zhangy831026

有趕上直播嘍，wendy老師也是夜貓子?。?br/>來自[媽媽網(wǎng)Android版]

shiguanya

回復(fù) wendy_hx 的帖子

我感覺也是，既然有中營片了，再買居住的應(yīng)該躲開這個片，還可以買比價大的，性價比高的

shiguanya

回復(fù) 超人的九號球 的帖子

想了解城南可以問我，我住這，哈，我也是為了孩子上學(xué)買了個中營門口的獨單，和樓主老師一個路數(shù)

wendy_hx

鼓樓這片其他的樓盤也是類似，其實位置都可以，可是每個樓盤都有各自的特點，比方說有些環(huán)境不夠好，銅鑼灣的３，４號樓，有些升值能力欠佳，比如金盛國際；有些房齡太久比方說新安花園，有些產(chǎn)權(quán)和入學(xué)條件的限制態(tài)度，比方說東北角藝術(shù)公寓。
我甚至覺得這片有個過度開發(fā)的嫌疑，，，密度大，配套也不接地氣，但是好在絕對位置好，一切尚可，不賠錢，但是很難比得上和平區(qū)一些地段的房子。比方說一街之隔的萬全三寶，，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)地把鼓樓一側(cè)甩在身后，為什么？集居住，交通，學(xué)片，大牌開發(fā)商與一身，肯定是貴的有道理?！?br />

shiguanya

回復(fù) wendy_hx 的帖子

老師好，說天拖規(guī)劃中營小學(xué)分校，估計建成后那個片是全年級吧，不會讓咱們的孩子有的年級去那上學(xué)吧？要真那樣真無語了

wendy_hx

好，回到我的問題，，這么個預(yù)算怎么選？
看到有個媽媽說城南家園，，我必須沉默，我的預(yù)算這個樓盤也不夠，所以也不點評了。同樣的道理還有大悅城的住宅部分，鳳儀園，，，我認(rèn)為夠得到這些房子居住，學(xué)區(qū)應(yīng)該是去萬全道，因為這片在落戶房的選擇余地上比中營所在的鼓樓片還要大。
還有附近的郵電公寓，世紀(jì)花園，在我研究的時候，就都被排除了。

但是有個樓盤的故事，比較有趣，前后我去了３，４趟，可謂一波三折，就是大悅城的公寓。
第一次去，１２年，開盤的時候１萬３，４，當(dāng)時正好是我購買銅鑼灣之前，就抱著希望去了，因為當(dāng)時我投資的心態(tài)更重，覺得如果能夠一次付款拿下也不錯。然后得知，不能落戶，，ｏｋ，放棄。
第二次去，１３年，價格大概１萬６，７。戶型圖還蠻多，得知煤氣沒有，水電民用，，覺得有點雞肋。
第三次去，１４年夏天，正在賣房子的時候，抽空去了一趟，見識了實樓，印象良好，告知價格仍然老樣子，覺得這就是奧城公寓的翻版，不買也罷。但是孩子爸爸（下文簡稱外星人）喜歡，覺得價格合適，不用貸款，為了讓這個和我南轅北轍的思路破產(chǎn)，我必須要把外星人給拉回來，，就推說產(chǎn)權(quán)年限問題等各種，，，外星人的戀戀不舍我看出來了，，，但是絕對不能松口，不管是投資還是居住，我都對公寓不太敢冒。。。

第四次，某天收到短信，說要漲價，因為全部改為住宅，可落戶，，，民水民電，，致電，終于漲價了，２萬多了，，外星人大呼上當(dāng)，我心想，這是什么情況？后來才知道，今年有很多類似的公寓都成住宅了，，，都能落戶了，，真是不知道哪塊云彩下雨哈，，話說其實這公寓是我見過的公寓里，非常不錯的一個，，　　

wendy_hx

shiguanya 發(fā)表于 2015-1-21 23:35
回復(fù) wendy_hx 的帖子

老師好，說天拖規(guī)劃中營小學(xué)分校，估計建成后那個片是全年級吧，不會讓咱們的孩子有 ...

開發(fā)商說的吧？？？

wendy_hx

這個4次看房都沒成的，最后敗給了看了一眼就定下來的，，
類似一直**而沒有感覺最終敗給了一見鐘情，，，看房子和感情的共同之處太多了。但是看房子更需要理智而不是各種愛恨情仇。
至此，我開始放棄全部南開區(qū)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)紅橋，，逐個來說吧，，，