wananning

有人以為誠基是段子，有人對誠基是認真的。一年半以前，誠基是進入和平最佳的機會，總價低，潛能大；但是當時，有多少人對此一笑了之甚至不屑一顧。可是，有人記住了某大boss的名言：悶聲發大財藍后呢，就剩下了

fangfish

我是特意來看cj的
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好脾氣虎媽

其實有朋友看出來了，我寫這個大白話貼子，不是說什么理論，我只是想說，對自己的事能不能認真點，，先入為主雜念太多，虛榮心，都是給自己耽誤事。
對投資認真，那么誠基前兩年能撈一筆的空間不可能看不出來。對怎么進入和平這個事認真，那么誠基是當時最便宜的入場券，這個你也不能刻意去忽視。
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好脾氣虎媽

不說投資了，我的話都是對學區房剛需說的。
換作一年前，有人問我，我就想去和平，花最少錢，還能湊合住，怎么選？我說你別不考慮城基，這是個標準答案。
但我也認為，僅僅是標準答案而已，你別鉆營了，能及格就行。這題當然一題多解，加分的做法不適合各方面都一般的人，還是花最小代價，死最少腦細胞，拿個及格吧，后面好好上課外班去，也近。
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準備裝修了

有一點，別看現在扛著，冷一個月，年底那陣房源又會多，可以講講價，到明年開春又不好說了。所以趁現在冷靜 ...

贊同

好脾氣虎媽

就是這道進和平的題，它的標準答案就是個正態分布的大肚子，大多數人的做法就是個中選，做完就完了，放好心態走下一步，別總是在這個半山腰看風景，在這沒有一覽眾山小的必要。
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qhnature

回復 好脾氣虎媽 的帖子

您好！很想聽聽您的建議
我們孩子19年上學，想給她買和平重小的房子，全家意見統一
現有資源：河東兩室目前市值260萬無貸款（婚房，住的也較舒適，有些不舍賣掉） ，存款50萬
目前考慮有幾種方案
1，公益貸買拆間100萬左右
2，賣河東兩室，貸款買和平重小老破小兩室，并居住。
3，獨單200多萬實在超預算較多
4，賣河東兩室，全款買一套和平重小獨單（公產或企業產），再貸款買一套小3室

1和2，就目前的收入及壓力承擔能力問題不大，容易實現。
3和4對于我們來說有些難度，可能要再積累1-2年。

請問有什么好的建議嗎？

好脾氣虎媽

luluweilulu 發表于 2016-10-25 10:50
準備明年懷孕 后年生娃 決定現在河西二師附小買一套學區房 求拍磚~

二師附小我只說總校，其實很不錯，不比近兩年大熱的那個差，地段是地段，學校是學校。
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好脾氣虎媽

qhnature 發表于 2016-10-25 11:31
回復 好脾氣虎媽 的帖子

您好！很想聽聽您的建議
我們孩子19年上學，想給她買和平重小的房子，全家意見統..

買拆間用公益貸，是雞用牛刀，你用你河東房抵押匹配就過了，且兩個房都拴死，沒有余地。你只能選2，難度在于現在這個時點，河東的房子以你理想價格很快出掉，和買房銜接好。你如果再能在50萬之上再爭取些無壓力的借款會好很多，可以暫時保留河東房，用杠桿買200萬獨單，到時再說，關鍵還能不能有這塊錢
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不羈的看天

好脾氣虎媽 發表于 2016-10-24 12:38
明年政策定位微調，大搖是不會推的，現有重小到2020之前都是有保障的，鳳凰變雞投胎工夫也沒那么快，買了重..

上課外班，上和平有毛用？
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