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寶寶生日
2012-01-06 
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回復 牛牛媽媽葉子 的帖子

確實是非常的不容易,要不他們怎么都變著法的讓我簽獨家呢.不過有一點我想指出的是,JLJ太注重眼前利益的短視之舉,是他們連續被跑單的主要因素之一,當然還有就是名氣不足,及營銷過度使客戶容易產生反感等等,但在這個銅臭時代利益最大化才是主要原因...
為什么這樣說呢,其實墨跡的小哥兒家和現在這買家,他們跑單的共同原因,說到底其實都是為了節省一個點的中介費而已,既都是利益驅動的使然...
所以說,如果JLJ更加重視走量,而不僅僅是死盯住兩個點的中介費不放的話,那我想他們保單的成功率也將會大幅提高.
最后,要說根源問題,其他中介的惡意競爭才是真正的罪魁禍首,其實我們都被這個時代所誤......

青豆

大 本

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寶寶生日
2009-02-02 
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2572 
我還以為最后買家出場了呢,結果還是跑龍套的

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寶寶生日
2012-01-06 
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回復 qingdou2008 的帖子

是最終買家登場了,被跑單的是小C,不是俺們...五一過后親就知道了,呵呵...

點評

qingdou2008  明白了。預祝 勞動節快樂  發表于 2014-4-30 14:50
青豆

大 本

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寶寶生日
2009-02-02 
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回復 qingdou2008 的帖子

是最終買家登場了,被跑單的是小C,不是俺們...五一過后親就知道了,呵呵... ...
明白了。預祝
勞動節快樂
青豆

大 本

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寶寶生日
2009-02-02 
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回復 evangelion2001 的帖子

知道啦,節后見。等精彩講解

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寶寶生日
2012-01-06 
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回復 qingdou2008 的帖子

呵呵,多謝理解勞動節玩得開心.

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寶寶生日
2008-06-22 
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429 
親,最近忙么,有空別忘了繼續更新啊

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寶寶生日
2012-01-06 
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本帖最后由 evangelion2001 于 2014-5-7 14:51 編輯

