本帖最后由 evangelion2001 于 2014-2-21 08:17 編輯
約定當日,我先提前到了一會兒,正跟小胖子聊著,小哥兒消瘦的身影又一次閃到了眼前.雙方都非常客氣地打招呼,氣氛很和諧,總之是毫無違和感的.買賣雙方坐了個對頭兒,小胖子坐我身旁,女經理則坐到了小哥兒的身邊,三方人員全部落座后談判正式開始… 小哥兒打一進門就開始四處打量,顯得頗為拘謹…為了消除尷尬,我先開口問了問他最近的境況如何.小哥兒客氣地回復了幾句,接著他提到本來今天他女朋友也準備一起來的,不過由于身患重感冒而不便前來,因而他也是剛從醫院那邊趕過來的.一提到感冒,成為了小屋內談論的熱點話題,這一年冬天幾乎是家家有人感冒,肺炎,大有談虎色變之兆.于是又把話題引申到今冬開始日趨嚴重的霧霾現象(而14年冬天更成為常態…),又猜測是否就是本輪流行感冒大流行的元兇之一. 等這個話題一老,小哥兒突然問道:X大哥,您是在這附近買的房子嗎?我怕他繼續追問購房時間而沒有正面回答:是啊,我就住這附近,溜達著就過來了.為了轉移話題緊跟著補問了句:那你是怎么過來的?哦,我是坐地鐵過來的.因為是第一次來這面的,從西南角地鐵站出來后又找了一會兒才到這里,所以就晚了一些.然后他又問了句:這里離那個古文化街是不是不遠啊?我答道:還行吧,古文化街在東北角附近,這里是西南角附近,呵呵.哦,我跟我女朋友去過古文化街的,那里挺熱鬧的,還有鼓樓…接著他又問道:那這里也算是天津的市中心了吧?女經理搶話解釋道:對,沒錯.您剛才下地鐵的地方就是內環線.小哥兒一聽有些吃驚:啊?原來這都是內環線附近了,那這里房價得多少了?我眼睛看著對面的女經理道:均價大概得兩萬了吧?女經理會意,馬上補充并職業病地打起了廣告:是啊,沒錯.這里算得上是南開繁華地段了,又是學區片,所以這價格自然是低不了的.我還跟您說,最近這房子肯定還有上漲地趨勢呢!小哥兒一聽這個又露出那熟悉的鄙夷之情并唏噓道:我看最近可沒怎么漲的…我見他還是那副表情,大有恨鐵不成鋼,不忍眾生受苦的趕腳并語重心長道:X兄弟,雖然我是賣方.她倆是中介,我們這樣說你肯定是不信,呵呵.但現在事實擺在眼前,最近這熱浪可不是咱們空口胡謅的吧?中介二位也紛紛點頭稱是,小胖子插嘴道:X哥,按說X大哥真沒忽悠您的意思,我們也是.您不信我可以給您看看我們電腦里最近的交易記錄…小哥兒一邊聽著一邊瞇眼抿嘴淺笑(一副勝券在握,自信滿滿,藐視眾生的皮笑肉不笑那種),又緩緩唏噓嘲弄:嘻呵…這個也都不一定的.就算這頭真漲了不少,但格林那頭也不會跟得這么緊的,畢竟那里位置太偏僻了…我聽完心話罷了,有道是:”金風未動蟬先覺,暗送無常死不知”.這就叫:好良言難勸該死的鬼(選自單田芳常用名言).于是釋然笑道:呵呵呵…都無所謂的,無所謂的(隨你怎么想吧,到時自己哭怨不得別人),以此來緩和氣氛. 小哥兒見我妥協,反倒來了精神,開始拿大調:X大哥,其實最近我倒是沒少看房子的(你想讓JLJ封殺我,做夢),怎么感覺格林那的房子最近又有些降了呢?(要想讓我買你房子,你還得降價才行)而且我最近又集中看了幾套三室的…感覺也挺好的,所以正猶豫要不要貸款買那三室的呢…我一聽他跟我來這套了,略微皺眉瞪了一眼小胖子,那意思是該你們上場了.小胖子會意,不緊不慢道:哎呦,哥,咱們電話里不是談得挺好的嘛.今天我把X哥(我)約出來,咱就是誠心誠意來談的,您看X哥今兒把房本都帶來啦,這誠心您還覺得不夠嘛?我看,要不咱們就一好變倆好得了.小哥兒聽完了瞇眼笑著,不說話.女經理開始上場:您跟X先生的事我們都知道了,其實看您二位一個是誠心買,一個是誠意賣,我看咱們就都別繃著啦.要不我先斗膽給提個建議,X先生(我)咱先高風亮節,讓著弟弟點?