zitansuo

可是河北區也有這個價的房子啊，帶電梯的，離地鐵不太遠的，為什么要去郊區買啊，聽起來還不是近郊

河邊柳_6015

zitansuo 發表于 2017-01-04 16:52


可是河北區也有這個價的房子啊，帶電梯的，離地鐵不太遠的，為什么要去郊區買啊，聽起來還不是近郊..

他們除了地鐵，也考慮了高鐵吧
來自[移動wap版]

lan1513

其實現在河北區是價格洼地
來自[移動wap版]

bldcwwc

回復 PROTEUS_8055 的帖子

這么看來這塊的發展潛力很大呀。教育、醫療、購物、交通升值潛力真是毋庸置疑

天熱貓睡覺

這幾年張家窩投資回報特別好，比市區好多地方都好。樓上如果是投資的三套房，真是賺到了。

自住來說適合兩種人，老人且不需要和市區的兒女互動太多的，說實話我住市區我媽住中北我都覺得不方便，想換進來也是各種補差價犧牲面積?？煽偛荒芪野崮侨グ桑液⒆玉R上就上學了。

二是新畢業首次置業的年輕人。剛來天津需要個落腳的地方，自己的房子總是更放心。結婚還不知什么時候，孩子上學可能是10年以后的事了，單位又在附近，可以買。我們單位的這幾年的新老師都是那邊，還有個別的去了精武鎮的。

30多歲的不會在那邊，都是為了孩子，大家都懂。40多歲的買了基本就是投資，市區都有自己的房子，10年內不會離開的，遠郊的就是放著等升值。說實話，40多歲的人也就是70后都挺幸運的，我同事里40幾歲的很少只有一套房，兩套是標配。很多都是市區核心地段兩套房，一套次新住著一套2000年左右的租著，和平河西一般還有一套老破小壓在手里不賣。趕的時候好，80年后的人再沒有那樣的機會了，但基本都有個市區宜居房再加個老破小學區，90后們沒有家里支撐第一套都不知哪里去搞。
來自[移動wap版]

puppyelaine

天熱貓睡覺 發表于 2017-01-07 10:00
這幾年張家窩投資回報特別好，比市區好多地方都好。樓上如果是投資的三套房，真是賺到了。

自住來說適合兩..

的確，60末70后趕的時候太好了，羨慕嫉妒但也不恨，人家的錢也是自己努力賺來的。不過現在天津的90后好多都是有家底的，買房子也不費勁。但真有部分家里情況一般的挺悲催。。。這時我就想，他們為啥還待在天津呢？去個南方二線城市空氣好些房價低些，孩子教育也不差，在這里是為了啥。。。
來自[移動wap版]

yishanyichuan

回復 puppyelaine 的帖子

還是工作機會吧。山清水秀的小地方，不僅公務員、銀行、國企等穩定型工作崗位少，有活力的私企崗位也少（私企活力高的三線城市房價也不低），甚至房產中介、快遞員、月嫂保姆這些就業崗位都更少，好多山清水秀的城鎮居民還要去深圳廣州打工。除非家鄉在那里，否則直接過去找工作挺不容易的，度假當然沒問題。

PROTEUS_8055

回復 天熱貓睡覺 的帖子

我當時買張窩就是投資，覺得這地點很好，有地鐵和高鐵，離市區很近，周圍又有工作機會，這么便宜是洼地，就這么簡單。我一直在北京，在我看來，非常不理解你們為什么非得說張窩很遠，我覺得真的很近，我曾經在望京工作，住在棗園，每天上班坐2個小時的車，也曾經在棗園住在惠新西街上班，這在北京都很正常，（PS在北京，走路30分鐘以內的都可以稱之為地鐵房！走路30分鐘能到的地方，我們都會說，很近，走兩步就到了，但是在天津就不同了，我的體驗是天津人看來走路15分鐘的才是地鐵房。）夏蟲不可以語冰，天津市區非常小，四郊在我看來就是北京，3，4環左右，根本不算多遠，張窩大部分房子走路30分鐘都能到地鐵站，所以都是地鐵房。張窩有京滬高鐵，去北京很方便。大量北漂習慣了大北京的尺度，看法跟我一樣，張窩這地方根本不遠，價格就是白菜價，所以很多都會買。而且大量外地北漂，并不覺得天津市區教學質量跟張窩有多大差距，也并不非得讓孩子去天津市區上學，就在張窩上也沒問題，至少是天津，學校硬件看著非常高大上，高考分數低，總之比在老家強就行了，讓老人在這邊帶孩子上學，自己繼續在北京工作，周末回來。張窩房產價格支撐就這么簡單，不要用老天津衛心理揣測，試著理解北漂和津漂的心理就明白了。同時，張窩的邏輯跟中北鎮也不一樣，中北鎮主要是市區的外溢和津漂的作用，張窩由于京滬高鐵，導入大量北漂群體，他們才是關鍵點！