georgema

wendy_hx 發(fā)表于 2015-11-26 10:18
小滿弟弟 發(fā)表于 2015-11-26 09:05
非常同意你的觀點(diǎn)。以后3室是主力。
現(xiàn)在很多開發(fā)商都愛推出100平米3居..

比如惠靈頓，109的三室還出兩個(gè)衛(wèi)生間，真心覺得沒有意義，還不如大大方方出個(gè)兩室。
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georgema

太陽能寶貝 發(fā)表于 2015-11-27 10:05
我正在看  五馬路片的 老小區(qū)  實(shí)在是沒錢啊  求高人指點(diǎn)

沒錢買誠基，和平學(xué)籍，耀華小學(xué)。
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georgema

小滿弟弟 發(fā)表于 2015-11-26 09:05
georgema 發(fā)表于 2015-11-25 20:42
那個(gè)啥，河?xùn)|紅橋河北其實(shí)就沒有學(xué)片房，通通的都不值錢……


哈哈。。..

那你當(dāng)初為什么買河北學(xué)片呀？？？
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wendy_hx

georgema 發(fā)表于 2015-11-27 18:54
那你當(dāng)初為什么買河北學(xué)片呀？？？

因?yàn)樗麑颖眳^(qū)愛得深沉，，，

小眼單眼皮

記得去年買個(gè)小房子獲得Wendy和小滿的指導(dǎo)，心中不勝感激。讓我這個(gè)愚鈍的人也開始關(guān)注房產(chǎn)市場。
以Wendy、小滿、小葉紫檀為代表的房版中很多熱心達(dá)人不僅是通過自己的努力和智慧對房產(chǎn)市場有了深刻的認(rèn)識，獲得更加美好的生活，更可貴的是他們愿意無私地把經(jīng)驗(yàn)?zāi)贸鰜矸窒?，幫助更多人?br /> 前奏這么多，重頭在后面（嚴(yán)重的私心，哈哈）
最近鬼使神差又在考慮房子的事情。今天就來到房版溜溜，驚喜發(fā)現(xiàn)小滿的帖子，希望沾光小滿的火爆帖說說自己的糾結(jié)，請各位給點(diǎn)建議。（正文使用綠色字體）

具備的基本情況：
1 去年7月購入南開二馬路直門獨(dú)一套，2層，朝東，計(jì)租21，公產(chǎn)，南開中心學(xué)片，戶上沒有在讀學(xué)生，我自己估計(jì)凈落65萬，一直處于出租狀態(tài)。
2 明年初（約2、3月份）有些錢到期，約65萬。
3 本人公積金沒有使用過，賬戶中有些余額想使用了（老公的公積金有貸款沒有還清），可以按照二套政策使用公積金。

目的：雞蛋的一個(gè)籃子，家庭資產(chǎn)保值的手段。

糾結(jié)的訴求有2個(gè)：
1、賣掉二馬路直門獨(dú)，加上手中現(xiàn)金，公積金貸款購買一套和平、河西、南開可以居住的小兩室學(xué)區(qū)房
2、保持現(xiàn)有二馬路直門獨(dú)，用手中現(xiàn)金做首付，買一套和平普通小學(xué)或者河西、南開重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房，估計(jì)只能獨(dú)單了。
對所購房屋牢固不變的要求：學(xué)區(qū)（和平只能是普通小學(xué)、南開中營、五馬、中心，河西閩侯、上海道等），地段（至少一條地鐵線站5分鐘步行距離，地處大家熟知的商圈如大悅城、小白樓之類），朝向：東或南，樓層：2、3、4。
或者各位房產(chǎn)達(dá)人覺得我的這個(gè)情況購買怎么樣的房子最經(jīng)濟(jì)合適，望不吝賜教。

我對房產(chǎn)知之甚少，借助小滿的大帖和名望在此厚著臉皮向各位討教。謝謝大家，特別感謝小滿。

georgema

中心老樓升值空間不大
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georgema

小眼單眼皮 發(fā)表于 2015-11-30 17:28


記得去年買個(gè)小房子獲得Wendy和小滿的指導(dǎo)，心中不勝感激。讓我這個(gè)愚鈍的人也開始關(guān)注房產(chǎn)市場。
以Wend..

買學(xué)區(qū)你看和平河西就行了。
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小葉紫檀手串

小眼單眼皮 發(fā)表于 2015-11-30 17:28
記得去年買個(gè)小房子獲得Wendy和小滿的指導(dǎo)，心中不勝感激。讓我這個(gè)愚鈍的人也開始關(guān)注房產(chǎn)市場。
以Wendy ...

直門獨(dú)+現(xiàn)金+公積金，選一套好地段的次新房。

不過，65萬現(xiàn)金，你確定不是做理財(cái)（股票，基金等等之類的）？

小滿弟弟

小眼單眼皮 發(fā)表于 2015-11-30 17:28
記得去年買個(gè)小房子獲得Wendy和小滿的指導(dǎo)，心中不勝感激。讓我這個(gè)愚鈍的人也開始關(guān)注房產(chǎn)市場。
以Wendy ...

我個(gè)人比較喜歡第一種方案，因?yàn)槲覍游骱推讲皇呛芰私?，也不能給你推薦具體哪個(gè)小區(qū)的房子，但是我覺得以后大家對居住的要求會(huì)更加高一些，一個(gè)學(xué)區(qū)的2室是能夠讓孩子有很好的教育和家人能夠稍微舒心的生活的。這方面的訴求是比較大的。所以我選擇第一種方案。

小眼單眼皮

我個(gè)人比較喜歡第一種方案，因?yàn)槲覍游骱推讲皇呛芰私?，也不能給你推薦具體哪個(gè)小區(qū)的房子，但是我覺 ...

謝謝指導(dǎo)