我接過臺階道:行.看X經理的面兒.要我說,咱今兒已然又坐一塊兒拉,證明咱們之間還有緣分,還有誠心.見對方微微點頭,又道:也就別再扯那些沒用的什么了(什么又看三室神馬的),我再給你降一萬!115萬?說完后我心情這個復雜啊,現在明顯是主動轉被動,再提別的也都沒用了.對方聽完表情跳動了一下,卻為難道:其實那天在您家里,我父親就跟您說過的,我們本來打算110萬買的,而最多只能拿出來112萬的,不能再多了的.我一聽火兒就上來了,倒不是跟小哥兒,而是跟小胖子…于是起身拍了拍他道:你,跟我出來下… 來到外屋大廳,我橫眉罵道:不是…你是怎么跟他談的?你是又把我忽悠來了是吧?我聽你電話里那話感覺今天穩準兒能簽協議似的.現在我聽他那意思,還是死咬著不松口啊.你們之前跟我說的那些對策呢?小胖子知我不是真急,依然不緊不慢道:哥,您先消消氣.要不您先在外面歇會,等我進去跟經理一塊兒再好好地勸勸他.其實那天電話里說得好好的,真不知道這人怎么今天一來就變卦了.您放心吧,今兒這事兒保準給您搞定了.那XXX,先給哥倒杯水,讓哥得廳里先歇會兒…他將我一通安撫和保證后,又三晃兩晃地重新扭進了”密室”… 我在外面一呆就毛半拉小時,中間老婆來了回短信,我回復說中介還正在談…這期間來了三位問買房的和一位出租房子的.其中有位要買房的大爺提出的條件極其苛刻,什么樓層要低的,朝向要正北的,面積要適中的,價位要低的,房齡不能太舊的,小區不能太亂的,最主要是他這些要求都是可丁可卯,還容不得半點通融,弄得對應他的那小伙計兒一臉無奈,但當面兒又不好說出什么,依然用微笑服務將其滿意地送走:大叔,您一準兒等我好信兒吧.那大爺剛一走沒多久,小伙計兒就大聲抱怨:哎呦我天爺!介NM哪是買房啊,比挑媳婦還內嘛呢.湊他所的介房子誒,我估摸著還沒蓋呢!退一萬步所,就算似真有,他也輪不上…跟他坐對臉的一個小姑娘嬉笑道:那我看你服務得也挺熱情得啊?跟見了親爹似的.小伙計兒一咧嘴:親爹?我跟我爸可沒介么好態度.不過咱介不似號稱微笑服務模范分子兒嘛,哈哈哈…呦呦呦…說你胖你還喘上了,你說你臉怎么就長這么大呢?小姑娘繼續調笑道.這時角落桌子的位置又傳來一個女聲:他的臉一直就很大,難道你不知道嗎?小伙計一聽來勁了:哈哈…鬧半天你們都知道啊.其似吧,我不光臉大…一個電話鈴聲打斷了他們的對話,見每個人就跟快速搶答一般抄起電話.此刻小胖子終于從房間里挪出來了,見他苦著臉道:哥,這人真是夠難纏的啊.要不您能再給他讓點兒,行么?我則問道:那他嘛意思?小胖子道:我跟經理嘴皮子都快磨破了,又給了他一個點的優惠,還給他減了不少這費那費的,他說最多能出113萬…因為他爸爸就給他112萬買房子,所以這多出的一萬還得把他倆這月工資都搭里面再找人借點錢才能湊夠呢.我一聽這是降一點嘛,何況是鬧了半天這半個多月壓根就沒啥進展啊.我心說小胖子你可不是為把他忽悠來,你是來忽悠我的.我皺著眉嘆了口氣:小X啊,你再進去跟他說,我最多最多再給他讓一萬,114萬問他行不行,不行就算了.小胖子一聽咧嘴道:別介啊,哥,您先別著急,眼看這就要成了,要不我再進去穩穩他,說著又無奈地扭了進去.趁機我給老婆打了個電話,老婆開始不太樂意降價,但被我說通只要是能夠馬上交易,這個價也認了,不過說這個數不吉利,最終我倆商議頂天再讓他2000. 很快小胖子依然苦著臉…像霜打的茄子般無精打采道:哥,要不您進去跟他說吧,我是真沒轍了…再給他讓,我們這買賣就白干了.我心話沒用的東西,之前還瞎逞能,罷了,大不了今天白來就是.只好皺著眉頭回到里屋,一進門就看到女經理又拿著一張紙跟小哥兒算這算那,上面全是數,見我進來沖我苦笑了一下.我坐下后一張嘴就沒好氣兒:那你今天是嘛意思?