他在這個當不當正不正的時間段打來肯定是有事兒,不過我依然希望這是個風平浪靜的電話,皺著眉頭接通了電話,只聽對方不好意思地說道:X大哥,我是小X,實在是不好意思啊.我緊張地跟了句:怎么了?對方答道:其實倒也沒啥大事兒就是晚上您先不用過來了我一聽心里就有點擔心,難道對方直接跟JLJ這頭攤牌取消交易了,就順口裝無辜地關心道:,怎么啦?又黃了?C趕緊解釋:沒有,沒有沒黃,呵呵交易照常進行,就是時間得往后推這不剛買家給我打電話說,她老公單位正好下午有個重要會議,還不知道得開到幾點呢,所以就不能按照原定的時間準點兒到達了我聽完心中一松,心話這借口找得還算合格,沒傻到直接扯詞把交易取消了的地步,看來她們也是打算多給自己留條后路的我松口氣道:這倒沒關系,晚會兒就晚會兒唄C一聽我意思是愿意繼續完成交易的,遂突然改變話題說:要不這樣,估摸著他開會也不會太晚.要不您就先到我們門店那等會兒,咱一邊等一邊再合計合計,我爭取再幫著讓他們給您漲點兒?我一聽心說壞了,這可不行,你小子準是怕這個單子真黃了,好事先把我給套在那兒所以才打算用幫著提價的借口**我,可惜他想得倒美了我得想個詞脫身才是于是反問道:那你說他晚到那得大概晚多會兒?C誤以為我上鉤便胡扯道:估摸著最多也就晚半個多鐘頭兒吧我立馬反駁道:你別胡扯了,他要是不得晚個一倆小時,肯定不會跟你說這話,你想是吧?C自知理虧也就心虛地服軟道:,不會不會肯定不可能這么晚不過,要不您先回去,等他們來了再過來也行倒是不過我一聽這可不能再給他反悔的機會,立馬跟話:行啊,反正我住的離你們總店也不算遠,我這家里還有孩子得照顧呢,總不能一直在你那等著不是?要我說,到時還是聽你電話吧,我隨叫隨到,行吧?C見我已把話說滿也不便再說什么,只是依舊擔心地確認道:,是么.您說的也是那您從家過來大概得多長時間?我快速答道:開車也就十五到二十分鐘吧,不算遠吧?我不能說太近了,怕說太近他又會扯理由,什么既然這么近還不如直接來門店等之類的鬼話C聽后稍微安心道:,那還行那就這么著,對方只要一快到了,我就提前半小時跟您聯系,這樣咱不還能抓緊點兒時間嗎,嘻嘻呵我一聽妥了,此危機算是順利化解,于是故意稱贊道:,還是你想得周到,那就這樣,到時咱再電話聯系
臨近下班的時候竟然又接到了買家的電話,我以為又發生了什么新變故呢,因為今天變數實在是太多還好對方只是擔心地跟我確認一下時間而已,主要是怕我變卦不來了,呵呵
下班以后,路上無話,晚上六點二十左右,穿過嘈雜的利民道市場很容易就找到了這家中介(其實我還在他們旁邊的某家包子鋪吃過兩回包子呢呵呵…)
這家中介門臉不大,和所有中介一樣,都是前店后廠的結構(前面談生客,里面小黑屋談合同).一進門卻發現大廳里竟然一個人都沒有我心話難道都去吃飯了,還是都下班了?剛要拿起電話就見到從通向里屋的過道中走出一位身材壯碩且一身標準中介行頭的小哥兒,我們倆人一對臉的功夫,便見對方先試探地問道:您是打算看房還是租房?我一聽他這粗聲粗氣的聲音就跟上午頭個電話里的冒失男對上號了,于是便笑道:我既不看房,也不租房.我本是~臥龍崗散淡的人,憑陰陽~如反掌~保定乾坤.先帝爺下南陽~御駕三請,算就了漢家的業~鼎足三分,官封到~武鄉侯執掌帥印,東西戰~南北剿~博古通今.周文王訪姜尚周室...我就是金地格林的業主是也小壯哥兒聽完先是愣了一下,隨即才緩過悶兒來慌張道:?...您快里請,快里請…X(沒聽清姓嘛這小子吐字不老清晰…)他們正里面兒等著您呢說著就將我一并引進過道里的小黑屋去了.
一開門但見屋內正坐著兩男一女,其中一位瘦一點的小伙兒同樣打扮著中介范,而另兩位普通衣著的想必應是買家夫妻倆了.見我進來三人同時起立并表示歡迎,待相互簡單寒暄后,大伙兒又重新各自落座.坐定之后我便對買家夫妻的面容細細打量了一番,但見男方黑紅的臉膛,大大方方的國字臉,初一看帶著那么一臉憨厚像,且整個身子骨都顯得壯敦敦的(不能用胖,因為都是肘腱子肉),總之是給人那么一種山東大漢的忠勇印象(大家可別想象成關老爺子,最多也就是提刀的周倉足矣).再看女方則面色更為白凈,卻也是個大臉盤子,五官周正并大眉大眼大樣兒的,有著非常典型的華北地區女性特點,可能再外加剛剛生產不久的原因吧,雖然身形比她老公小那么半號,但給人的壯碩感倒跟她老公不相伯仲...總之是兩人雖然一紅一白,卻有著非常典型非常霸道的夫妻相就是了,絕對稱得上是上陣父子兵兒,買房夫妻檔兒
那咱接下來的戲份兒...則是玉面書生笑戰紅臉白面夫妻檔兒敬請期待
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【買房日記那事兒】首付140萬購入五馬路學片房,勞動節后更新到賣 ...
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