利好，包括一些投資的。個人見解，不喜勿噴！
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熊熊好淘氣

jimgs123 發表于 2016-12-10 11:55
老磚房，一樓是獨立下水，二到六樓共用一個下水管，廚房的油污較重，容易堵，如下水管細那就更容易堵了，二 ...

老樓易堵因為使用鐵鑄下水管道，流體阻力大，鐵銹多，長年累月堆積成渣，淤積到一樓，造成堵塞，一樓不獨立下水就需要定期疏通，避免堵塞。比較新的樓、下水主管道都使用PVC管道、直徑10+厘米的大管道，PVC管道流體阻力很小，沒有銹，是不是獨立下水都不堵，除非往管道里扔東西。我一親戚住二樓，他家樓上三樓就經常堵，三樓小孩喜歡往馬桶和水池里扔東西，不是主管道，管子都細，總堵，別的樓層就沒事。

熊熊好淘氣

老人住陽面的房子，一樓、二樓都不錯，年輕人的話住三到五樓都行，不到頂就行

大小伙ABC

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我認為有可能紙片會有劃到萬全二小的風險，賣紙片房子的也不是傻子，沒這個風險為什么紙片會比鐵片便宜這 ...

實話實說，我買的就是萬全二選一片的，所以才做了很多分析研究。客觀的講，我去年買的時候還沒那么多明確的變化，我也算是有點小賭的意思。我買的時候懷遠里和華門明筑還可以三選一，萬全二小還沒針對南市公寓招生。今年起上述兩個小區（現有1000多戶）只能上二南開小學部，萬全二小針對南市公寓（現有1000多戶，18年增加到2500戶左右）招生，這樣一來就為萬全分流了不少生源。今年六年一戶的政策還沒有什么效果，加上適齡孩子多，在這種壓力下，教育局和萬全小學仍然保持了政策延續。我個人認為面對這種壓力，都想辦法延續政策，今后有了即將投入使用的新校區（44個教室），有了六年一戶效果的顯現，基本可以排除二選一片不能上萬全的風險。但是只要一天不把二選一去掉，不變成所謂紙片只能上萬全，人們的擔心都會有的，這個很正常。我這是一個曾經擔心過的過來人的理解！僅供參考！
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jesselucky

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請問您買的哪個小區呀

jesselucky

其實我真的很想買，為了買這個二樓的房子，我在那里觀察了一天，結論是一天都不見陽光，其實陽面也就是所謂的陰面，然后我就猶豫了，猶豫之后這個房就賣掉了~~

郁卞丟

老人住的話，選二樓。沒辦法，要方便就要有舍。陽光照射不足，老房子下水堵漏問題看好了。

大冬天的，一天見不了兩個小時的陽光確實郁悶，但是樓層矮老人住沒辦法。年輕人的話只要5樓不是頂樓，一定選五樓，陽光充足真的很暖，曬衣服都好干