小滿弟弟

這就是買熟人房子的問題。。如果價格合理。。那么雙方都高興。。如果價格不合理。。劃價不劃價？弄不好以后不小心連同事都沒得做。。所以買熟人的房子要小心。。

我個人覺得不是不能買。。如果買，最好這個價格被市場所認同。。例如有人愿意出一個價格成交。。賣家可以反饋這個價格給熟人。。如果熟人能買。。至少省個中介費。。如果不能買，賣家就可以自己成交。。也不吃虧。。

小滿弟弟

后來我同事的房子以55.5W成交了。。年底騰房。。賣的不錯。。雖然我沒有買成。。但是還是替他高興。。

huihuian

小滿弟弟 發表于 2013-3-16 21:15
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那套錯過的房子我出門就問中介了，不是哦98萬嗎，怎么變110萬了，中介說是含稅的價格，那也覺得離奇啊
還有一個原因是，住那套房子的大哥大概40來歲，單身，養了2條狗和1缸魚，進那屋里總有種說不上來的感覺。也是因為這點我和老公都沒有太上心。所以買房子也講求眼緣吧。

huihuian

小滿弟弟 發表于 2013-3-16 21:35
這就是買熟人房子的問題。。如果價格合理。。那么雙方都高興。。如果價格不合理。。劃價不劃價？弄不好以后 ...

說的沒錯，傷感情是事情還是少開口。

小滿弟弟

同事的房經過猶豫最終決定放棄了。。還是要回到中介那邊去看房。。

這段時間我幾乎看遍了所有昆云里，昆石里的房子。。我看過的有如下幾個吧。。給正在買房賣房的親們提供一下參考。。

昆石里：
一室：
2樓，陰面，私產過5年，45平，60W，直門獨戶型。
2樓，東西，公產，記租36平左右，62W（60W估計也可以拿下，沒有認真談）。偏獨的戶型
4樓，東照，公產，記租29平，54W吧具體有點忘記了。名廚明廁，直門獨。。
二室：
4樓，南北通透，企產，記租45平左右，75W。

昆云里：
4樓，陽面，公產，記租25.7平，58W，直門獨
3樓，陽面，公產，記租29平，60W，直門獨
7樓，陽面，公產，記租26左右，51W，直門獨
6樓，不到頂，東照，公產，記租29,53W，直門獨

還有我同事的房子。。

小滿弟弟

加上年前看的房子。。也有10多個吧。。

這里面有眼緣的房子還就是年前看的大爺的那個4樓的陽面的房子。。就是我上文提到的缺錢的大爺的房子。。

其他的有一個3樓的阿姨的房子。看著也不小。不知道為什么看著總覺得奇怪。一點眼緣都沒有。。價格也貴直接放棄。。

7樓的那個價格真合適。。但是頂樓。這個樓有一個可以走到樓頂的樓梯。。前面全是垃圾。。這不就是生活在垃圾里嘛。。堅決不要。。

昆石里的4樓東照的那個。。看著也不錯。。但是真的沒有眼緣。。仔細想想也不錯。。但是真的就是不想買。。

小滿弟弟

說實話。我對昆石里的4樓南北通透的那個偏單有點動心。。75W真的不貴啊。。這個房子如果私產過5年賣到90W到100W也不是沒有可能。。

主要是房主的老父親得病了。。需要錢做手術。。房主是大哥一直很熱心的介紹房子。。我們出來的時候還送我們出來。。真是個很好的人。。祝福他父親吧。。希望能盡快康復。

但是這個房子是企產。。而且是建發的房子。這意味著根本不能貸款。。甚至公易貸都不行。。我實在沒有這么多錢。。只能咬牙放棄。。

wendy_hx

我其實第一次就建議你買現在這個房子吧？其實一般第一感覺都是最好的。而且下一步，你琢磨一下，把你的7樓處理了吧，，，這個樓層和房齡還是很有優勢的，足夠你再次折騰得，賣掉了首付款就夠了，，，下次就不用奔學區了，就找滿意的房子下手。。。我覺得你應該配一個3室了。

小滿弟弟

這里說一個事情。。就是昆石里4樓的這個偏單。。

是中介小倪拿到房源后沒有在網上登記，先給我電話讓我先看房的。。為什么呢？因為我一直和他聯系。。因為我在網上找到房子。。只要是我愛我家的。。我也不會聯系那個登陸信息的人。。我直接給中介小倪電話告訴他我在哪里看到了什么什么的房子。。問小倪是不是真的。。如果是真的，我就通過中介小倪看房。。

這樣中介小倪也真心的給我找房。。而且我向他傳遞了一個信息：我一定要買房。。只要我買房，我就通過中介小倪買房。。確保你一定可以賺到中介費的提成。。

我建議那些看房的朋友也別總想著中介都是一幫混蛋。。也要尊重他們的勞動成果。。這樣他們也會重視你。。也會認真的幫你找房。。這對你只有好處沒有壞處。。

小滿弟弟

回復 wendy_hx 的帖子


是的。。下次肯定是3室了。。要不咱就不折騰了。。