小哥兒一聽我問這話卻是一臉的無辜,并委屈道:X大哥,其實我是真想買您這房子的.可是現在就讓我一個人做決定,我還真做不了這主的.按說這價格嘛到是好商量的,就是我先回去跟我對象商量商量才能決定的.見他依然那個氣人的調調,我故意激他道:這房子她又不出一分錢,你跟她有嘛可商量的,不都是你爸給你拿主意嗎?小哥兒聽完了一愣,苦笑道:嘻呼…是呢.其實要是那天我父親也在,咱們直接談成了就方便多了.看您這么著急買房的,又耽誤了不少時間吧…我暈,聽完他最后一句我心想完了,難怪提不上價了呢,鬧歸其被人拿著七寸了…于是轉頭瞪著眼環顧中介二人,不過這兩人卻都跟我在這玩天真裝無辜.他們肯定是把我為了買房湊錢的事兒給說了出去…悔不該讓知道我底兒的中介跟這買家接觸啊,這幫人為了能促成交易真是什么都敢說啊,那現在這種情況就完全被動了.事到如今只能一錘子買賣了,于是笑道:呵呵,其實也沒事兒了,我現在首付的錢也已經湊齊了.此話一出,三人都先是一愣,不過也都持著懷疑的態度.我繼續道:這離最后的合同期限還有一個半月的時間呢,到期日大概是三月初吧?我隨口問了句中介.嗯,對.小胖子答復道,如果咱這筆交易成了,時間肯定來得及.小哥兒聽完苦笑道:我現在一個人真做不了主的,要不我晚上回去問問,咱們改日再商議?我一聽就急了,沖動地大聲說道:咱也甭改日了,咱就現在!我再問你一句話,我再讓你3000,行就行,不行咱也別再談了,我沒工夫跟這來回扯淡玩,知道嗎?小哥兒聽我發了最后通牒,稍微沉默了下,依然苦笑道:X大哥,我也不是想騙您,我是真沒這么多錢的…那沒錢就算了吧,我也不為難你.說著我抄起房本的兜子就往外面走.中介想攔我沒來得及,我已經走到大廳.女經理和小胖子都先后追了出來,并想法把我留住.X先生,咱有話好好說.這眼看就要成了,您可千萬別說走就走啊.我沒好話:成什么成?我已經一讓再讓,幾千塊錢他還跟我得這算計來算計去的.是是是,您說的沒錯.您先坐這歇會,消消氣.小X,趕緊給X先生倒杯水,麻利點…女經理打算先穩住我,又跟小胖子小聲道:你快點進去再好好跟買家說說,X先生已經給他優惠到這份兒而上了…你再問問他還有什么要求,快去!哦…小胖子苦著臉應了一聲又進了屋.幾分鐘后,小胖子出來跟女經理簡單搗鼓了幾句就站定一旁.見女經理笑著臉對我說:唉……X先生.對方終于同意最多再加3000,我們也算是仁至義盡了,您看要不就著這樣吧,行嘛?我嘆了口氣,先給老婆打了個電話,由于我的強烈堅持,老婆最后也無奈地同意了… 價格一定死,三方又重新回到了屋內.小胖子一邊飛快地起草著合同書,當提到訂金問題的時候.小哥兒又苦笑道:本來今天打算回家商量完再定的,所以沒有帶錢來.女經理從容道:沒關系,這事兒好辦,小X(小胖子)起個借條先.明天您再帶錢來也行,咱先把合同簽好了.接著是商定到房管局打合同的預定日,問題又來了.小哥兒又苦笑:我還有一筆錢沒到賬,能不能再通融幾天?我一聽他說沒錢就急眼了:不是,你不是說錢沒問題嗎?其實就還差一小部分,應該馬上就能到位…小哥兒苦臉回復道.小胖子嘴里搗鼓了幾句(算日子)后對小哥兒道:只要您下周四之前能保證簽買賣協議就行?小哥兒說道:那沒問題,周一差不多應該就能到賬的.那咱就把日子定在下周二,您二位看有問題嗎?小胖子說著又補了句:咱們還是能越快越好.嗯…行啊.你說行就行吧,我答道.小哥兒又又又又又苦著臉為難道:…….這個,其實我還有件事兒沒確定好…我不知道我現在買不買的了房子…他這一席話猶如晴空一聲驚雷,讓我們三人當場都凌亂了,崩潰了,累覺不愛了…
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發表于 2014-2-21 08:17
