讓心更遼闊

xinnan 發(fā)表于 2017-3-27 13:51
回復(fù) 月亮閣 的帖子

二手的可以賣給個人，但是要求名下無房、5年社保或納稅，不能貸款 ...

這種規(guī)定多余，符合條件的誰去買商住兩用，直接買住宅了。結(jié)果是商住誰肯買？以后賣給誰去？

小閨妞兒

讓心更遼闊 發(fā)表于 2017-03-27 14:20


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未經(jīng)批準(zhǔn)、、、老生常談，針對開發(fā)商的，以后不允許40、50獲批商業(yè)用途年土地當(dāng)住..

嗯，我的意思是說現(xiàn)在存在兩種公寓，一種是土地性質(zhì)商業(yè)，房屋性質(zhì)商業(yè)，這部分房屋商水商電無燃?xì)猓荒苓w戶口；另一種公寓，土地性質(zhì)商業(yè)或其他，房屋性質(zhì)住宅，民水民電有燃?xì)猓梢赃w戶口；比如鼓樓有很多這樣的房子。不知道北京說的是哪一種，我估計(jì)是第一種，因?yàn)榈诙N是房本上寫著的使用性質(zhì)就是住宅，房本也是統(tǒng)一發(fā)放的，應(yīng)該是經(jīng)過批準(zhǔn)的
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讓心更遼闊

小閨妞兒 發(fā)表于 2017-03-27 14:27
讓心更遼闊 發(fā)表于 2017-03-27 14:20


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未經(jīng)批準(zhǔn)、、、老生常談，針對開發(fā)商的，以..

北京說的是第一種，第二種天津的不了解。有可能開發(fā)商當(dāng)年沒把事辦到位，留下后患。你看看燕郊多個大產(chǎn)權(quán)變小產(chǎn)權(quán)的報(bào)到也許有點(diǎn)啟發(fā)，到現(xiàn)在也沒給徹底解決。
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xinnan

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還是有需求的吧，看實(shí)施細(xì)則如何了。比如買住宅如果認(rèn)住不認(rèn)商，就可以先全款買商住，再貸款（還能算首套！）買住宅。
當(dāng)然，我等普通百姓肯定不會這么干了

小閨妞兒

讓心更遼闊 發(fā)表于 2017-03-27 14:45
小閨妞兒 發(fā)表于 2017-03-27 14:27
讓心更遼闊 發(fā)表于 2017-03-27 14:20


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未經(jīng)批準(zhǔn)..

嗯，土地性質(zhì)不好變，估計(jì)這次徹底管控了北京的純公寓房。
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暢寶貝兒媽咪

天津限購的政策還沒有出來？

丁丁_1982

暢寶貝兒媽咪 發(fā)表于 2017-03-29 15:58
天津限購的政策還沒有出來？

沒有
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