tsxxljj

1、98年父母買的第一批商品房，當(dāng)時(shí)沒(méi)有學(xué)區(qū)房的意識(shí)，現(xiàn)在升值還不錯(cuò)；2、06年由于老公家里條件不好，在家附近買的房子（那時(shí)候很傻很天真，沒(méi)有任何投資升值的概念）寫的父親的名字，老公一起還款，2010年還清；3、08年結(jié)婚，10年買的我們小家的第一套房子，二手，為了用上公積金，當(dāng)時(shí)政策也好，由于資金有限，還是在娘家附近買的獨(dú)單；4、12年，剛生完寶寶，老公由于努力，收入大幅提升，貸款買的鼓樓區(qū)域兩室；5、14年初，翻一番將06年的婚房賣了，全款買的和平學(xué)片獨(dú)單，位置在單位附近。未來(lái)目標(biāo)，將父母換到鼓樓附近，就近照顧。如果我們事業(yè)能夠再進(jìn)一步，優(yōu)化組合，換成改善的三居室。如果再有錢，也不打算放在房地產(chǎn)里了。
這些年的教訓(xùn)：1、07年考慮結(jié)婚的時(shí)候，去看的中新城上城，就是現(xiàn)在的龍亭家園，精裝，9000一平米，兩室月供3000多，但是我那時(shí)候沒(méi)有工作，老公收入低，錯(cuò)過(guò)了。但是，如果時(shí)光倒流，我覺(jué)得我們還是不會(huì)選擇那樣遠(yuǎn)超出能力的事情；2、10年買的一套小房子，本來(lái)我是奔著和平去的（非學(xué)區(qū)房），都坐下來(lái)與房東談了，覺(jué)得房東不好接觸，就放棄轉(zhuǎn)戰(zhàn)娘家附近了，其實(shí)當(dāng)時(shí)完全可以再接著選擇，不過(guò)就是多貸20萬(wàn)的事情。（雖然老公一直安慰我那樣以后就沒(méi)有錢買鼓樓的房子了，但是和平的增值潛力不用我說(shuō)了吧）
由教訓(xùn)得到的經(jīng)驗(yàn)：1、綜合考慮的前提下，地點(diǎn)為王道，與升值潛力掛鉤；2、如果能蹦蹦腳，就適當(dāng)給自己點(diǎn)壓力，強(qiáng)調(diào)：適當(dāng)！投入大，產(chǎn)出也大，當(dāng)然，如果你沒(méi)看差的話。3、確實(shí)像很多神人總結(jié)的，要有勇有謀，沒(méi)有完美的房子，看準(zhǔn)了，該出手時(shí)就出手。
以上是我的經(jīng)歷，和個(gè)人感受。

牟慧萱

向小滿弟弟討教， 目前居住在河北和北辰交界處，倆女寶。由于今年起孩子要在扶輪小學(xué)上學(xué)，想改善一下目前的居住環(huán)境，能給我推薦一下孩子上學(xué)比較方便的小區(qū)嗎？預(yù)算150萬(wàn)， 3室或者復(fù)式都行，因?yàn)橐蜖敔斠黄鹱。?至少需要3個(gè)臥室，而且要交通方便一些的， 我們都在北辰這邊工作，想這次改善一步到位

牟慧萱

話說(shuō)是不是北寧灣附近有個(gè)智賢公寓啊？小滿弟弟了解這個(gè)小區(qū)嗎？

小滿弟弟

牟慧萱 發(fā)表于 2015-7-7 16:57
話說(shuō)是不是北寧灣附近有個(gè)智賢公寓啊？小滿弟弟了解這個(gè)小區(qū)嗎？

那邊房子都不是很新。。但是距離地鐵比較近，將來(lái)商場(chǎng)開(kāi)了之后也還不錯(cuò)，生活會(huì)更加方便。但是學(xué)校一般。育賢小學(xué)吧。。

小滿弟弟

tsxxljj 發(fā)表于 2015-7-7 15:08
1、98年父母買的第一批商品房，當(dāng)時(shí)沒(méi)有學(xué)區(qū)房的意識(shí)，現(xiàn)在升值還不錯(cuò)；2、06年由于老公家里條件不好，在家 ...

你寫的東西我看了好幾遍呢。。我特別佩服你，我覺(jué)得你在買房這件事情上非常果斷而且也很有成績(jī)，和你相比，我之前太保守。

我也覺(jué)得房子夠用就好沒(méi)有必要太多，將來(lái)還是要提高其他方面的生活品質(zhì)。換車，旅游等是我未來(lái)的生活重點(diǎn)。

小葉紫檀手串

wendy_hx 發(fā)表于 2015-7-7 13:39
金融街起步較高，改善太難，，，

哎。。慢慢攢錢中。。。。爭(zhēng)取等我回天津時(shí)就直接改善了。。。然后把金融街出租。。。。
確實(shí)太難。。。。。

小葉紫檀手串

小滿弟弟 發(fā)表于 2015-7-6 19:38
我還真是在看河北呀。。如果我要選擇，或者說(shuō)如果有選擇的話，我希望在孩子上學(xué)的附近搞一個(gè)各方面都滿 ...

說(shuō)實(shí)話，除了改善需求外，現(xiàn)在房地產(chǎn)我個(gè)人覺(jué)得已經(jīng)不值得投資了。
人口紅利的時(shí)代已經(jīng)在慢慢下降，房產(chǎn)增值幅度只能用來(lái)抵抗通貨膨脹了。

為了理財(cái)還是要朝著利用各種金融方式來(lái)實(shí)現(xiàn)貨幣增值會(huì)比房地產(chǎn)投資增益要大。。。。。

小滿弟弟

小葉紫檀手串 發(fā)表于 2015-7-7 21:57
說(shuō)實(shí)話，除了改善需求外，現(xiàn)在房地產(chǎn)我個(gè)人覺(jué)得已經(jīng)不值得投資了。
人口紅利的時(shí)代已經(jīng)在慢慢下降，房產(chǎn) ...

嚴(yán)重同意呀。。我倒是支持你擁有第二套住房，房地產(chǎn)的保值和抗通脹來(lái)說(shuō)肯定是非常好的。但是從現(xiàn)金收益來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)根本就沒(méi)有辦法和社會(huì)上其他的產(chǎn)品比。房租收益？連3%都保證不了。。

我的目標(biāo)是換一個(gè)車，自己喜歡車很多年。另外我的07年買的愛(ài)麗舍現(xiàn)在看來(lái)也太老了一點(diǎn)，2460的軸距后排空間太小了，家人居住起來(lái)實(shí)在不舒服。換一個(gè)省心的B級(jí)車，這是到年底的目標(biāo)。

換車之后慢慢再有積蓄的話，我會(huì)選擇一些現(xiàn)金收益比較好的產(chǎn)品，我的目標(biāo)是在保證安全的前提下6%-8%，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值就好。

小滿弟弟

小葉紫檀手串 發(fā)表于 2015-7-7 21:53
哎。。慢慢攢錢中。。。。爭(zhēng)取等我回天津時(shí)就直接改善了。。。然后把金融街出租。。。。
確實(shí)太難。。。 ...

小葉紫檀如果你覺(jué)得攢錢很難，但是還要一定實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)的話，那么你要過(guò)幾年緊巴的日子了。。我是過(guò)過(guò)這樣的日子，挺難受的。。